Как защитить права сожителей при совместной ипотеке - рекомендации юристов
Парень живет с девушкой (не расписаны). Он берет ипотеку на себя, но расплачиваются они вместе. Что можно предпринять с точки зрения закона, чтобы у нее была гарантия, что часть этой квартиры и ее тоже? Может заключить у юриста обязательство или контракт?
Единственная гарантия, это договор дарения доли в квартире, но это можно сделать только с согласия банка, так как квартира находится с залоге.
Спросить
Планирую купить квартиру в ипотеку. Хочу чтобы к моей квартире мой муж отношение не имел. Думаю заключить брачный контракт, но без адреса квартиры контракт не заключают, а без брачного контракта ипотеку не могу только на себя оформить. Как быть. Можно заключить контракт без адреса квартиры.
Марина! Вам нужна экспресс-консультация опытного юриста по телефону. Там есть несколько путей обезопасить новую квартиру от возможных притязаний супруга. Возможно даже, что брачный контракт - не самый надёжный путь. Выберите себе юриста и обратитесь к нему очно или дистанционно.
Спросить
Здравствуйте, Марина. Вас ввели в заблуждение. Договор устанавливает режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество. Но надо его составить правильно. Если Вам нужен образец правильного брачного договора, то обращайтесь в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТакая ситуация. Берёт будущая тёща ипотеку (с девушкой ещё не расписаны) на квартиру нам. Как это можно нотариально заверить? Ипотеку платить будем мы. Подскажите какие нужны бумаги: 1.о том что я обязуюсь выплачивать её ипотеку 2. по окончании ипотеки жильё переписывается на нас с девушкой.
Здравствуйте, на данный момент никакие бумаги подобного рода составлять смысла нет. Во первых, квартира находится в залоге и подобного рода обязательства не будут иметь юридической силы. Вы можете составить договор займа, чтобы подтвердить передачу денежных средств.
Что даст договор займа? Вообще никаких гарантий нотариально с квартирой не сделать?
Естественно никаких гарантий нет. Собственникам квартир будет является тёща, нельзя обязать собственника переписать квартиру на вас.
СпроситьДочь с гражданским мужем берут квартиру в ипотеку, оформляется все на него, ему одобрили, первоначальный взнос платят совместно, взносы по ипотеке тоже будут платить вместе, когда дочь продаст квартиру в другом городе, то хочет внести деньги в счет погашения части ипотеки. Я знаю, что нотариусы не регистрируют доверенности по передаче денежных средств, как дочери себя защитить в случае расставания, при разделе квартиры? Может можно у нотариуса какое-нибудь соглашение заключить или договор? Если он расписку напишет собственноручно, что получил деньги, она потом будет действительна? Или лучше новый запрос на ипотеку сделать, на двоих, чтобы была долевая собственность? Регистрации брака пока не будет.
Надо сразу делать договор ипотеки на двоих, чтобы была совместная долевая собственность. Это единственный правильный вариант.
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Необходимо брать квартиру в ипотеку на двоих, в общую собственность. Все иные способы без заключения брака и без оформления квартиры в общую долевую собственность (например, договор займа, расписки и т.п.) не будут надлежащим образом гарантировать интересы Вашей дочери.
Спросить
Купить в долевую собственность. Иначе все её вложения в ЕГО квартиру никакого значения не имеют.
Ну и что, что он получил деньги от неё?
Это же не сделает её собственником ЕГО квартиры.
Никаких прав на его квартиру у неё не возникнет.
Спросить
Этот вопрос можно урегулировать и без привлечения банка и нотариуса. Но нужно согласие М и Ж. Конкретного ответа не дать, только такой: заключить между М и Ж договор. А вот на каких условиях - это отдельная история т.к. нужен 3 х сторонний диалог.
СпроситьВ данный момент берем ипотеку, мы не в официальном браке, ипотеку берет на себя мой мжч, платить будем вместе. Вариант меня как созаемщика отпадает. Хотим, чтобы он оформил часть квартры дарственной на меня. Возможно ли это, после оформления сделки? Или только после выплаты ипотеки?
