Правомерность требования налоговой о предоставлении декларации по продаже объекта недвижимости, владение которым уже более трех лет

Расчет налогообложения при продаже незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства (август) 2017 года образован путем реконструкции объекта завершенного строительства 2005 года (в результате пристроя к нему) , все объекты нежилые здания. При продаже данного объекта, какой срок владения можно брать в расчет (с 2005 года, 3 года или 5 лет) для налогообложения? Если я продаю здание сегодня, должна ли я буду заплатить налог 13%?

Читать ответы (10)

Необходимые документы для регистрации увеличенной площади здания при покупке у ликвидированного юр. лица - что делать?

Помогите пожалуйста! В 2012 году купил недвижимое имущество с земельным участком у юр. лица. С 2002 по 2009 год юр лицо производила реконструкцию здания которое после реконструкции увеличилась в площади в два раза здание было поставлено на кадастровый учет но не зарегистрирована в рег. палате. Сейчас я обратился в рег. палату для постановки на учет. В регистрации мне отказали сказали что у меня отсутствуют документы на основании которых была увеличена площадь здания. В 2013 году предприятие у которого я купил здание ликвидировано. Что мне делать чтобы за мной признали право собственности?

Читать ответы (2)

Необходимость переоформления свидетельства владения после реконструкции здания в Санкт-Петербурге

Здание в собственности юр.лица в Санкт Петербурге. Произвели согласованную реконструкцию здания, увеличилась площадь и конфигурация здания, но за пределы границ земельного участка не вышли. Это считается НОВЫМ Объектом и требуется получить новое свидетельство или ИЗМЕНЕННЫМ Объектом и требуется внесение изменений в свидетельство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое здание с увеличенной площадью?

У нашей организации в собственности нежилое здание. Мы провели его реконструкцию (снесли стены, сделали новые дверные проемы) и площадь здания увеличилась. Теперь нам нужно зарегистрировать право собственности на здание с новой площадью. Как быть?

Читать ответы (1)

Необходимость уплаты налога с продажи недвижимости при соответствующих условиях

Скажите возникает ли налог с продажи недвижимости к уплате у физ лица? Если, объект недвижимости бы приватизирован в 1998 году, на руках было свидетельство о приватизации. Данный объект недвижимости был продан в 2016 году. В регистрационной палате одновременно произвели регистрацию права собственности и снятие с регистрации в один день. Теперь налоговая предъявляет уведомление на не подачу декларации 3-НДФЛ физ. лицу.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать реконструированный жилой дом по упрощенной схеме, внеся изменения в свидетельство о собственности

У меня в свидетельстве о собственности от 2002 года написано руинированное здание, есть разрешение от 20014 года на реконструкцию здания в индивидуальный жилой дом, реконструкция прошла, кадастровый паспорт получаю 10 марта 2015 года. Как дальше мне действовать, регистрировать здание как жилой дом и получится мне это сделать по упрощенной схеме или внести изменения в свидетельство о собственности так как в кадастровом паспорте слово нежилое здание будет изменено на жилой дом.

Читать ответы (1)

Вопросы по продаже объекта недвижимости и соответствию данных в свидетельстве и кадастровом паспорте

Мы собрались продать объект недвижимости (нежилое помещение) В свидетельстве о государственной регистрации у нас указана одна площадь, свидетельство выдано на основании решения суда. А в кадастровом паспорте площадь здания указана другая, больше той которая написана в свидетельстве. Нужно ли в данном случае переделывать кадастровый паспорт и должны ли данные указанные в кадастровом паспорте и в свидетельстве обязательно совпадать? Возникнут ли проблемы в дальнейшем при продаже этой недвижимости, если значение данных будут расходиться? И не могли бы вы мне сказать какие документы необходимо подготовить для продажи и государственной регистрации прав на недвижимость.

Читать ответы (1)

Вопрос о государственной пошлине за внесение изменений в ЕГРП в случае перепланировки помещений.

Организация имеет единое свидетельство о праве собственности на помещения (с 10 по 13 этажи а административном здании), выданное в 2008 году. В 2011 году в связи с перепланировкой (установление перегородок) были выданы новые кадастровые паспорта с измененной площадью на каждый этаж в отдельности. Соответствующие изменения необходимо внести в ЕГРП с получением свидетельства о праве собственности на каждый этаж согласно кадастровым паспортам. В данном случае гос. пошлина составляет 600 рублей за внесение изменений в ЕГРП за каждый объект или 15 000 рублей за каждый объект (как утверждают в Регистрационной палате за регистрацию права собственности)? Но ведь в данном случае не был создан новый объект недвижимости, а повторная регистрация права собственности законом не предусмотрена. Разрешите ситуацию, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Невозможность внесения на кадастровый учёт здания с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м.

У маня в собственности здание площадью - 300 кВ.м занесённое на кадастровый учёт. 2014 году я получил документы на реконструкцию здания с увеличением площади на 700 кв.м. и приступил к реконструкции. В данное время реконструкция задания не завершена. Отсутствуют двери, частичное остекление, внутренняя и внешняя отделка, частичное подведение сетей. Технический паспорт на незавершённое реконструированное здание присутствует. ВОПРОС? Возможно ли внести на кадастровый учёт здание с незавершённой реконструкцией площадью – 1000 кв.м. Всего доброго. Кадастровая палата Ставропольского края отказывается ставить здание незавершённой реконструкции на кадастровый учёт. МОТИВАЦИЯ-зданию уже присвоен кадастровый номер и закон обратной силы не имеет. Не возможно готовое здание перевести в незавершённое.

Читать ответы (1)

На данные здания было зарегестрировано право собственности в регистрационном центре (ТОРЦ).

Вопрос по регистрации прав на недвижимость! У нашей организации был объект недвижимости "незавершенное строительство" (т.е. недостроенное до конца и не введенное в эксплуатацию здание, даже несколько). На данные здания было зарегестрировано право собственности в регистрационном центре (ТОРЦ). В настоящее время здания полностью достроены и сданы в эксплуатацию. Нам необходимо, насколько мы это понимаем, зарегестрировать право собственности на этоти объект недвижимости уже как на завершенное строительство. Однако в ТОРЦ с нас потребовали оплатить 7500 за регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество - незавершенное строительство за каждый объект. Помогите разобраться насколько законно требование ТОРЦ, ведь реально собственником этого здания как были так и остались мы, а все изменения - только окончание строительства и ввод в эксплуатацию зданий, тем более что здания эти не дома, а различные цеха производства.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59