Как оформить долевую собственность на квартиру, купленную в браке, чтобы удовлетворить интересы супруги и детей
Собственность-квартира оформлена на мужа, но куплена в браке со мной, как оформить сейчас долевую собственность, у нас еще 2 детей? Если он захочет подарить или завещать несовершеннолетней дочери, сыну и мне как быть?
здравствуйте! Определить доли можете соглашением, которое потом зарегистрировать в росреестре. таким образом, у каждого будет по 1/2. Подарить сейчас без вашего согласия никому не может . Если вы согласны, составляйте договор дарения. и регистрировать переход права в росреестре
Спросить
Квартира куплена в браке. Оформлена на мужа. Муж хочет подарить мне эту квартиру. Достаточно ли оформить только дарственную или нужен еще брачный договор.
Любовь, доброе утро!
Эту ситуацию проще отрегулировать именно брачным договором, а не дарственной. С договором дарения в Вашей ситуации будут проблемы, так как квартира является не собственностью мужа, а Вашей совместной собственностью.
С уважением,
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос может ли моя жена завещать или подарить квартиру кому-либо (например ее дочери от первого брака), если данная квартира была куплена уже во втором браке со мной, но оформлена на нее? если может завещать, то можно ли оспорить это завещание мне или моим детям от первого брака? И какая вероятность, что я что-то выиграю? Спасибо.
Уважаемый Павел, жена вправе завещать квартиру, но при этом у Вас имеется право на 1/2 её долю (т.к. имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью). В принципе, Вы можете оспорить завещание по этим основаниям.
СпроситьРазводимся с мужем. Сыну 21 год. Одну купленную в браке квартиру (оформлена на мужа) муж согласен подарить сыну. Еще есть дом (куплен в браке, оформлен на мужа). Его тоже муж обещает подарить сыну. Обещает не добровольно, а под моим давлением, естественно моральным. У нег в собственности еще остается другое имущество. Вопрос: если при разводе мы напишем, что не имеем притензий по имуществу, то все, что оформлено на меня, на сына останется у нас? Надо перечислять все объекты или просто указать, что все, что оформлено на него-его, на сына-сына, на меня - мое?
Судя по тексту - речь будет идти о соглашении по имуществу, поэтому пишите, что ему, что себе. Сын - не участвует в разделе, что будет в его собственности, то и останется.
" Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".
СпроситьКвартира куплена в браке, но оформлена только на меня. Сейчас надо, чтобы муж свою долю, которая принадлежит ему, но не выделена по документам, подарил мне. Как это проще и дешевле сделать? В дальнейшем я планирую или всю квартиру завещать сыну или подарить часть.
Если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы ваш муж мог подарить Вам свою долю, нужно сначала выделить эту долю. Для этого, обращаетесь к нотариусу и составляете либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества, либо соглашение о выделе доли. После регистрации доли на мужа, он может подарить ее Вам.
СпроситьЕсли квартира оформлена на мужа (куплена в браке), то как ее подарить моей маме? Сначала муж должен ее подарить мне или можно просто переписать собственность в Росреесре? Если муж подарит моей маме кто из них будет платить налог и какой?
Добрый вечер, Ольга. Для того, чтобы оформить договор дарения Вам необходимо составить сам договор дарения, а так как квартира куплена в браке Вам необходимо дать нотариальное согласие на переход права собственности. Обращайтесь будем рады помочь.
Спросить
Добрый вечер Ольга, так как квартира является совместной собственностью то необходимо соглашение мужа. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьСостою в браке. Трехкомнатная квартира куплена в период брака и оформлена на мужа. Может ли он подарить по 1/4 доли сыну и дочери? Как оформить, чтобы они не платили налог на дарение?
Добрый день, Галина!
Налог на дарение между близкими родственниками (в т.ч. родителями и детьми) отменен с 2006 года.
С уважением, Мельник Мария Александровна.
СпроситьПогиб трагически сын. Остались жена, сын (несовершеннолетний) родители, сестра. В браке сына была куплена 3 х-комн квартира (оформлена на супругу), машина и гараж (оформлена на сына)... Мною, отцом, был куплен дом и оформлен на сына... Как быть с наследством? Пока на право наследство не подавали... Что посоветуете? Спасибо!
Здравствуйте, Александр Феофанович!
Нужно обратиться в течении 6 мес. со дня смерти к нотариусу и он определит доли наследников.
Если имущество было приобретено в браке, то супруга имеет право выделить супружескую долю, а доля умершего будет унаследована в равных долях его наследниками.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
С уважением,
Спросить
надо открыть наследственное дело. либо родители, жена и сын наследуют в равных долях, либо кто-то из наследников отказывается, можно просто отказаться или в пользу кого-то. Возможно еще выделить супружескую долю из имущества, которое оформлено и на имя сына. а также выделить долю сына в квартире (но это только в судебном порядке). лучше наследникам договориться между собой. Будет меньше споров и денежных затрат.
можно после получения свидетельст о наследстве составить соглашение о разделе наследства, чтобы не ходить в рег. палату всем. Скажем, вам и матери дом, гараж жене, машина - сыну.
СпроситьУ мужа есть квартира, приобретена не в браке.
Жена имеет постоянную регистрацию в этой квартире.
Вопрос: какие права у жены, если муж захочет подарить, продать, завещать квартиру.
Добрый день!
Пока супруга зарегистрирована, то она имеет право проживания в жилом помещении, других прав факт регистрации не образует.
Спросить
Ирина, добрый день!
Прав собственности у жены нет на это имущество. Но так как есть регистрация, то у нее есть право проживания в ней.
СпроситьКвартира куплена в браке, оформлена на меня хочу завещать ее сыну, могу ли я это слелать или есть доля мужа и я не могу завещать всю квартиру.
Татьяна, здравствуйте!
В силу ст. 34 СК РФ, несмотря на то, что квартира оформлена на Ваше имя, то это совместное имущество. Соответственно, оно должно делиться в равных долях, если у Вас не было соглашения разделе имущества.
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Таким образом, ВЫ имеете право завещать свою часть доли.
С уважением,
юрист ДМитрий Квон.
СпроситьМной куплена в собственность трехкомнатная квартира. Состою в браке. Детей нет. Хочу завещать свою квартиру. Какие у меня есть права с учётом мужа в отношении раздела? Он не согласен завещать внучке. Как разделятся наши права? Если 50:50, то в каком эквиваленте-денежном или частью квартиры? Спасибо.
Ваш супруг может в любой момент потребовать раздела квартры и выдела ему 1/2 доли собственности (будь то раздел при оформлении расторжения брака, наследовании или просто так). С уважением,
Спросить
