Оформлял договор по 214 ФЗ с использованием ипотечных средств (ипотека с господдержкой) Ориентировочный срок сдачи дома по договору 30 июня 2016 года. Однако, новым клиентам озвучивается срок уже 4 кв.2016. Никаких уведомлений от застройщика не поступало, но личному наблюдению за скоростью работ, можно уверенно говорить, что до 30 июня они не уложатся. Ответственность застройщика застрахована до 30 июня 2016. На сколько я понимаю, перенос сроков сдачи на срок более 2 х месяцев дает мне право расторжения договора с выплатой неустойки? И если я все же решусь дождаться окончания строительства, неустойка возмещается за весь продленный срок строительства или по частям каждый месяц? (мне это важно, т.к. я плачу ипотеку.) И не лишаюсь ли я права на расторжение договора после подписания доп. соглашения с застройщиком в случае если и в новый срок они не уложатся. Заранее спасибо.

Если подпишите то ни чего не получите, расторгнуть можно договор уже сейчас с возвратом денег и неустойки.

Возможности расторжения договора по 214 ФЗ в случае переноса сроков сдачи дома и возмещение неустойки.

Необходимость продления страхового полиса и возможность получения неустойки за перенос сроков сдачи при участии

Являюсь участником договора долевого строительства по 214 фз. Срок сдачи дома по договору 30 июня 2016 года. Однако, судя по всему сдача откладывается до конца года. Страховой полис на риск неисполнения застройщиком обязательств также действует до 30 июня 2016. Ко всему прочему я еще плачу ипотеку по данному договору. Должен ли быть продлен страховой полис и обязан ли щастрайщик вощместить неустойку за перенос сроков сдачи. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку при переносе сроков сдачи объекта недвижимости по условиям ДДУ?

Как мне быть. Застройщик переносит срок сдачи дома на 9 месяцев. В договоре ДДУ прописано следующее:-"Срок окончания строительства Объекта недвижимости - III квартал 2016 г. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут Дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончании строительства Объекта недвижимости. В случае, если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА". Вопрос. Меня не устраивает перенос сроков сдачи объекта недвижимости! Я хотел бы взыскать с застройщика неустойку. Могу ли с на это расчитывать с такими условиями договора? Могу ли я отказаться от подписании дополнительного соглашения к ДДУ с новыми сроками? Спасибо.

Читать ответы (2)

Почему дополнительное соглашение о продлении сроков завершения строительства отменяет ответственность застройщика

Почему заключеное доп. соглашение о продлении сроков завершения строительства отменяет ответственность застройщика в плане неустойки в заключенном ранее договоре долевого участия? Ведь при задержке строительства у потребителя только 2 пути: 1-расторгнуть договор 2 - продлить договор и дождаться завершения строительства, но с сохранением ответственности застройщика по неустойки по первоначальному договору ДУ. Иначе это ущемление прав потребителя при заключении доп. соглашения. Сейчас все судьи отменяют право требовать неустойку, если дольщик подписал доп. соглашение о продлении сроков завершения строительства (по-сути продлил основной договор ДУ) Почему?

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Проблема с изменением сроков сдачи дома - как защитить свои интересы при допсоглашении и договоре уступки права требования

Заключили договор уступки права требования на строящийся дом. В договоре между застройщиком и фирмой, которая уступает нам право требования указан срок сдачи дома: октябрь 2014. В апреле 2014 г. застройщик отправил всем купившим квартиры в этом доме уведомление, где прописаны сроки выполнения работ и срок сдачи дома: декабрь 2014 г. В уведомлении застройщик приглашает придти и заключить допсоглашение, что мы согласны с новыми сроками сдачи. Мы не стали подписывать это допсоглашение. Сейчас застройщик выслал еще одно уведомление, где прописан новый срок сдачи дома: АВГУСТ 2015! Что нам можно предпринять в данном случае? Еще нужно учесть, что мы заключили договор уступки права требования с фирмой, директор которой работает у застройщика директором по продажам. Может ли он подписать это допсоглашение по принятию новых сроков по договору участия в долевом строительстве между его фирмой и застройщиком и будет ли это иметь юридическую силу? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Информация об отказе от подписания дополнительного соглашения по сдаче дома в эксплуатацию и возможность начисления неустойки

