Спор о праве собственности на земельный участок - могут ли администрация отменить свидетельство, если все документы имеются?
У меня вопрос про земельный участок. В 1994 году администрация нашего села раздала людям участки. Тогда их никто не оформлял документально. Все люди обрабатывали свои участки. Потом администрация сделала план, разбила участки, и дала названия улицам. Я 3 года назад пошла в администрацию, мне дали выписку о том что этот участок мой. На основании этого я получила свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Вчера мне кто то заявляет что это его участок. Пошла в администрацию, а там у них где план другая фамилия вписана. А мне говорят откуда у вас это свидетельство, этот участок принадлежит другому. Вопрос: имеет ли право администрация онулировать этот участок, если у меня уже есть все документы.
Администрация не могла ничего аннулировать. Судя по всему, вас ждут судебные разбирательства. Вам лучше обратиться с документами лично к юристу.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас свидетельство о праве собственности нового образца с регистрацией в Росреестре, а не "времянка", то ни кто на земельный участок претендовать не может. И администрация не являясь собственником распоряжаться этим участком прав не имеет. Но вот если у Вас "времянка", то придется разбираться в суде. Под "времянкой" предполагается свидетельство в нижней части которого указано, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта.
Всего доброго!
Спросить
Есть ли смысл оспаривать границу своего участка, если соседка при вступлении в права наследования получила в 2002 году кадастровый план участка и зарегистрировала его. В межевом деле нет моей подписи в акте согласования границ.. Мне участок принадлежит на основании Постановления Главы администрации, в связи с покупкой дома, 1993 год. В администрации категорически отказываются показывать планы участков за 1992-1994 годы, которые у них есть.
С уважением, Татьяна.
обращайтесь с иском в суд об определении границ земельного участка
в порядке досудебной подготовки просите суд истребовать нужные вам документы
Если земля оформлена в собственность, дополнительно нужно заявлять требование об анулировании записи в ЕГРП о регистрации права собственности
Спросить? Земельный участок принадлежит на основании договора дарения 1995 года. Все документы потеряны! Имеется лишь в архиве сельской администрации оригинал свидетельства о праве собственности на участок 1995 года. Администрация отказывается нам выдать дубликат данного свидетельства, ссылаясь что у них нет полномочий (по телефону). Что делать, подскажите?
Свидетельства о праве собственнойти на недвижимое имущество выдается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр). Подать документы на восттановление или выдачу дубликата Вы можете церез многофункциональные центры (МФЦ)
Спросить
У меня есть садовый участок. Свидетельство на право собственности на этот земельный участок получено 1995 году. В 2014 году я оформил кадастровый паспорт на этот участок, но не проведено межевание этого участка. Как мне объяснили в кадастровой конторе, закон этого не требует на тот момент. Сейчас, мне говорят соседи по участку, кто не провел межевание своего земельного садового участка, то с января 2018 года такие участки будут изыматься государством у их владельцев. Так ли это?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Нет конечно, никто не вправе изъять участок у собственника кроме некоторых отдельных случаев (изъятие для гос. или муниципальных нужд, с выплатой стоимости участка)
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации если межевание участка не будет завершено до 1 января 2018 года, то собственник не сможет продать или подарить земельный надел. Кроме того, хозяин лишится возможности использовать участок в качестве ипотеки или подарить. При этом не будет иметь значения наличие права собственности или подписанного договора аренды.
СпроситьВопрос относительно регистрации права собственности на земельный участок. Мой отец Сафонов А.А. в 1992 году получил участок земли для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в размере 20 га. Выделен земельный участок на основании решения Главы администрации района от 15.01.1992 года. Выдано свидетельство по форме действующей в 1992 году. Имеется надпись, что свидетельство действует до государственной регистрации права. Данный участок поставлен на кадастровый учет. В 2004 году свидетельство сгорело в пожаре, Администрация выдала из архива копию. Заверенную специалистом земельного комитета. Можно ли оформить право собственности по данному свидетельству, оригинала нет. Но видимо есть в архиве Администрации.
Доброго времени суток
Конечно вы можете оформить, не вижу никаких препятствий для этого, если у вас имеется заверенные копии документа
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго дня!
Совет такой такой.
Собирайте документы все, какие сможете, на этот участок - постановление главы, все согласования и т.д.
Желательно провести геодезические работы.
Со всем пакетом документов обращайтесь в суд о пизнании права собственности.
С решением суда - в Росреестр с заявлением о регситрации права собственности.
