Как отменить сделку по мене доли в многоквартирном доме после обнаружения, что квартира полностью из пенопласта?
Сделали договор мены, я поменяла 2/3 доли в многоквартирном доме 1991 года. На квартиру до 1945 года. Выяснилось что вся квартира из пенопласта, стены. Потолок. Перегородки. Можно ли как то отменить сделку? По кадастровой стоимости 2/3 доли 900 тысяч. А квартира 500 тысяч.
Да, требуйте аннулирования сделки, так как Вас ввели в заблуждение о состоянии квартиры, Ирина.
Доброго Вам дня
СпроситьВам необходимо подавать иск о признании сделки недействительно.
Учитывайте, что при этом сокращенный срок исковой давности - 1 год
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
У меня такой вопрос, родители мужа приватизировали квартиру в 1993 году, но технический и кадастровый паспорта не сделали, а сейчас выяснилось, что квартира в документах на дом не числится, дом 8-квартирный, а квартир 7.В БТИ сказали, что в доме почему-то 2 квартиры под № 7, а в кадастровой выписке на дом уже одна квартира №7. Что делать?
Мы хотим совершить сделку мены. Нашу квартиру, на частный дом+земельный участок. В доле собственниками вместе с нами являются несовершеннолетние дети. Выяснилось, что кадастровая стоимость нашей малосемейки оказалась даже выше рыночной, а кадастровая стоимость дома и земли меньше, стоимости нашей квартиры. А по площади дом больше, чем квартира. Может ли опека отказать в совершении сделки? Доли детям выделяются такие же,как и в малосемейке. По 1/4
Добрый день, отказать не должны, так как важен лишь факт предоставления долей детям и необходимые условия жизни.
СпроситьВам уже орган опеки отказал, или на будущее интересуетесь? Если отказано, то необходимо в течении 3-х месяцев оспаривать отказ в суд.
СпроситьМой дядя оставил мне в наследство квартиру в двухквартирном доме. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что эта квартира не стоит на кадастровом учете, причем, другая квартира в этом-же доме на кадастровом учете стоит. Я обратился в БТИ, написал заявление о постановке на кадастровый учет. Там собрали все необходимые сведения, отправили в росреестр. Но из росреестра все вернули назад, так как не совпадает площадь дома и площадь двух квартир. По сведениям в росреестре в этом доме одна квартира. В БТИ мне сказали - "ждите". Жду уже более полугода.
Мой дядя много лет прожил в этом доме, в 1999 году приватизировал квартиру, но почему-то эту квартиру не взяли на кадастровый учет. Имеется договор 1999 года с администрацией города о безвозмездной передачи квартиры в собственность, регистрационное удостоверение БТИ, технический паспорт квартиры.
Что мне делать?
Получите отказ от нотариуса и подавайте иск в суд о признании права собственности на квартиру, если право было зарегистрировано за наследодателем в Росреестре.
СпроситьКвартира в доме ЖСК 1975 года постройки. Собственник квартиры - отец, с 1990 г. (полностью выплачен пай). В квартире с 1975 года прописан сын (в 1975 году - 11 лет). Сын отслужил в армии, опять прописался, с 1991 по 1996 г был осужден и выписан из квартиры, с 1996 года прописан после освобождения из тюрьмы. Если отец продаст квартиру сын сохранит ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННОЙ ЖИЛПЛОЩАДЬЮ?! Спасибо.
Сын сохранит право пользования жилым помещением до того времени пока новые собственники не находящиеся с ним в родстве выпишут его через суд.
СпроситьИмею ли я право поставить чужую квартиру на кадастровый учёт по договору мены? Я не собственник квартиры, у меня нет доверенности от собственника квартиры, но я имею на руках оригинал договора мены и меня попросили поставить квартиру на кадастровый учёт по имеющемуся оригиналу договору мены. В росреестре сведений на квартиру нет и на кадастровом учёте квартира не состоит, потому что договор мены 1993 год и после этого года никаких сделок с квартирой не было.
Здравствуйте.
Нет, не сможете.
Поставить квартиру на кадастровый учет, может только её собственник, либо представитель собственника по доверенности.
СпроситьДобрый вечер. Вы не сможете зарегистрировать данную сделку А именно договор так как у вас нет на руках доверенности. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьА если собственник умер, и я один из его наследников, но я его ещё не получив свидетельство о праве на наследство? Тогда смогу?
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы наследник, то нужно предоставить свидетельство о смерти в Росреестр и обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Если объект не поставлен на кадастровый вычет, то нотариус свидетельство о праве на наследство не выдаст.
СпроситьДобрый вечер. Для начала необходимо вступить в права наследования после этого можете оформить на себя право собственности. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьНу и кому верить - Карасов Сергей Петрович или Костенко Олеся Владимировна? Первый юрист говорит, что сначала нужно поставить квартиру на кадастровый учёт на основание свидетельства о смерти собственника, иначе нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, а второй юрист, говорит, что нет, наоборот, сначала нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство, а потом уже на основании этого свидетельства о праве на наследстве можно ставить квартиру на кадастровый учёт. Чёткого закона по этому поводу нет? Давайте проголосуем?
Спросить---Здравствуйте, и голосовать не будем, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе,[u][/u] на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьДобрый день!
Предлагаю третий вариант - давайте уточним требования непосредственно у нотариуса
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый вечер. Этот тотализатор Я выиграла Вам необходимо обратиться к нотариусу написать заявление на открытии наследства после чего вы должны переоформить только на себя.
