Составление договора для регистрации сделки об обмене земельного участка на строительные работы

Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить продажу земельного участка удаленно

Планирую продать земельный участок, с покупателем договорились. Единственная проблема - покупатель находится в другом регионе. Возможно ли оформить продажу участка удаленно? То есть составить договор купли-продажи, по почте его отправить и обратиться в МФЦ для регистрации договора. Покупатель предлагает сделать так. Или может есть другой вариант.

Читать ответы (1)

Процесс передачи денежных средств при покупке земельного участка с наземными постройками

Я продаю земельный участок с наземными постройками. Интересует процесс передачи денежных средств от покупателя к продавцу. В какой момент покупатель расчитывается? После подписания договора купли-продажи или после оформления участка в собственность?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.

Читать ответы (1)

На основании этого отказа, покапатель подает иск в Суд на УФРС и меня (продавца).

В 2001 году мной был продан садовый участок. Сделка оформлена у нотариуса. Есть договор, акт передачи и все правоустанавливающие документы. Покупатель 8 лет не регистрировал сделку, а сейчас, извините "проснулся",но в УФРС ему в регистрации отказали ссылаясь на то,что для регистрации нужна явка обеих участников сторон договора. На основании этого отказа, покапатель подает иск в Суд на УФРС и меня (продавца). На меня, потому-что уклоняюсь от регистрации. Правильно ли это? Обязан ли продавец являтся в УФРС для регистрации права покупателя, как написано в иске "перехода права собственности на садовый дом и участок"?

Читать ответы (1)

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Читать ответы (1)

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?

Читать ответы (1)

Плата госпошлины при продаже земельного участка без строений и сооружений - что нужно знать

Я продаю земельный участок, на участке произведён снос ветхого дома, я зарегистрировала снос дома в кадастровой палате, теперь одновременно буду регистрировать снос дома в Росреестре и оформлять куплю-продажу земельного участка без строений и сооружений, нужно ли мне на сделку платить госпошлину? (за регистрацию права собственности на земельный участок платит покупатель)

Читать ответы (1)

Условия расчетов с Покупателем при продаже земельного участка и их согласование с службой государственной регистрации

Я продаю земельный участок, составляю договор, Покупатель половину суммы отдает при подаче документов на регистрацию, а остальную половину когда будут готовы документы. Как это составить в пункте договора расчеты с покупателем? И не будет ли проблем с оформлением в службе государственной регистрации?

Читать ответы (4)

Продажа жилого дома и земельного участка - проблемы с арендным участком и возможная исковая давность

Мною в 2003 году был продан жилой дом с земельным участком 1147 кв. метров, из них 1000 в собственности, 147 в аренде, согласно заключённого договора с Администрация города. В договоре купли продажи оба участка описаны. В пункте 8 договора говорится: Жилой дом и земельный участок считается переданным ПОКУПАТЕЛЮ после государственной регистрации перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок, без составления СТОРОНАМИ передаточного акта. Регистрация сделки произведена. Оформлен в Росреестре переход прав собственности на жилой дом и земельный участок 1000 метров. А арендный участок не переоформили и теперь Администрация города спустя 15 лет выставила судебный приказ и через судебных приставов сняла деньги со счёта. Должен ли был Покупатель в соответствии с договором купли-продажи перезаключить на себя договор аренды? Какой срок исковой давности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Составление договора для регистрации сделки об обмене земельного участка на строительные работы

Краснодар - онлайн услуги юристов