Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите, как правильно оформить сделку и не платить налога с продажи при цене 3 млн?

29.04.2010, 18:24
• г. Санкт-Петербург

На данный момент продаю квартиру, купленную в 2006 г. за 2, 2 млн. Собственность менее 3-х лет. Подскажите, как правильно оформить сделку и не платить налога с продажи при цене 3 млн?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина!

Все же, если квартира куплена в 2006 году (даже если 31 декабря), то 3 года уже прошло и Вы вправе не платить налог при любой стоимости квартиры. Если же Вы приобрели ее позже, и если Вы не намерены скрывать цену, то пользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. не выгодно. Писать же, что Вы продаете квартиру за 1 млн. рублей, чтобы получить этот вычет и не платить налог совсем, опасно.

При продаже за 3 млн. при цене покупки 2,2 млн. налог при схеме "доходы минус расходы" будет исчислен как 13% от 800 тыс. и составит 104 тыс.

Наверно, оптимальным будет указать в договоре менее 3 млн., исходя из суммы налога, которую Вы готовы заплатить, но не занижать слишком сильно. Например, если 52 тыс. приемлемо, то написать цену как 2,6 млн. и т.п.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России