Могут ли нам не дать вообще никакого жилья, а выдать просто определенную сумму денежных средств, согласно проведенной оценке?

₽ VIP

Вам, Алексей, следует руководствоваться Жилищным кодексом:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Прокуратура Калужской области разъясняет (prokuror.kaluga.ru:

Снос жилого многоквартирного дома - способ ли улучшить жилищные условия? Порядок предоставления жилого помещения при выселении из аварийного жилья.

В соответствии с действующим законодательством выселение может быть произведено не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Жилищный кодекс Российской Федерации определяет правовые основания выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма.

Одним из таких оснований является признание дома, в котором находится жилое помещение, непригодным для проживания и (или) подлежащим сносу.

В правоприменительной практике возник вопрос о том, какие нормы Жилищного кодекса РФ следует применять при предоставлении другого благоустроенного жилого помещения при сносе жилого дома нанимателям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным и (или) подлежащим сносу, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условия. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

Таким образом, нельзя рассматривать снос жилого многоквартирного дома как основание для выселения из жилого помещения с целью улучшения жилищных условий.

1. Так и есть. новый капиталистический ЖК РФ гораздо жестче прежнего социально направленного социалистического ЖК РСФСР.

2. время будет почитаем. много зависит от региональных и местных властей.

где-то они ведут себя жестко и возникают чуть ли не народные бунты (Бутово, Речник, Сочи)

где то смягчают за счёт регионального и муниципального законодательства и субсидий.

Вы можете также поинересоваться насчёт субсидий под низкий % или безвозмездных по программе переселения градан из ветхого и аварийного жилья

Евгений

http://evgenyi1208.my1.ru/publ

Уважаемые юристы !

Обращаю Ваше внимание, что сейчас в подлежащем сносу домовладении (признанным аварийным) я владею его частью на праве собственности. И думаю, что расселять меня должны как собственника, а не как проживающего на основании договора найма.

Статью 32 Жилищного кодекса я прочитал. Суть ее мне не совсем понятна - получается, что собственник не имеет никаких дополнительных прав по сравнению с нанимателем - его можно вот так запросто лишить собственности, не предоставив взамен даже жилья - то есть возмоно выселить всю семью на улицу, отделавшись выплатой выкупной цены (а цена будет невелика учитывая состояние аварийного дома).

Если это в самом деле так, Жилищный кодекс изменился существенно к худшему и не в пользу собственников домовладений.

Неужели это так и есть ?

И еще - мне в консультации указали на решение Верховного Суда - якобы есть надежда что выселение произойдет с учетом того что наша семья является нуждающейся и стоит на очереди на улучшение жилищных условий, и в случае если дом идет под снос, нас расселят без очереди но в пределах нормы площади жилья по г. Калуге.

Определение Верховного суда : от 27 октября 2009 г. N 44-В09-41.

Я его нашел в интернете - www.supcourt.ru

Посмотрите, пожалуйста!

Может быть у нас есть какие-нибудь шансы, и наш вопрос может быть решен аналогичным образом ?