Незаконная сдача комнаты в приватизированной квартире - как выселить квартирантку и запретить дальнейшую аренду

05.04.2016, 22:34

• г. Санкт-Петербург

Я проживаю в Спб! Проживаю в коммунальной квартире:3 комнаты принадлежат моей семье, оставшаяся 1 комната другой женщине.

Эта женщина на данный момент передала ключи квартирантке. Нмкакого договора они не заключали и нас не спрашивали.

Квартира приватизирована, но написано что у неё 11/50 (ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

МОЖЕТ ЛИ ОНА СДАВАТЬ КОМНАТУ БЕЗ НАШЕГО СОГЛАСИЯ? КАК НАМ ВЫСЕЛИТЬ КВАРТИРАНТКУ И ЗАПРЕТИТЬ СДАВАТЬ ЭТУ КОМНАТУ.

ПРОШУ, ПОМОГИТЕ! НАПИШИТЕ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ!

ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Читать ответы (3)

Сдавать комнату
Общая долевая собственность
Коммунальная квартира

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

05.04.2016, 22:55,

г. Санкт-Петербург

Вы не можете запретить соседке пользоваться принадлежащей ей на на праве собственности комнатой, по её усмотрению. Собственник комнаты, расположенной в коммунальной квартире, имеет право сдавать свою комнату без согласия и ведома иных собственников этой коммунальной квартиры.

Должен быть договор найма, а наниматели должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания на основании этого договора найма.

Выселение возможно только в судебном порядке, при наличии оснований. Исходя из Вашего вопроса - оснований для выселения нет.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

05.04.2016, 23:05,

г. Санкт-Петербург

Согласно ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Я предполагала,что общая долевая собственность предполагает обязательное наличие нашего согласия на сдачу этой комнаты. Получается я не права?

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

05.04.2016, 23:14,

г. Санкт-Петербург

Если квартира коммунальная, то Вы не правы. Если соседу, принадлежащая ему на праве собственности комната, не нужна для личного проживания, то почему Вы полагаете, что он не имеет права без Вашего согласия сдавать эту комнату?

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59