Как переоформить дом на отца, сохраняя права на землю - купля-продажа или дарственная?
|Здравствуйте! У меня такой вопрос каким образом я смогу переоформить дом на своего отца но при этом чтоб земля осталась так же на мне? офомить купля продажа? Дарственная? Или как будет наиболее выгодно?
Проще всего через договор дарения. Конкретезируйте объект недвижимости (дом) в договоре.
Спросить
У меня такой вопрос: отец (работающий пенсионер) хочет купить старенькую машину у своего знакомого. Как куплю-продажу наиболее выгодно оформить? Заверить у нотариуса? Или надо как-то оформлять через магазин, если так, то надо ли и какие придется платить комиссионные? Объясните, как совершается такая купля - продажа.
Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Заверять у нотариуса необязательно (ст. 163 ГК РФ). Оформлять через магазин не нужно. Просто надо подписать с продавцом договор, по которому он обязуется передать а/м, а Ваш отец обязуется принять а/м и оплатить его.
С уважением,
СпроситьХочу переоформить документы своего автомобиля на несовершеннолетнего сына. Могу ли я это сделать, и каким образом (купля-продажа, дарственная или другой способ) ?
Здравствуйте, Наталья Анатольевна.
Мы можете оформить все договором дарения. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКак наиболее выгодно переоформить собственность на землю и часть дома. Моя мам хочет переоформить на меня 1/2 земельного участка в подмосковье и пол дома (участок в долевой собственности моей мамы и ее брата) . Как наиболее выгодно, с наименьшими затратами, это сделать через куплю-продажу, дарение или еще какой-способ. Моя сестра готова отказаться от своей доли в пользу меня.
Заранее благодарю,
Уважаемая Ирина, г.Москва!
Во-первых, лучше вашей маме необходимо вначале в судебном порядке выделить свою долю в натуре в земельном участке и доме, согласно ст.247 ГК РФ.
Во-вторых, после выделения долей в натуре долей, ваша мама уже сможет спокойно распорядиться своим имуществом по своему усмотрению и вашей сестре пока ваша мама жива не надо не от чего отказываться, т.к. наследство ещё не открыто.
В-третьих, наиболее простой и дешёвый способ распоряжения имуществом в пользу близких родственников, это ДАРЕНИЕ.
Желаю успехов в семейной жизни Владимир Николаевич
г.Уфа 29 июня 2010г
00:35 уф.вр.
СпроситьНикаких судов НЕ НАДО, поскольку Ваша мама и без того собственник 1/2.
Пусть оформит договор дарения и всё. При дарении близким родственникам платятся только услуги нотариусу и в рег. службу.
Предыдущий коллега, который Вам дал ответ, просто маху дал, что касается суда.
СпроситьЯ живу со своей семьёй в доме своего отца, отец живёт в другом доме. Могу ли я купить этот дом на средства материнского капитала? Много ли я заплачу пошлину при купле продаже? А что выгоднее по финансам: отцу оформить на меня дарственную, оставить мне дом по завещанию или оформить куплю продажу на средства материнского капитала? Что мне будет дешевле?
Нужно переоформить дом (дача) с отца на дочь. Все взрослые. Земля в собственности. С чего начать и что дешевле? Дарственная или купля-продажа? Спасибо.
Заключите договор дарения в простой письменной форе с регистрацией в Рореестре. В договоре укажите, что отце продает дочери. Эт будет безналоговая сделка. Оплатите только госпошлину в Росреестре за регистрацию.
Спросить
Купля-продажа дешевле, если земля и дом в собственности более трёх лет. Дарственная обязательно делается у нотариуса, купля-продажа в простой форме. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Если имущество передается безвозмездно, нужно заключить договор дарения. Обратитесь к юристу, он составит договор, потом документы нужно сдать сдать в рос реестр.
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договор дарения в простой письменной форме и подавайте его в Росреестре. Госпошлина 2 000 р. за дом и 350 р. земельный участок.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Легче всего делать договором дарения. В этом случае и НДФЛ не будет, поскольку дарение между близкими родственниками. Если дом не является совместной собственностью, то Вам не потребуется и к нотариусу обращаться.
Начать нужно с составления договора дарения и сбора документов на объект недвижимости.
СпроситьОтец решил подарить мне половину своего дома (оформить дарственную), но мне знакомые сказали, что дарственная оспаривается в судебеном порядке и посоветовали оформит куплю-продажу с пожизненным проживанием. Так вот я теперь не знаю, что более выгодно оформлять, чтобы потом никто не смог ничего оспорить-дарственную или куплю продажу? Заранее спасибо.
Дарственную оспорить нельзя. Но выгоднее сделать куплю-продажу и вы сможете получить налонговый вычет.
Стыхина Екатерина
Спросить
Пож-та вот мужа отец купил квартиру нам как поступить чтоб он оформил дарственную или купли продажу? В чем разница между дарственная и купля продажа что выгодно?
Во избежание налогообложения цену сделки укажите в пределах 1000 000 000 рублей (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,
Спросить
Если дом находился в собственности продавца более 5 лет, то сумма сделки для целей налогообложения не имеет значения, поскольку вычет предоставляется в полной сумме. По смыслу п.2 ст. 220 НК РФ продавец избежит налогообложения на доходы физических лиц только в том случае, если по истечении налогового периода, в котором продан дом, он подаст налоговую декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет либо документы, о произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода
С уважением,
Спросить
Доброго времени суток
Вам нужно составить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в органах рос реестра, Госпошлина 2000 руб.
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ составляется между дарителем и одаряемым. Если дарится имущество целиком а не доля, то договор будет стоить 2-3 т.р.Если доля, то придется идти к нотариусу и плата составит от 10-20 т.р. в зависимости от суммы дарения.
СпроситьЗдравствуйте, Роман.
В вашей ситуации стоимость составления договора купли-продажи или договора дарения будет стоить 1000 рублей, плюс госпошлина в размере 2000 рублей.
Спросить