Только после полной выплаты, так как квартира в залоге у Банка.
Вы рискуете, так как брак не зарегистрирован.
СпроситьИнтересует вопрос по ипотеке господдержкой для семьи с ребенком инвалидом.
Отец ребенка оформил такую ипотеку. Меня при этом не известил. Я об этом узнала случайно и после оформления договора. Мы не живем вместе и не расписаны. И у меня тоже ипотека. При этом я оформляла обязательство на предоставление долей детям т.к использовала материнский капитал. Будет ли тоже самое с ипотекой что оформил отец? Так как с его слов он оформил данную ипотеку для своей сестры. Т.е он по окончанию ипотеки подарит квартиру сестре. Есть ли какие то гарантии для ребенка, что он не останется без доли в отцовской квартире.
Нет, и быть не может.
Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка (действующая редакция)
Спросить4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Как взять ипотеку на двоих?
В общем, живем с девушкой вместе, снимаем квартиру, не женаты. Хотим взять ипотеку, но ни на одного человека, а на двоих. Можно ли взять ипотеку, чтобы квартира была в собственности на двоих, и ответственность по ипотеке тоже лежала на двоих.
Мой муж в прошлом с бывшей девушкой купил квартиру (расписаны они не были). Из некоторых соображений квартиру оформляли на девушку, взята она в ипотеку. После того как они разошлись, заключили договор, что ей квартира не нужна, он гасит ипотеку и живет там а затем квартиру переоформляют на него. Но к сожалению договор был лишь устный. Она за ипотеку не платила и не платит. Сейчас он выплатил уже больше миллиона, но его бывшая девушка обозлилась узнав о новой семье и мы подозреваем что она заберет квартиру когда погасим ипотеку. Существует ли какой то способ переоформить квартиру сейчас, не теряя денег или как то подстраховать себя от того что ее заберут после погашения ипотеки? Может возможно заключить какой то договор или что то еще?
Договор купли продажи, где указать когда сдается договор в РОсреестр, кто и как платит и последствия не выполнения договора. Лучше его нотариально заверить.
Если она не захочет, то квартира её, а он может только взыскать те средства, что уплатил за неё. Если докажет, что он платил.
Спросить
Здравствуйте! нет . если бы ей не было 16 лет - тогда была бы уголовная ответственность
Спросить
Здравствуйте! Нет конечно, 16 лет - возраст половой свободы, уголовное наказание только за сексуальные контакты совершеннолетнего и лица, не достигшего возраста 16 лет
СпроситьМы с моим молодым человеком хотим купить квартиру, но мы пока не расписаны, часть денег на квартиру ему даю я, а остальную половину мой молодой человек берет в ипотеку, получается, если ипотека будет оформлена на него, то и квартира до погашения ипотеки тоже будет оформлена на него, меня это не очень устраивает, подскажите какой документ нам можно составить, чтобы обезопасить меня, так как я даю деньги на пол стоимости этой квартиры. Может нам какой-то договор, документ составить или он может написать расписку? Подскажите что нам лучше сделать?
Ситуация такая. Есть квартира, она в собственности у меня, моей дочери и моих родителей. Хотим ее продать и купить другую. Мы с мужем берем ипотеку. Как сделать так, чтобы у родителей в новой квартире тоже были доли. Слышала, что на ребенка нужно будет оформлять обязательство, что после погашения ипотеки часть квартиры мы передаем ему в собственность. Иначе органы опеки не дадут продать долю ребенка. Может можно и на родителей такое обязательство написать. Или может есть еще варианты? Спасибо.
Вряд ли органы опеки дадут разрешение продать долю ребенка под некое обязательство когда-то в будущем, может быть, наделить его собственностью. Во всяком случае, они НЕ ДОЛЖНЫ давать разрешение при подобных условиях.
Спросить
