Как обратиться при возражении на действительность договора аренды помещения?

11.04.2016, 10:14

• г. Кумертау

Мы сдали в аренду помещение по договору аренды от 01 августа 2015 г. Договор аренды земельного участка от 03 марта 2015 г, Разрешение на ввод в эксплуатацию получено от 11 июня 2015 г., однако Свидетельств получено только 06 октября 2015 г.

Теперь за неуплату арендной платы мы подали иск на него, однако он отправил возражение утверждая, что договор недействительный, хотя признает эксплуатацию помещения.

Подскажите, пожалуйста, как поступить.

Спасибо.

Читать ответы (3)

Договор аренды
Договор аренды земельного участка
Разрешение на ввод в эксплуатацию

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

11.04.2016, 10:17,

г. Серпухов

Добрый день. Если договор окажется недействительный или незаключенный, то взыскивайте неосновательное обогащение арендатора (ст. 1102 ГК РФ). Правовой анализ документов поручите юристу, но бесплатно этим никто заниматься не будет.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

11.04.2016, 10:19,

г. Ростов-на-Дону

В любом случае суд может взыскать денежные средства за использование помещения как неосновательное обогащение, но для этого вам придется изменить исковые требования.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

11.04.2016, 10:24,

г. Уфа

Даже если арендатору и удастся добиться признания сделки недействительной, от взыскания арендных платежей его это не спасёт. Но это касается только арендной платы.

Вообще, если уж он так хочет признать договор аренды недействительным - пусть признаёт. Сразу же после вступления решения в законную силу он обязан будет возвратить помещение, а вы, арендодатели, вправе не пусть его и удерживать его имущество, находящееся в помещении, до полного расчёта.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59