Сегодня получил решение суда и прошу вашего мнения соответствует ли оно нормам материального и процессуального права, если учесть что требования о чинении препятствий вообще не ставилось. Текст решения без изменений в полном объеме?
Дело № 2-1360/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Благодёровой А.Н., при секретаре Захаровой В.В., с участием: истца Яковлева Г.П., ответчиков Зыковой В.И., Яковлева С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Яковлева Геннадия Павловича к Зыковой Вере Ивановне, Яковлеву Сергею Павловичу о нечинении препятствий в пользовании комнатой,
УСТАНОВИЛ:
Яковлев Г.П. обратился в суд с иском к Зыковой В.И., Яковлеву С.П. об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Зыкова В.И. на основании постановления администрации г. Магадана от 15 ноября 1993 г. № 3040 является нанимателем жилого помещения - квартиры № 124, расположенной в доме № 7 5 корпус 2 по ул. Набережная реки Магаданки в городе Магадане.
С 13 декабря 1995 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, с 30 июня 2004 г. - брат истца ответчик - Яковлев С.П.
Между истцом. И ответчиками сложились конфликтные отношения, в связи с чем стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением.
Решением Магаданского городского суда от 07 июля 2014 г. удовлетворены исковые требования Яковлева Г.П. о вселении в указанную квартиру. Вселиться в квартиру не может, поскольку ответчики ссылаются на то обстоятельство, что порядок пользования жилым помещением не определен. Пытался вселиться в одну из комнат, ответчики без ведома и согласия истца перекладывают его вещи.
Ссылаясь на положения ст. 7 Жилищного кодекса РФ, ст. 247 Гражданского кодекса РФ, просил определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ним комнату площадью 10, 8 кв.м., за ответчиками Яковлевым С.П. и Зыковой В.И. две комнаты площадью 21, 8 кв.м. и 17, 8 кв.м., при этом места общего пользования: коридор, санузел, кухню оставить в совместном пользовании.
В судебном заседании истец изменил требования и просил заселить его в зал площадью 21, 8 кв.м., обязать ответчиков не препятствовать ему в пользовании комнатой. Истец пояснил, что доступ в жилое помещение и места общего пользования у него имеется, однако ему негде оставить свои вещи. Когда была свободна комната площадью 10,8 кв.м., он оставил в ней свой диван, планируя жить в указанной комнате. Однако в его отсутствие диван ответчиками был перенесен в зал, а в комнате оборудована спальня для матери.
Ответчики исковые требования не признали, пояснили суду, что не возражают против проживания ответчика в квартире, комнату 10,8 кв.м занимает Зыкова В.И., в этой комнате сделан ремонт и оборудована ее спальня, в комнате 17,8 кв.м. проживает Яковлев С.П., зал площадью 21,8 кв. м. свободен, ответчик может в нем расположиться, но и эта комната им тоже нужна для пользования, поскольку жилое помещение предоставлено им в наем не по долям, не по частям, а как квартира целиком.
Выслушав пояснения истца и ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Как усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации города Магадана № 3040 от 15 ноября 1993 г. Зыковой Вере Ивановне выдан ордер № О 16726 на жилое помещение - квартиру № 124, расположенную в доме № 75 корпус 2 по улице Набережная реки Магаданки в городе Магадане. Указанный ордер выдан Зыковой В.И. на состав семьи с учетом мужа - Зыкова С.С., сына Яковлева Г.П.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Согласно справке с места регистрации от 16 марта 2016 г., выданной «МБУ г. Магадана «Горжилсервис», в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 22 ноября 1995 г. Зыкова В.И. (наниматель, ответчик по делу), с 13 декабря 1995 г. Зыков Г.П. (сын, истец), с 30 июня 2004 г. Зыков С.П. (сын, ответчик).
В соответствии с техническим паспортом, общая площадь квартиры № 124, расположенная в доме № 75 корпус 2 по ул. Набережная реки Магаданки в городе Магадане составляет 81 кв.м., жилая площадь - 50,2 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 21, 8 кв.м., 17, 8 кв.м., 10, 6 кв.м.; кухни - 11,3 кв.м., туалета – 1,3 кв.м.. ванной - 3,2 кв.м., коридора, 12, 9 кв.м., кладовой 2,2 кв.м.
Как усматривается из материалов дела, ответчики препятствовали вселению истца в спорное жилое помещение. Как утверждают стороны, после вступления в законную силу решения о вселении истца, доступ в жилое помещение у Яковлева Г.П. имеется, однако соглашение в какой именно комнате он может проживать и хранить свои вещи стороны достигнуть не смогли в связи с сложившимися между ними конфликтными отношениями.
Данные обстоятельства установлены также решением Магаданского городского суда от 13 августа 2015 г. по гражданскому делу № 2-2918/2015 по иску Зыковой В.И., Яковлева С.П. к Яковлеву Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, решением Магаданского городского суда от 13 августа 2014 г. по гражданскому делу № 2-3804/2014 по иску Зыковой В.И. к Яковлеву Г.П. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.
Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 07 июля 2014 г. по гражданскому делу № 2-1969/2014 удовлетворены исковые требования Яковлева Г.П. к Зыковой В.И., Яковлеву С.П. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Наниматель и члены его семьи правомочия владения и пользования общим имуществом в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, должны осуществлять по соглашению.
Судом установлено, не оспаривается сторонами, что квартира является муниципальной.
В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
Потому суд соглашается с доводами ответчика о том, что требование члена семьи нанимателя о заключении с ним по сути отдельного договора найма и раздела квартиры на доли не может быть удовлетворено.
Вместе с тем истцом поставлен вопрос о нечинении ему препятствий ответчиками при пользовании конкретной комнатой, в ходе рассмотрения дела истец изменил требования и пояснял, что фактически ему-все равно, какая это будет из трех комнат, не ставил вопрос о разделе квартиры как единого объекта социального найма.
Ответчики пояснили суду, что диван истца был перенесен из спальни площадью 10,6 кв.м. и находится в комнате площадью 21, 8 кв.м., и они не возражают против того, чтобы истец в данной комнате проживал.
Определив комнату, в которой может жить истец и в отношении которой ответчики не будут ему чинить препятствия в пользовании, суд не ограничивает права пользования ответчиков квартирой в целом и не разделяет ее.
С учетом установленных из пояснений ответчиков обстоятельств о фактически занимаемых ими комнатах, суд полагает целесообразным обязать ответчиков не чинить Яковлеву Геннадию Павловичу в пользовании комнатой площадью 21,8 кв.м.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194,197-199
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева Геннадия Павловича к Зыковой Вере Ивановне, Яковлеву Сергею Павловичу - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире 124 дома 75 корпус 2 по улице Набережная реки Магаданки в городе Магадане, выделив в пользование Яковлеву Геннадию Павловичу жилую комнату площадью 21, 8 кв.м., жилую комнату площадью 10,6 кв. м. выделить в пользование Зыковой Вере Ивановне, жилую комнату площадью 17,8 кв. м. выделить в пользование Яковлеву Сергею Павловичу.
Места общего пользования квартиры: кухню, раздельный санузел и коридор оставить в совместном пользовании нанимателя квартиры и членов его семьи.
Обязать Зыкову Веру Ивановну, Яковлева Сергея Павловича не чинить препятствия в пользовании Яковлевым Геннадием Павловичем комнатой площадью 21, 8 кв.м. в квартире 124 дома 75 корпус 2 по улице Набережная реки Магаданки в городе Магадане.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок изготовления мотивированного решения по делу – 04 апреля 2016 года
Судья А.Н. Благодёрова.
