В настоящий момент участвую в качестве ответчика в гражданском деле. Истец, ОАО «Мостранснефтьпродукт» требует признать капитальное строение, находящееся в зоне минимально допустимых расстояний, самостроем и, соответственно снести. Земельный участок состоит из двух объединённых, большого (на нем дом) и маленького (на нем забор). Маленький целиком находится в охранной зоне трубопровода.
На все участки, строения имеются согласования, распоряжения, свидетельства на право собственности, выданные в 2007 г. Росреестр письмом подтверждает, что список документов, поданный на регистрацию прав на момент подачи, - полный. Какие-либо обременения отсутствуют. Несмотря на то, что трубопровод был сдан в эксплуатацию в 1976 г. (по словам истца), охранная зона на исполнительные карты местных поселений нанесена не была, никак на месте не обозначалась, на кадастровый учет поставлена лишь в 2011 г.
Помимо меня и ОАО в процессе еще одна сторона (в качестве третьего лица) - администрация. Из материалов дела мне стало известно, что по заявлениям ОАО и проведенным по ним Актам проверок, администрация год назад (примерно за полгода до подачи искового заявления со стороны ОАО) подала заявление в Росреестр о внесении изменений касательно одного из моих участков. И в кадастровом деле на маленький участок произошли изменения: были внесены обременения из-за наличия охранной зоны. Причем, я уведомлен о прошедших изменениях не был и узнал об этом «переснимая» материалы текущего процесса. Насколько это, вообще, законно?
Могу ли я в рамках настоящего процесса привлечь администрацию по этому делу в качестве соответчика и подать на нее встречный иск, для начала – о восстановлении информации кадастрового учета?
В 2014 г был куплен участок под строительство дома (ИЖС). В 2018 г на кадастровый учет была поставлена зона минимально допустимых расстояний магистрального газопровода (диаметр 1200 давление 55 кг) часть участка с домом оказалась в зоне. Уведомлений о газопроводе не было, разрешение на строительство не дали.
Сосед (земля у нас с ним находится в общедолевой собственности), требцет снести мое некапитальное строение. Подал иск в суд. Реального раздела нет, при этои его капитальное строение находится в четырех метрах от моего дома (на дом я получила свидетельство собственности в 2009 г). В росреестре сосед свое строение не зарегестрировал. Могу ли я в суде отклонить его требование, ссылаясь на отсутствие регистрации его строения. Мое некапитальное строение не зарегестрировано в росреестре, и расстояние от его капитального строения около двух метров.
Отец хочет подарить мне садовый участок со строениями. У отца есть только старое свидетельство (1993 г.) о собственности на садовый участок и кадастровый номер на участок в составе СНТ, полученный в 2008 году. Межевание не проводилось. Ещё имеется извлечение из технического паспорта на жилое строение, выданное службой технической инвентаризации администрации Истринского района МО в 2003 г, в котором есть план участка с расположенными на нем строениями и размерами строений, но свидетельства о праве собственности на дом нет. Подскажите, надо ли в дарственной на садовый участок указывать подробно все строения находящиеся на этом участке согласно извлечения из техпаспора на жилое строение?
Коллеги! На большом земельном участке частной собственности, расположен маленький земельный участок частной собственности. На нем строение Гаража, тоже в собственности. Владелец большого участка хочет признать гараж самостроем и снести. Какие шансы?
Имею свидетельства на право собственности земли и дома в СНТ. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на землю (старого образца от 1997 и нового от 2008) обременения на землю отсутствуют, использование для садоводства, т.е. с правом возведения строений. Сейчас вдруг выясняется, что не только дом, но и весь мой земельный участок (а также еще 8 соседей) находятся в зоне отчуждения магистрального газопровода построенного в 1975 году. Есть риск получения решения госорганов о признании строений самовольными и их сносе за наш счет. 6 участков, попавших в зону минимально допустимых расстояний, вошли в СНТ в 1988 году, а два находятся в нем с 1960 года. Т.е. уже по отношению к старым участкам газопровод проложен с нарушением и если бы его не было, то и наши участки не вошли в эту зону, т.к. мы одинаково удалены от газопровода. Дело еще не передано в суд. Что можно сделать?
Я хочу зарегистрировать права собственности на жилое строение возведённое на земельном участке с назначением "Земли поселений, для садоводства. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования земельный участок находится в зоне садоводческих некоммерческих объединений граждан с основным видом использования: Земельные участки предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки и жилого строения без права регистрации. Кадастровые инженеры отказываются заполнять в Техническом плане. "Назначение здания"-жилое строение, не ссылаясь ни на какие нормативно-правовые акты. Правы ли они и что мне предпринять для регистрации жилого строения с назначением - жилое строение.
Проетируемый земельный участок для размещения трубопровода пересекает границы земельных участков физических лиц (землевладельцев). В то же время данный трубопровод предполагается вести по ранее заложенному (старому) трубопроводу. Как решить вопрос с собственниками пересекаемых земельных участков? Имеет ли компания право производить работы по закладке нового трубопровода на их участках?
Купили с мужем дачу не приватизированную. Как положено оформили отказ и вступление в снт по протоколу снт и заявлению. У соседей справа и слева приватизированы участки в 2016 г. Мы начали оформлять приватизацию. Приехали сделали замеры с кадастровой, обнаружили зону ЛэП 6 кв охранная зона 10 м... хотя линия на самом деле охранная зона именно на нашем заборе заканчивается. Направили хит документы в администрацию и нам пришёл отказ из-за того что председатель снт не сделал съёмку всего снт и указали на охрану зону плюс написали что у нам таи трубопровод какой то проходит и типами тож охранная зона. ООО владелец ЛэП нам отказали согласовывать план из-за охранной зоны и указали что наш участок в зоне 300 м находится в охранной зоне 3 х ликвидированых нефтяных устьев скважин. Хочу пояснить что весь СНТ застроен был ещё в 80 гг. и все дачи в зоне ЛЭП и скважин приватизированны давно. В итоге нам отказывают в оформлении садоводства только огородничество где нельзя ничего строить даже туалет. Как на быть? Как отстоять свой участок и оформить садоводство в приватизацию? Заранее спасибо.
Я в 2015 году оформил в администрации в аренду земельный участок для строительства дома, сделал технический паспорт на данный участок, присвоил адрес, получил разрешение на строительство, в углу участка поставил дом, получил на него кадастровый номер. Обратившись в рег. палату на оформление дома в собственность мне было отказано, так как над ним проходит ЛЭП 10 кВ (то есть охранная зона).
В последующем я поставил еще один дом, все на этом же участке, но уже по правилам, на определенном расстоянии от охранной зоны ЛЭП. Зарегистрировал на дом право собственности.
Затем я обратился в администрацию с просьбой выкупить земельный участок для оформления в собственность. Администрация ответила, что жилой дом у меня в собственности, а вот первый дом нет, так как в охранной зоне ЛЭП. А так как данный дом не в собственности, поэтому предоставить земельный участок без проведения торгов в собственность они не могут.
Как в судебном порядке можно заставить администрацию продать мне земельный участок? Что мне можно сделать, чтобы получить земельный участок в собственность?
Был куплен земельный участок ИЖС с недостроенным домом, на строение документов нет ни каких, участок в собственности, при завершении строительства поданы документы на регистрацию права (подавались по закону дачной амнистии через россестр). Пришел ответ о нахождении ЗУ в однопроцентной зоне подтопления. Данная зона зарегестрирована. Каким образом можно поставить дом на кадастровый учет и в дальнейшем ввести эксплуатацию?
