Продажа квартиры с согласия прописанного человека вызывает проблемы для покупателя

199₽ VIP

Вам придется его выписывать через суд согласно ст. 31, 35 ЖК РФ, а также ст. 304 ГК РФ. Другого варианта нету! Либо покупайте у другого продавца!

Отказать из-за этого не могут. Вы сможете его выписать в судебном порядке (ст. 30, 35 ЖК РФ), если он не отказывался от приватизации. Если отказывался - то он сохранил право пожизненного проживания в этой квартире.

Здравствуйте!

Если данное лицо имеет право бессрочного пользования квартирой, то выписать его не получится. И в этом случае Вы вправе потребовать от продавцов расторжения договора купли-продажи, возврата уплаченных Вами денежных средств, а также возмещения убытков в виде оплаты оценки, страховки, процентов по ипотеке (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) не предусматривает в качестве основания отказа в регистрации сделки и перехода права собственности наличие прописанного в квартире человека..

Вы в принципе можете купив в квартиру сами в судебном порядке выписать этого человека при условии что он не имеет права пожизненного проживания в квартире Это обстоятельство вам нужно выяснять.Вы в такой ситуации можете требовать от продавцов расторжение договора Что касается возмещения причиненых вами убытков ст15 ГК РФ то у вас безусловно есть право требовать с продавцов эти убытки