Возможность подачи искового заявления в суд по ст. 31.1 122-ФЗ в случае прекращения исполнительного производства по взысканию денежных средств в 2009 году
В 2009 году мной в ипотеку была приобретена квартира. Впоследствии выяснилось, что договор приватизации на продавца был заключен с нарушениями. Этот договор и договор купли-продажи между мной и продавцом были признаны недействительными, применена двусторонняя реституция. Но взыскать средства в мою пользу приставы не смогли - нет имущества у должника. Могу ли я подавать исковое заявление в суд в порядке ст. 31.1 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимость. ., если исполнительное производство по взысканию денежных средств в мою пользу прекратилось в 2009 году?
Росреестр не будет надлежащим ответчиком,поскольку не им договор приватизации составлялся, во-первых. Во-вторых,гос.органы в принципе не будут нести ответственность за то,что у должника нет имущества. Подавайте еще раз исполнительный лист. Может быть уже имущество появилось. Нужно работать в рамках исполнительного производства дальше.
Спросить
Выдан ипотечный кредит.
В залоге недвижимое имущество.
Договор купли - продажи между заемщиком и продавцом недвижимости признан судом недействительным. Применена двусторонняя реституция.
Недвижимость застрахована по договору титульного страхования.
Страховая компания отказалась выплачивать страховое возмещение ввиду того, что применена реституция, и убытков мол ни у кого не наступило.
Что делать?
Есть ли практика по таким спорам?
Ирина, необходимо ознакомиться с решением суда, условиями страхования, мотивированным отказом СК.
Спросить
Лариса Валерьевна, доброго времени суток. Из Вашего вопроса не понятно-какие имущественные интересы и от каких рисков был заключен договор страхования. Уточните пожалуйста.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку через сбербанк. С 1 марта 2013 г. отменена регистрация договора купли-продажи в ФРС. а сотрудники банка требуют, чтобы в предварительном и основном договорах купли-продажи была фраза: Денежные средства в сумме выдаваемого кредита в счет оплаты стоимости приобретаемого объекта недвижимости передаются продавцам не ранее дня государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на квартиру от продавцов к покупателю, регистрацию ипотеки в силу закона в пользу Банка. Как быть? Продавцы не хотят подписывать такой договор. Если договор всё же будет подписан, продавцы попадают под риск лишиться этих денег в судебном порядке? Если да, то как можно избежать этого риска? Как гарантировать продавцам их безопасность, чтобы они согласились на продажу квартиры.
Банк прав.Он диктует законные условия. Не надо никаких дополнительных гарантий.Иначе можете не получить кредита .и сделка сорвется.
Спросить
В 2009 г. был заключен договор купли-продажи квартиры. Квартира была приобретена покупателем у продавца за 15 млн рублей. Она покупалась частично засчёт средств покупателя (8 млн рублей) и частично засчёт кредита (7 млн рублей).
Затем продавцом был подан иск о признании договора купли-продажи недействительным (по ст. 177 ГК), который был удовлетворён. В результате продавцу вернулась квартира и право собственности также за ним, а покупателю - 8 млн рублей (его личные средства). Но квартира до сих пор находится в залоге у банка.
Уважаемый Алексей!
Теперь этот вопрос придется решать именно с банком. Банк дал деньги под залог квартиры. То обстоятельство, что договор был признан недействительным, не дает сторонам договора оснований игнорировать требования банка по кредитным обязательствам.
Скорее всего банк продолжит условия кредита, вопросы которого придется решать должнику (тому, кто брал кредит). А чтобы снять обременение с квартиры придется общаться с банком, затем получать свидетельство о праве собственности на квартиру уже со снятым обременением.
СпроситьМной в суде было выиграно дело о взыскании не выплаченной заработной платы. Был получен исполнительный лист в отношении ООО. В процессе рассмотрения дела, был наложен арест на счет ООО, где денежные средства были. Исполнительное производство было завершено за невозможностью пристава найти имущество. Пп.4 п.1 ст.46 ФЗ-229. Банк вывел денежные средства на налоги по требованию ФНС, при том, что арест на этот период снят не был. Вопрос: Могу ли я обратиться в суд с требованиями к банку о незаконности списания денежных средств и взыскании с него (банка) тех средств, которые были присуждены мне судом, но не взысканы с ООО.
странно но очередь по заработной плате первая..смысла судиться нет денег не вернут
СпроситьБудьте добры прояснить следующую ситуацию: есть исполнительное производство в отношении моего должника по договору займа, производство длится уже три года, у должника имеется имущество (квартира), но она в залоге у банка, т.к. были взяты денежные средства в этом банке моим должником. Залогодержателем является соответственно этот банк, на всех законных основаниях. Должник переводил ежемесячно платежи по кредиту в этот банк, пока приставы не наложили арест на средства, находящиеся на счете должника в этом банке. Банк на основании постановления приставов о списании денежных средств должника произвел три перечисления на депозит приставов, а те в свою очередь в мою пользу... Но потом платежи прекратились, выяснилось, что банк предоставил моему должнику погашать кредит иным способом, а именно-платят теперь родственники должника, на абсолютно другой счет, а я терплю убытки. Можно ли обязать банк перечислять денежные средства в мою пользу, т.к. договор заключен с моим должником, а не с его родственниками? На основании незавершенного исполнительного производства. Заранее благодарен!
