Присоветуйте, как еще можно известить надлежащим образом "НЕпорядочного Со-собственника".

Сделайте это через нотариуса

Статья 86 Основ законодательства о нотариате:

Нотариус передает заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам лично под расписку или пересылает по почте с обратным уведомлением. Заявления могут передаваться также с использованием телефакса, компьютерных сетей и иных технических средств. Расходы, связанные с использованием технических средств для передачи заявлений, оплачивает лицо, по просьбе которого совершается нотариальное действие.

По просьбе лица, подавшего заявление, ему выдается свидетельство о передаче заявления.

Здравствуйте, Ольга!

2 варианта:

1. Сделать доверенность (в которой прописать право отправлять от Вашего имени подобные заявления) на другого человека на продажу доли и от его имени послать это извещение/предложение (если есть такой надежный человек, о котором не знает сособственник);

2. Встретить его лично и в присутствии 2 свидетелей попытаться вручить ему это письменное предложение, если он откажется, то свидетели это удостоверят впоследствии в суде. Можно также сделать видеозапись этой встречи.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Здравствуйте!

В любом случае необходимо известить его в письменном виде. Лучше всего это сделать - отправить нотариальное извещение, затем подождать 1 месяц, в том случае если ответа не поступит, продавать тому, кому Вы захотите, но на тех же условиях, что были указаны в извещении.

Кроме того, к форме извещения законодательством устанавливаются определенные требования: письменная форма, обязательное указание цены и других условий, на которых доля отчуждается. Нарушение этих требований ведет к признанию извещения ненадлежащим и, следовательно, невыполнению требований законодательства о соблюдении преимущественного права покупки других участников долевой собственности.

Извещение о продаже доли в праве долевой собственности регулируется в рамках ст. 250 Гражданского кодекса РФ

С уважением юрист ЮК "Феникс"Мельникова М.В.