Как правильно разделить трехкомнатную квартиру в социальном найме при разводе и что предоставит администрация взамен
Живем по договору социального найма в трехкомнатной квартире. Я, дочь, муж, все прописаны. Развелись. Как правильно разделить квартиру и что администрация обязана нам предоставить взамен, т.к. квартиру продать не можем, она принадлежит муниципалитету?
разделить муниципальную квартиру нельзя. Вы все имеете одинаковые права и обязанности. Она предоставлена для проживания. Чтобы разделить нужно приватизировать
Спросить
Есть квартира, она в социальном найме, прописаны в ней я, муж и сын
Мать мужа проживает в ней, но прописки не имеет, мы там не живем. Сейчас она прислала требование чтоб муж прописал её в квартире и включил в договор социального найма, но комнаты в квартире проходные, мы готовы прописать её в квартире, но договор социального найма чтоб остался на муже. Может ли она через суд добиться разделения социального найма?
Вы должны понимать, что любой прописаны (зарегистрированный) в муниципальной квартире имеет абсолютно равные права. Никакого разделения социального найма не существует. Поэтому, прописав маму мужа вы получите просто равноправного члены семьи в данной квартире, Которая имеют право пользоваться всей квартирой также как и вы.
Спросить
Я бы не рекомендовала ее прописывать, если вы ее пропишите она будет иметь долю квартиры при приватизации, тем более увеличатся коммунальные платежи.
Если первоначальный ордер был на ее мать (бабушку), то прописать было бы честно. Она наследница своей матери. Если бабушка по вашей линии - то не надо.
Спросить
Она проживает более 20 лет в квартире, социальный найм оформили 10 марта, до этого был ордер на бабушку.
Спросить
А где она сейчас прописана? Я поняла, что хочет долю. А она оплачивает коммуналку?
СпроситьЕсть договор социального найма на квартиру, но жилье не занесено в реестр. Нужно ли в суде доказывать, что квартира муниципалитету принадлежит? Так сказали в администрации ЖКХ.
Квартира принадлежит администрации города, в муниципальной собственности. Жители проживают в этой квартире без заключения договора социального найма. На каких основаниях они там поживают (с ведома администрации) и какие права имеют на эту квартиру? За квартиру они не платят, есть очень большой долг. Может ли администрация их выселить?
Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в администрацию, пусть проверят законность проживания указанных лиц в квартире. Администрация может обратиться в суд с иском о их выселении.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Без заключения договора, без разрешительных актов документации - такое проживание незаконно. Выселение возможно.
СпроситьЗдравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира в которой проживаю я, супруга и двое детей находилась в служебном найме, позднее организация передала квартиру в собственность муниципалитета. Администрация отказалась заключать договор служебного найма, а заключила коммерческий найм (жилье признано аварийным с 2006 года), сейчас нас переселяют в новую квартиру, возможно ли заключение договора служебного или социального найма?
Заключение договора социального или коммерческого найма возможно в случае вселении в новую квартиру. Какой конкретно договор заключать, будет решать уже непосредственно администрация.
Если у вас есть право на улучшение жилищных условий, то заключат договор социального найма.
СпроситьВ данной квартире прописаны муж и его отец. Захотели приватизировать квартиру на отца. Муж оформил нотариально заверенный отказ на приватизацию в пользу отца. Обратились с заявлением на приватизацию в администрацию муниципалитета. Был получен отказ в приватизации. Администрация ссылается на то, что квартира по судебному решению была выделена мужу, а не отцу, что приватизировать можно только на мужа. Подскажите пожалуйста законен ли отказ?
Приватизировать могут лица, на законном основании пользующиеся квартирой. Если установленынм порядком отец был вселен, прописан в квартире, проживает в ней, то имеет право на приватизацию (при условии что ранее этим правом не воспользовался).
Закон О приватизации - Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их.
Действия администрации незаконны.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Нет, отказ незаконный. Не важно, кому была выделена квартира. Ваш супруг вселил в нее отца на законном основании, и отец зарегистрировался в этой квартире. Значит, право на приватизацию имеют оба (если не утратили право на однократную приватизацию). Супруг имеет право дать свое согласие на то, чтобы квартира была приватизирована в единоличную собственность отца.
Возьмите письменный отказ. Обжаловать, полагаю, смысла нет. Пусть отец сразу выходит в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации (гос. пошлина 200 р.).
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьКак правильно переоформить договор социального найма? Возникла необходимость в приватизации квартиры. По договору социального найма квартира была оформлена на отца, которого уже нет в живых с 1993 года., но жива еще мама, которая прописана в квартире, помимо нее в квартире прописаны и проживают моя дочь (20 лет) и я. С чего нужно начинать? И можно ли договор социального найма сразу переоформить сразу на меня? Спасибо.
При предоставлении жилья взамен аварийного по договору социального найма муниципалитет требует признания жильцов малоимущими, несмотря на то, что они проживали в муниципальной квартире с 1998 года. Законны ли действия муниципалитета?
Мой муж с детьми (7 лет и 1 год) прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире. Помимо них там прописаны и проживают отец, мать и сестра. Отец - главный квартиросъемщик. Муж настаивает на приватизации, остальные не согласны и требуют документы на заключение договора социального найма. Муж документы не дает.
Может ли отец мужа без согласия сына заключить договор социального найма?
Возможна ли приватизация квартиры после заключения договора социального найма?
Наталья, здравствуйте! Не вижу смысла не заключать договор социального найма. Отец Вашего супруга сделает это в судебном порядке, а Вам с супругом придется оплачивать услуги адвоката отца. Вам это не нужно, думаю... Договор должен быть оформлен.
После того, как будет получен и оформлен договор социального найма, возможна будет приватизация квартиры. Но только в том случае, если все проживающие на это согласны. Если кто-то один приватизировать квартиру не хочет - то квартира останется неприватизированной.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Наталья! 1. Может, остальные члены семьи будут включены в договор социального найма, так как они зарегистрированы в квартире.
2.После заключения договора социального найма приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц.
Спросить
Вам необходимо обьяснить отцу, что заключение договора социального найма- это обязанность квартиросьемщика, а не прихоть. Такие законы....Ваш муж также не прав, т.к. договор социального найма обязателен...Жаль, что он этого не понимает или не знает. Заключив жоговор социального найма-это не означает, что пошла приватизация...
СпроситьВ трехкомнатной квартире по договору социального найма проживает один человек. Дом признан аварийным. Жильцов предупредили о переселении. Какую квартиру должны предоставить жильцу этой квартиры?
Здравствуйте, Екатерина Викторовна!
При переселении будет предоставлена равнозначна трехкомнатная квартира.
Предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
По соглашению может быть предоставлено иное жилое помещение
Спросить