Уважаемый Дмитрий.
Этого сделать не удастся, так как Банк, получая денежки в счет погашения кредита от иных лиц, а не от этого должника, не обязан делиться этими деньгами с Вами. Можно с помощью судебного пристава-исполнителя искать различные варианты взыскания с этого не простого заемщика долг, а для этого Вам и самому нужно хорошенько изучить Федеральный Законо РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а тем более, что бы именно КОНТРОЛИРОВАТЬ действия судебного пристава-исполнителя.
Удачи Вам.
СпроситьМежду мной и организацией на суде было заключено мировое соглашение, по которому организация обязывалась перечислить мне денежные средства в определенный срок. По истечении указанного срока деньги мной получены не были и суд выдал исполнительный лист, в котором указано:"обязать организацию перечислить...". Возбуждено исполнительное производство, но приставы не производят арест денежных средств и имущества, т.к. ссылаются на то, что "Обязать перечислить" - это не "взыскать", т.е. не имущественные отношения. Правы ли пристав? Если да - то что мне делать?.
Взыскать имеет право только суд своим решением. Поскольку у вас было заключено мировое соглашения, то вполне логично, что вы пришли к соглашению о перечислении средств. Мировое соглашение само по себе имеет силу исполнительного документа. Плюс оно подтверждается определением суда, которым дело прекращается. Так что отмазки приставов не правомерны. Требуйте ими исполнения мирового соглашения. В противном случае, жалуйтесь на пристава по подведомственности, привлекайте организацию к уголовке за неисполнение.
СпроситьУ нас был заключен договор долевого строительства в 2006 году. Деньги за квартиру были заплочены в 2006 году. Свидетельство о регистрации на право собственности было получено в 2011 году. При продаже квартиры в 2012 году, должны ли мы плвтить налог с продаж, если квартира была приобретена и оплачена в 2006 году?
Само свидетельство о регистрации права собственности вы могли получить и позднее.
Важно когда именно у вас возникло право собственности, какая дата стоит в свидетельстве?
Вот от неё и отсчитывайте три года.
А денежные средства в строительную компанию вы могли внести еще и в 2003 году с расчетом на более выгодное вложение, это ваши взаимоотношения с Застройщиком, на которые ИФНС не будет реагировать.
СпроситьРешением городского суда по гражданскому делу было вынесено решение о взыскании с бывшей супруги в мою пользу денежных средств. В деле мною было доказано, что денежные средства полученные мною по кредитному договору в 2015 году были использованы на семейные нужды во время брака для приобретения жилья с целью внесения первоначального взноса за квартиру. Было доказано, что этот кредит общий.
В 2019 году банком была проведена реструктуризация кредитного договора 2015 года с переносом остатка задолженности денежных средств в новый кредитный договор 2019 года. В тексте нового кредитного договора указан номер предыдущего кредитного договора.
Могу ли я претендовать на возмещение половины уплаченных денежных средств в порядке регресса по старому и по новому кредитному договорам?
Здравствуйте
Дмитрий Вячеславович
У вас уже было вынесено решение о взыскании денег
То о каком ещё возмещении идёт речь?
В соответствии со ст.1081 ГК
Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Спросить
Речь идет о следующей части возмещения денежных средств, так как кредитный договор в настоящее время является действующим и по договору вносятся ежемесячные платежи.
СпроситьРегресс возможен будет только по новому договору в случае не внесения оплаты вашей бж.
СпроситьМой родственник дал денежную сумму в долг. Был оформлен договор. В договоре прописано, что займ обеспечивается залогом недвижимости. Но государственной регистрации договора не было. Прошел год. Должник не вернул деньги. Нам сказали, что данный договор недействителен, поскольку не было регистрации. Можем ли мы подать иск в суд о взыскании денежных средств по договору займа не обращая взыскание на заложенное имущество, может ли суд признать договор недействительным полностью или в части. Как вернуть деньги и пеню за просрочку.
Здравствуйте! Смотря какие условия в договоре прописаны. Не видя самого договора трудно дать ответ.
Спросить17 мая 2013 года между мной и покупателями был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Источником оплаты приобретаемого недвижимого имущества должны были послужить заемные средства, предоставляемые ипотечной организацией. В установленном законом порядке сделка и переход права собственности были зарегистрированы, также была зарегистрирована ипотека, однако денежные средства для расчета со мной перечислены не были. На предложенное мной расторжение сделки в двухстороннем порядке покупатели не явились, в результате я была вынуждена обратиться в суд для расторжения сделки в одностороннем порядке. По решению суда договор купли-продажи был расторгнут и право собственности признано за мной. В течение времени пока шло судебное разбирательство, (а длилось оно до конца ноября) , я упустила несколько выгодных для меня предложений. Могу ли я снова обратиться в суд с иском об упущенной выгоде? Какие реально шансы выиграть это дело, если покупатели скрылись в неизвестном направлении?
Шансы взыскать упущенную выгоду в вашем случае очень невелики. Если вы внимательно почитаете статьи ГК об упущенной выгоде, то увидите, что под этим понимают суммы, которые ответчик получил в результате пользования вашим имуществом (например если бы они сдавали вашу квартиру).
Спросить
