Как взыскать с него долю по оплате за прошедшее время, каков срок исковой давности и как поступать в дальнейшем по этому вопросу?
Помогите решить вопрос. В квартире, приватизированной на меня и пятнадцатилетнюю дочь, проживает бывший муж (по решению суда), который не платит деньги ни за квартиру, ни за электричество, ни за газ... уже более шести лет. Как взыскать с него долю по оплате за прошедшее время, каков срок исковой давности и как поступать в дальнейшем по этому вопросу? Спасибо.
Уважаемая Ирина!
Описанные Вами правоотношения регулируются следующим ст. Семейного кодекса РФ:
"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»
Таким образом, из этих норм права следует, что муж (если он признан упоминаемым Вами решением суда сособственником квартиры) должен вносить коммунальные платежи наравне с другими сособственниками на основании подп.5 п.2 ст. 135. Если решением суда за ним просто признано право проживания, то ив этом случае он должен солидарно отвечать по обязательствам, в т. ч. по коммунальным платежам (п.3 ст. 31 ЖК РФ).
Поскольку Вы оплатили сами, то теперь можете предъявить к нему иск о взыскании 1/3 коммунальных платежей за три прошедших года до дня подачи заявления в суд.
Кроме того, можно поставить вопрос в суде о признании его утратившим право проживания в квартире, если, конечно, в момент приватизации данного жилого помещения муж не имел равных прав пользования этой квартирой наряду с Вами.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация
Как защитить права несовершеннолетней долевой собственницы в конфликте по продаже квартиры?
Определение судом взыскания платы за использование доли квартиры бывшего мужа вызывает вопросы - долги на аренду за 1/2 квартиры
Возможно ли его выписать из квартиры, по той причене что он не проживает в ней более 6 лет и не платит за жилищные услуги?
Как решить проблему невыплаты за жильё бывшим супругом инвалида 3 группы?
