Незаконное блокирование дороги во дворе - Нарушение статьи Жилищного кодекса?
На территории нашего двора без общего собрания положили бетонный блок на дорогу, мешающий сквозному проезду, законно ли это и на какую статью ЖК опитраться.
Здравствуйте! это незаконно. проводите собрание . на основании решения собрания обжалуйте данные действия в суд
Спросить
на ст.36,44-46 Жилищного кодекса сошлитесь. Без решения общего собрания не могли это делать. Также ст.304 ГК
Спросить
а кто положил данный блок? Надо сначала этот вопрос выяснить, а для этого нужно обратиться в ГИБДД, т.к. они дают разрешения на такие действия. Также вы ничего не пишите о том, на каком праве находится земельный участок, где расположена дорога
Спросить
Во дворе 10 этажного дома установили бетонные блоки мешающие проезду с одной стороны. Т.е. к дому остался 1 проезд. Куда обращатся чтобы из убрали? Считается ли это неправомерным?
При этом блоки затрудняют проезд двум рядом стоящим 10-этажным домам.
Добрый день, на дачном посёлке, в черте города, соседями без уведомления близ лежавших домов, были установлены бетонные блоки мешающие проезду и проходу на дороге. Данные блоки были установлены самовольно, ограничившие въезд и выезд автомобилей. Тем самым соседями был перекрыт проезд для: пожарных, скорой помощи, сотрудникам полиции, газовых служб, и в первую очередь людям, проживающим далее незаконно установленных бетонных блоков. По какой статье можно привлечь инициаторов установивших препадствие на пути?
Здравствуйте. Нужно сначала установить, кто именно установил эти блоки, потом написать в адрес виновного письменную претензию с требованием разъяснить, на каком основании они были установлены без согласия собственников земельных участков и требовать в 10-ти невный срок устранить препятствия. Будет отказ или не будет ответа в установленные сроки - обращайтесь в суд с иском об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением (ст. 304 ГК РФ)
Спросить
Какими документами регулируется установка шлагбаумов, парковочных столбиков и иных препятствий, мешаюших сквозному проезду автотранспорта на двороввых территориях, парковках и дорогах общего пользования?
Процесс монтажа устройства возле дома довольно продолжительный и требует прохождения многих инстанций. Если вы всё же решились поставить шлагбаум на придомовой территории, то сначала необходимо распланировать действия. Сама процедура строгого порядка выполнения не имеет, то есть нет надобности ждать одни документы для получения следующих и по времени занимает не менее двух месяцев (учёт времени на прохождение всех уполномоченных административных органов плюс согласование с жильцами).установленный шлагбаум на въезде в придомовую территорию
Первые действия
Реализация проекта, по размещению устройства ограждения, трудоёмка в плане утверждения всех документов, а также достижения согласия между жильцами. Стоит отметить, что минимальное количество собственников, которые поддерживают проект, не должно быть меньше 67 процентов.
Этапы действий:
Необходимо обратиться в ЖЭК или БТИ, чтобы узнать площадь территории возле дома, которая находится в общей собственности жильцов многоквартирного здания. Если такая площадь не зарегистрирована, то — поднять этот вопрос в процессе общего заседания.
Выбрать модель шлагбаума (ограждающего устройства, заграждения), составить смету, рассчитать стоимость покупки и обслуживания на всех жильцов. Причём нужно учитывать случаи поломки и обслуживания в целом — за это платят жильцы.
Провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором должно быть принято согласие на монтаж заграждения и составлен план проекта.
В случае не сформированной придомовой территории — оформить общее одобрение на проведение кадастрового учёта.
Получить разрешение на размещение шлагбаума в органах государственной власти: в совете депутатов, ГИБДД, в коммунальной службе и службе пожарной безопасности.
Поставить ограждающее устройство.
Конечно, можно избежать всей бумажной волокиты, доверив процесс какой-либо организации. Обычно этим занимаются центры городского парковочного пространства. Компании не только оформляют все документы, но и устанавливают/обслуживают шлагбаум на придомовой территории. Ещё одним плюсом является, то что центры, с помощью видеонаблюдения, обеспечивают подъезд спецтранспорта (скорой, пожарной машины).
Составление документации на размещение шлагбаума
Первым делом, на общем заседании жильцов многоквартирного дома, нужно составить проект на установку ограждающего устройства. На сборе необходимо составить протокол и проект (план) заграждения, определить участок установки и представителя (уполномоченного лица), который будет заниматься документацией и монтажом шлагбаума на территории дома, а также поднять вопрос кадастрового учёта земельного участка возле дома.
Необходимая документация:
План:
Место размещения ограждающего устройства.
Тип, размер, внешний вид шлагбаума.
Протокол:
Заглавие: адрес многоквартирного дома с указанием города, улицы и номера
После указания — дата.
Шапка:
когда проводилось собрание всех жильцов
количество голосов в форме общего числа и процента ;
если на заседании присутствует большая часть собственников жилья, то собрание считается правомерным.
Решение общего собрания:
указывается вопрос, который рассматривается на заседании;
итоги голосования: кто «за», «против», «воздержался»
какое принято решение;
полная дата составления протокола, в скольких экземплярах;
председатель собрания: Ф.И.О и подпись.
Проведение кадастрового учёта территории возле дома
Площадь возле дома находится в собственности каждого жильца. Юридическим языком называется долевой собственностью. В случае не сформированной придомовой территории, необходимо оформить участок в долевую собственность и обратится в БТИ для регистрации. Заявление берётся в БТИ, плюс сюда прилагается документ о согласии всех жильцов.