По договору срок сдачи дома в эксплуатацию 31.12.2016 года. Застройщик прислал уведомление от 27.10.2016 г. о переносе сроков сдачи на 30.06.2017 года. Если я откажусь подписать приложенное доп. соглашение, в какой форме мне уведомить Застройщика об отказе? Если я не подпишу доп. соглашение, будет ли мне начисляться неустойка 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, как написано в договоре? Дает ли мне это уведомление право расторгнуть договор с Застройщиком?

Читать ответы (1)

Возможные последствия отказа от подписания дополнительного соглашения по договору участия в долевом строительстве

Согласно договора ДС срок сдачи дома 31 марта 2015 г. 30 января от застройщика получили письмо о переносе сроков сдачи дома на 3 квартал 2015 года и приглашение на подписание доп. соглашения о переносе сроков. В письме также указано, что изменение сроков строительства до договору долевого участия является существенным условием договора, и, в случае несогласия с изменяемыми условиями, в соответствии и в порядке ст.451,452 ГК РФ, договор подлежит расторжению. Имеет ли застройщик в одностороннем порядке право расторгнуть со мной договор участия в долевом строительстве, если я направлю отказ в подписании доп. соглашения? Данный договор я расторгать не хочу, т.к. квартира мне эта нужна. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить неустойку после сдачи дома

Я являюсь участником долевого строительства по 214 ФЗ. По договору срок сдачи дома 1 апреля 2016 г. В декабре пришло уведомление, в котором застройщик приглашает подписать Дополнительное соглашение к договору о продлении сроков строительства - 3 квартал 2016 г. Договор заключен до 1 апреля 2016 г со страховой компанией, которая на данный момент является банкротом. Застройщик сейчас застрахован у другой страховой компании. Новый договор страхования застройщик обещает выдать только в случае подписания Доп. соглашения. Могу ли я получить неустойку после сдачи дома, если не буду подписывать Доп. соглашение? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку за перенос срока сдачи объекта при долевом участии и полностью расторгнуть договор?

Как поступить. Заключила договор долевого участия в октябре 2013 года, срок сдачи объекта был в договоре указан 4 квартал 2014 года, но потом перенесли на 2 квартал 2015 и теперь ещё один перенос уже второй квартал 2016. года. Присылались письма о переносе сроков, но я ни какие дополнительные соглашения с застройщиком не подписывала, оплату произвела в полном объеме в октябре 2013 года. Застройщик свои обязательства не выполняет, сроки сдачи уже переносились дважды. Хочу взыскать неустойку за перенос срока. Как правильно сделать, полностью расторгнуть договор долевого участия или можно как то взыскать неустойку без расторжения договора.? Застройщик говорит, что вернуть средства можно только после получения зеленки на квартиру. Я бы хотела полностью расторгнуть договор и получить неустойку. Но я не уверена что мне вернут средства за неустойку. В какие сроки застройщик обязан вернуть средства оплаченные мной и неустойку. И обязательно ли неустойку можно получить только через суд.?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть ДДУ и не платить неустойку в размере 10%?

Хочу расторгнуть ДДУ, но в договоре есть пунк: Дольщик имеет право в любое время до оформления Акта приема-передачи обратиться к застройщику с предложением о расторжении настоящего договора.. В случае принятия застройщиком предложение дольщика, застройщик в праве установить условием расторжения Договора уплату дольщиком неустойки (штраф) в размере 10% от цены договора.. Расторжение договора в этом случае оформляется соглашением сторон в письменной форме, подлежащим государственной регистрации. Согласно ФЗ-214, застройщик не имеет право взимать неустойку. Подскажите что делать и как быть? При заключении договора, менеджер строительной компании сказал что договор нельзя редактировать и делать доп. соглашения. Могу ли я подать документы на расторжение ДДУ и не уплачивать 10% ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59