СпроситьМой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Купил у Юита 2 к. квартиру (одна комната объединена с кухней, финск. Проект), получил свидетельство о передаче в собственность и кадастровый план квартиры. На плане нанесена перегородка между кухней и комнатой, которой на самом деле нет. Юит сам ничего исправлять не хочет, считает это ошибкой ПИБ, признает, что у него в своих тех. планах перегородки нет. В ПИБе сказали, что нанесли перегородку по просьбе (письму) Юита, так как по Росийскому законодательству, без этой перегородки на плане квартира будет считаться однокомнатной. Мне в ПИБ предложили два варианта:
1. Составить новый план без перегородки, но с изменениями жилых площадей помещений и однозначно зарегистрировать план как ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры (!).
2. Ничего не делать, жить, но если придется продавать, то перед вызовом ПИБ для обмера и проверки перепланировок УСТАНОВИТЬ перегородку.
Меня не тот, не другой вариант не устраивает. Я по договору покупал 2 к. квартиру без перегородки и хочу юридически правильно переоформить кадастровый план.
Выяснилось, что и в других квартирах Юита где кухня объединена с комнатой, на планах нанесена перегородка которой нет.
Михаил, квартиру Вам придется приводить в соответствие с кадастровым планом ПИБа, либо узаканивать перепланировку.
В отношении фирмы рекомендую Вам обратиться с заявлением по факту мошеннических действий в УБЭП по месту нахождения фирмы, а также в прокуратуру соответствующего района.
СпроситьМихаил, я бы подумал над тем, чтобы предъявить письменную претензию и задать свои вопросы Юит и ПИБ одновременно с требованием выдать вам кадастровый план в соответствии с условиями договора. Затем, как вариант, кадастровый план можно оформить за свой счет и взыскать расходы на его оформление с Юит и/или ПИБ.
С уважением,
СпроситьТщательно изучите договор и требуйте от ЮИТ его испонения,получите письменный отказ ,обратитесь в суд и в качестве №-го лица привлеките ПИБ,если ЮИТ докажет,что это двухкомнатная,ее и зарегистрируют как двухкомнатную,кроме того можнообязать ЮИТ поставить полноценную пергородку,если это предусмотрено договором.Кроме того они же проетную документацию где то регистрировали,где и будет понятно,какя пергородка там должна находиться. и соответствует ли это договору который Вы заключили.
СпроситьЕсть 1 комнатная квартира в монолитном доме (несущие стены внутри квартиры отсутствую - существуют несущие колонны, потолок и пол - литой по всей площади этажа. Фасад дома - кирпичная кладка). Из кухни есть выход на балкон-лоджию (она находится по-сути внутри квартиры - слева за балконной стеной кухня соседа и справа за стеной мой зал). Перегородка между балконом и кухней из кирпичных полых блоков, которые уложены с щелью между потолком и перегородкой - стена не основная.
Я убрал эту перегородку и утеплил фасадную стену балкона + убрал частично перегородку между кухней и залом.
Как мне изменить техпаспорт на квартиру? Правильно ли я понимаю, что в моем случае перепланировка законная, но просто нужно проинформировать надзорные органы?
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из норм Жилищного кодекса РФ, получение разрешения соответствующего органа местного самоуправления должно осуществляться до фактического проведения работ по перепланировке. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Поскольку Вы осуществили перепланировку без отсутствия такого разрешения, тот Ваша перепланировка является самовольной.
Единственный выход для сохранения произведенных работ для Вас сейчас - обращаться в суд с требованиями о сохранении Вашего помещения в перепланированном состоянии на основании пункта 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ
Пункт 4 ст. 29 ЖК РФ гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьАндрей, с батарей намного сложнее - вы и сами уже все описали: вам лучше всего заказать проект перепланировки касающийся переноса батареи - после чего согласовать его в архитектурном отделе администрации вашего района - главное, чтобы не были нарушены правила установки таких систем, права третьих лиц, безопасность и т.д.
СпроситьОльга, спасибо за Ваш ответ!
Хочу уточнить еще одну деталь касательно вывода батареи на совмещенный с комнатой балкон... у меня отопление заведено в квартиру через счётчик тепла от центрального отопления. Другими словами - я плачу за то тепло, которое потребляю. Если выключить отопление в моей квартире целиком - то в других квартирах оно сохранится.
Могу ли я в этом случае спокойно ставить батарею в новом месте? Если я правильно понимаю - основная проблема с выносом батареи на балкон заключается в том, что идет чрезмерный расход тепла за которое владелец квартиры не платит... в данном случае - я оплачиваю возможный перерасход по счетчику.
СпроситьМогу ли я купить квартиру по ипотеке ниже кадатсровой стоимости. Продавцы просят 900 тысяч, банк одобрил 1600 тысяч, а кадастровая стоимость квартиры 1600 тысч рублей?
А почему не можете? Кадастровая стоимость тут вообще ни при чем, она применяется для налогообложения, а вот продать собственник свое имущество может хоть за 1 рубль, это его право, статьи 1 и 209 ГК РФ.
СпроситьМожете купить. Негативные последствия могут быть для продавцов с ИФНС - если квартира куплена им не более 5 лет назад. Также если вы впоследствии будете продавать (не через 5 лет, а раньше) проблемы могут быть с ИФНС.
Спросить