Возможные нарушения в аренде подвала кооперативного дома и предложение председателя о его продаже

06.04.2016, 10:35

• г. Саратов

В нашем кооперативном доме имеется подвал 573 кв.м площадью. Часть подвала 70 кв. м сдаётся под мастерскую Вышивка. Никаких собраний по поводу арендной платы председатель не проводила и ревизору когда проводится годовая проверка предоставляется договор на 5000 р. в месяц. Конечно такие деньги растворяются неизвестно где. А недавно председатель выразила мнение что арендуемую площадь выгоднее продать в собственность вледельца мастерской, а он взамен купит нашему ЖСК квартиру, которую мы будем сдавать и получать от неё прибыль. Вопрос - может ли сдаваться такая площадь под швейную мастерскую за 5 тыс. р. в месяц причём уже в течение 5 лет и как относиться к предложению председателя о продаже арендуемой площади.

Читать ответы (1)

Продажа собственности
Продать собственность
Арендуемая площадь

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Головатых М. Л. 4.4

06.04.2016, 11:04,

г. Новосибирск

Олег Дмитриевич, общее имущество дома не может быть отчуждено, тем более - подвал. Вопрос о том, может ли сдаваться площадь арендуемого помещения за такую сумму легко решить, пригласив оценщика, который посчитает среднерыночную стоимость аренды такого помещения в регионе, или просто посмотреть соответствующие объявления. В любом случае, общее имущество дома может сдаваться в аренду только по решению общего собрания членов ЖСК, и арендная плата тоже должна устанавливаться общим собранием.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59