Реально ли возложить на регионального оператора материальную ответственность.

Собственники помещений многоквартирного дома (МКД) на своем общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта (КР) на счете регионального оператора (РО), о чем последний был письменно проинформирован (в его адрес был направлен протокол общего собрания и проект договора капитального ремонта с подписями собственников). Однако, уже год РО не рассылает собственникам помещений в МКД квитанции на оплату КР,не смотря на неоднократные письменные обращения совета многоквартирного дома в адрес РО по этому поводу (остались без ответа), а в ответе на запрос в министерство ЖКХ региона прозвучала мысль, что собственники помещений должны решить этот вопрос индивидуально на приеме у РО.При этом в региональных СМИ постоянно публикуются комментарии чиновников о том, что долги по капитальному ремонту у жителей копятся независимо от того платят они за капитальный ремонт или нет, при этом начисляются пени. Вопросы: 1. Если региональный оператор нарушает закон (ст.171 ЖК, в которой прописана обязанность направления фондом отдельных платежных документов собственникам помещений, формирующих фонды капитального ремонта многоквартирных домов на счетах регионального оператора) по предоставлению платежных документов, то правомочно ли взыскивать сумму долга по КР с собственников помещений, если виновником накопившегося (и продолжающегося накапливаться) долга является региональный оператор, не предоставивший возможности исполнить обязанности собственников помещений, предусмотренных законодательством, по оплате КР. 2.Насколько возможно квалифицировать годовую задолженность собственников помещений по оплате КР,образовавшуюся по вине регионального оператора, как убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств и возложить материальную ответственность по этому вопросу на регионального оператора в соответствии со ст.178, п.5 ЖК.

Договор с региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта собственниками МКД не заключался, собственники не принимали решения вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору, так как в 2010 году в доме был проведен капитальный ремонт управляющей организацией с привлечением денежных средств собственников МКД, однако региональный оператор начисляет долги за капитальный ремонт. Как поступить в этом случае собственникам МКД, затребовать договор от регионального оператора для ознакомления и подписания и производить оплату с момента подписания, или оплачивать без договора выставляемые счета в том числе и долги, с того времени, когда к работе приступил региональный оператор?

В нашем доме собственники выбрали способ накопления взносов на капитальный ремонт на счете регионального оператора. Этот региональный оператор НЕ видит часть денежных средств, уплаченных мной. Подскажите, на какой закон можно сослаться, чтоб их как то припугнутьхотя бы. спасибо.

Собственники помещений, накапливающие средства на капитальный ремонт на специальных счетах, самостоятельно решают все вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, в том числе какую подрядную организацию и в каком порядке привлечь, как контролировать качество проводимого ремонта, как осуществлять приемку работ и другие вопросы. Для собственников помещений, уплачивающих взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, всю работу по организации и проведению капитального ремонта осуществляет региональный оператор на основании договора, заключенного с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Следует учитывать, что по обязательствам регионального оператора перед собственниками помещений, которые уплачивают ему взносы, дополнительную ответственность несет непосредственно субъект Российской Федерации. Является ли общежитие многоквартирным домом?

Региональный оператор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в квитанциях за 2014-2015 г.г не указывал взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а в октябре с.г. указал задолженность за предыдущий период по уплате собственником помещения взносов на капремонт в период 2014-2015 гг (сентябрь включительно). Вопрос. Обязан собственник уплатить долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, образовавшийся по вине регионального оператора? Спасибо.

Собственниками помещений МКД принято решение формировать фонд капитального ремонта на спецсчете, открытом на имя регионального оператора (ч.3 ст. 175 ЖК РФ). Кто должен производить им начисление взносов на капитальный ремонт и распечатку квитанций?

Выписка из ЖК РФ, Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт "1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В статье четко написано, что взносы уплачиваются на основании платежных документов." Вопрос. Если собственнику жилья региональным оператором не предоставлялись платежные документы в течении 2 лет, а по истечении 2 лет задолженность взыскивается по решению суда. Можно ли оспорить данное решение, т.к. региональным оператором было нарушено положение вышеуказанной статьи ЖК РФ, а именно, не предоставлялись платежные документы? Спасибо. Александр Кишев.

Региональный оператор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в квитанциях за 2014-2015 г.г не указывал взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а в октябре с.г. указал задолженность за предыдущий период по уплате собственником помещения взносов на капремонт в период 2014-2015 гг (сентябрь включительно). Вопрос. Обязан собственник уплатить долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, образовавшийся по вине регионального оператора (не представление им квитанций, т.е. он нарушил областной закон)? Спасибо. Если будет ответ, то с сылками на законодательство.

Первый платежный документ (квитанция) от НО "Фонд-региональный оператор кап. ремонта в многоквар. Домах" мною была получена в конце декабря 2015 г., где значилась задолженность и начисленные пени за этот период. Со стороны Управляющей компании дома (ответ на мое письмо ген. директора Управляющей компании) и мною, собственником помещения не оказывались препятствия по распространению платежных документов на уплату взносов курьерской службе. Вопрос: имел ли право НО "Фонд-региональный оператор" начислять пени? Поскольку мною не оплачены только пени: законно ли начисление пени на неоплаченные пени т.к. в последних квитанциях они стали начислять.

На общем собрании собственников МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда кап. ремонта перечислением взносов на кап. ремонт на специальном счете Регионального оператора. На основании этого решения Региональный оператор в отношении нашего дома открыл р/сч в банке, но платежные документы для уплаты взносов не предоставляет, (отказывается в устной форме). Дом на обслуживании Управляющей организации. Кто и как обязан формировать и выставлять платежные документы?