Получение разрешений
От администрации района
Для получения разрешения на установку шлагбаума во двор необходимо получить сперва решение совета депутатов муниципального округа или администрации района. Для этого в совет депутатов муниципального округа предоставляется план монтажа заграждения возле дома. Разрешение или отказ может выноситься советом вплоть до 30-ти дней. Обычно, в новые дома, где запланировано ограждение вокруг дома администрация согласовывает установку шлагбаума без проблем. Единственно, что они могут потребовать — это наличие охраны или вахтеров, для быстрого и беспрепятственного доступа аварийных служб.
Причиной отказа в установке могут послужить следующие факторы:
Если не будут соблюдаться нормы беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорой, пожарной машины, правоохранительных органов, службы МЧС, коммунального хозяйства).
Если заграждение мешает проходу пешеходов или общественного транспорта к местам общего пользования.
Такое решение получает уполномоченное лицо. В случае, если решение одобрено, но со временем проявляются вышесказанные причины или шлагбаум мешает при строительстве, то ограждающее устройство сносят.
От ГИБДД
Статья 15 ПДД РФ запрещает самостоятельное размещение конструкций, заграждений, дорожных или аналогичных знаков, которые мешают или затрудняют проезд. Согласно этому факту необходимо доказать, что участок придомовой территории не является дорогой, поэтому монтаж шлагбаума не нарушает 15 статью ПДД РФ. Тут всё просто. Дорога, которая входит в участок многоквартирного дома, не предназначена для сквозного движения машин.
От коммунальных служб
В инстанциях коммунального обслуживания всего лишь нужно учесть, что шлагбаум будет стоят не на территории прокладки электропередач и магистральных труб.
От пожарных служб
пожарная машина спешит на пожар
Большим минусом при установке является запрет в службе пожарной безопасности. В своем отказе служба пожарной безопасности опирается на правила ППБ 01-03. В правилах указано, что подъезд к сооружениям должен быть беспрепятственным. Поэтому для того чтобы поставить шлагбаум на придомовой территории, нужно продумать работника или вахтёра, а это ежемесячные затраты. Причём сотрудники пожарной службы предупреждают том, что заграждение должно быть открыто до момента приближения машины к придомовой территории. В противном случае вам грозит штраф, плюс пожарники напросто снесут ограждающее устройство без уплаты компенсации. Штраф за незаконное размещение шлагбаума колеблется от 1000 до 150 тысяч рублей, в зависимости от того, кто нарушает закон (физическое или юридическое лицо).
СпроситьКонкретно какими документами регулируется установка шлагбаумов, парковочных столбиков и иных препятствий, мешающих сквозному проезду автотранспорта на внутридомовых территориях, парковках и дорогах общего пользования?
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
На основании ч. 2 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
СпроситьПять лет назад на проезде у нашего дома, был поставлен бетонный блок. Мы просто задыхались от машин, которые ездили не по основной дороге, а по нашей. Мы находимся в окружении 4 дорог, дворов нет. Состоялось собрание жильцов, присутствовал глава администрации района и постановили перегородить дорогу. Причём дорога перегорожена и не мешает подъезду ни скорых ни пожарных. И вот оказывается все пять лет один умник всё писал во всякие инстанции. Состоялся суд, нас собственников туда не позвали, администрация города, МЧС, ЖЭУ постановили и убрали блок. А нам теперь противогазы надо покупать чтобы както выжить в этом ужасе.
Добрый день. Обжалуйте решение суда. Если Вас не уведомили о суде, то Вы вправе требовать восстановления срока на обжалование для подачи жалобы (ст. 112 ГПК РФ)
Спросить
Добрый день! Перед аркой в нашем доме установили бетонные полусферы, чтобы предотвратить парковку в арке, но этим загородили проезд к парковочным местам сзади дома. Как оказалось эта территория сзади дома не общедомовая территория, а городская (по результатам нашего обращения в АТИ) Как я понимаю городская территория это общего пользования? Можно ли парковать машины на этой "городской территории" территории? Законно ли ограничен проезд к этой территории? И как законно добиться, чтобы эти полусферы или убрали или переставили хотя бы вдоль арки, чтобы освободить проезд, но предотвратить парковку в арке? Заранее благодарю за ответ.
Доброго времени суток! Такое ограждение незаконно если не было письменного разрешения от администрации района вот туда нужно писать заявление о сносе если вам откажут Пишите жалобу на администрацию в прокуратуру района.
Спросить
Здравствуйте. Парковаться, конечно, вы вправе на городской территории. Для того чтобы убрали или передвинули, необходимо написать жалобы в ГИБДД, администрацию муниципального образования, прокуратуру. Тот кто это выполнял, действовал на незаконно. Всего доброго. Спасибо за обращение.
СпроситьМимо нашего дома стали ездить машины не в объезд, как положено, а срезают дорогу через дворы (такси, частники), после того как убрали блоки которые перекрывали её. Произошло это по распоряжению администрации города. Объяснили это действие невозможностью проезда спецтехники (МЧС, уборочная). Но через дорогу сразу же находиться детская площадка, мы боимся за своих детей. Есть ли какие то нормы или правила запрещающие проезд транспорта мимо дома по дворам. Дорога находиться в 3-х метрах от нашего дома.
Администрация права, должен быть организован проезд для спец.техники, т.е. если это придомовая территория, то шлагбаум установить можно, но только это нужно согласовать с Администрацией и при этом предусмотреть возможность проезда спец.техники. также можно потребовать установки лежачих полицейских
СпроситьПодъезд к придомовой территории нашего дома осуществляется по дороге, проходящей вдоль территории больницы, и у больницы есть договор на бессрочное пользование этой дорогой. Дорога общего пользования, к территории больницы она не имеет никаго отношения. Имеет ли право больница ограничивать проезд к нашему дому? К нашему дому можно ещё проехать через чужой двор, а сквозной проезд через двор запрещен законом!
