Необходимо ли согласие совладельца земельного участка для регистрации прав на новый дом, построенный после продажи 1/2 доли участка?
Если разрешение на строительство жилого дома получили в 1996 году, в 1997 году продали 1/2 долю земли. В 2006 году строение не ввели в эксплуатацию. Требуется ли сейчас согласие совладельца земельного участка чтобы хозяин этого нового строения зарегестрировал свои прова на этот новый дом.
По общему правилу, согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, на застройку одним из сособственников общего земельного участка при доме необходимо согласие других сособственников.
Вместе с тем по смыслу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав. Статья 3 ГПК РФ говорит о том, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация
Необходимость получения документов и согласия при постройке на земельном участке с совладельцем
Вопрос о разрешении на строительство пристроя к приватному дому в черте города и возможность использования дачной амнистии
Какой документ нужен для доказательства собственности на часть земельного участка и домовладения
Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?
Кто выдает документ о вводе в эксплуатацию жилого дома при наличии разрешения на строительство гаража в 1996-1997 году