СпроситьВ 2007 году я начала оформлять документы на земельный участок под строительство жилого дома. Получила кадастровый номер земельного участка в кадастровой палате, было подписано заявление в администрации города на разрешение строительства, сделали топосъемку и план границ, за всё отданы деньги. А сейчас оказалось, что на этот участок в этом году (2009) выданы документы в кадастровой палате другому лицу. В отделе архитектуры города мне сказали, что этому человеку в 1999 году уже выдавались кадастровой палатой документы на этот участок. По закону, который действовал до 2008 года, если землю не оформил в право собственности, то она переходит обратно городу. Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Кто же имет право строить на этой земле дом? Столько было потрачено денег и сил, ходя по разным инстанциям оформляя документы.
С уважением, Екатерина.
Норма о переходе невостребованных земель муниципалитету есть в отношении земель селхозназачения. А не населённых пунктов под строительство.
Что касается оформления - кто-то видимо оказался шустрее вас. Органы, оформлявшие документы тоже должны нести определённую ответственность. Это должно было быть выяснено ещё на стадии подготовки проекта границ.
Получить именно этот участок теперь у вас вряд ли получится. Но можете требовать возврата затраченных средств
СпроситьНотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, после того, как факт собственности на земельный участок будет установлен за вашей мамой.. можете обратиться за свидетельством к нотариусу.
Спросить
Почему только суд? это сложно, с кем судиться? Право собственности подтверждено органом осуществившем эту регистрацию. Я живу за 4 тыс. км от места нахождения земельного участка. Суд не возможен, я не могу уволиться с работы и ходить по судам.
Спросить
Здравствуйте! Если вас интересует в конце концов получение имущества в собственность, то "нахождение за 4 тыс. км" не преграда... Вы вправе нанять юриста (в том числе выбрать которого можно на нашем сайте), договориться, оплатить его услуги, выдать доверенность... и вопрос будет решаться за Вас.
Спросить
Я преобрёл земельный участок (документы пока на оформлении в юстиции). Через две недели появился (откуда не возьмись) дедушка и заявил что это его участок. Из документов у меня постановление администрации о прекращении права собственности одного человека и вступлении другого от 2001 года, кадастровый паспорт с координатами участка, вынос участка в натуре, свидетельство о праве собственности. А у дедушки кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности 1993 года, но кадастровый номер с моим не совпадает вовсе! Но он утверждает что именно этот участок ПРЕНАДЛЕЖИТ ЕМУ! Что делать, какие документы собрать ещё, куда обратиться? Спасибо заранее!
В 1993 году не было ни точных адресов, ни кадастровых номеров. Дедушке найти бы свободное место и размежеваться. Пока это его проблема, а не ваша, вам ничего больше собирать не нужно.
СпроситьОформляю наследство у натариуса на участок в садовом товариществе в Сергиево-Посадском районе МО.
Нотариус просит кадастровый паспорт (или выписку из кадастрового паспорта).
Есть свидетельство о праве собственности 1992 г. (синего цвета) и решение администрации.
Нет кадастрового номера. Кадастровая палата на запрос о кадастровом паспорте дала ответ, что сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Вопрос:
Где и какие документы на земельный участок надо запросить и оформить для получения свидетельства о праве на наследство? Возможно получить эти документы без межевания?
Вы можете поставить земельный участок на учет, как ранее учтенный объект недвижимости. Это может сделать любой человек. для этого Вам необходимо предоставить документы о праве собственности - оригинал + копия (В вашем случае свидетельство и решение Администрации) Срок предоставления данной услуги - 10 рабочих дней, по истечение этого времени, как результат Вы получите кадастровый паспорт.
Спросить
Если в кадастровой палате нет сведений о вашем земельном участке, их необходимо внести. Процедуру межевания в данной ситуации избежать вряд ли получится. Поэтому в ваших интересах обратиться в администрацию Сергиево-Посадского района с данным вопросом. Удачи вам!
СпроситьРешила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.
При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
Ваш участок не нужно приватизировать - он и так уже в собственности. Вас ввели в заблуждение - вы можете распоряжаться участком и с имеющимся свидетельством 1994 года. Проведение межевания не обязательно. Вы можете обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт, а затем с ним получить свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца. Выдача нового свидетельства осуществляется бесплатно - читайте ст. 6 Федерального Закона о госрегистрации.
СпроситьНовый хозяин соседнего участка и председатель садоводства (Гатчинский р-н.малые колпаны) требуют восстановить границы моего участка в соответствии с планом садоводства 1969 года. Однако только в 1994 году план сад. был утвержден в Администрации Гатчинского р-на, кадастровой палате и выданы свидетельства права собственности на участки. Мы купили участок в 2001 году, на руках свидетельство права собст. За этот год, никаких съемок мы и соседи ни делали. Так на каком основании они требуют, имеют ли они законное право, кто прав.
Такое требование не имеет юридической силы. Из двух документов план 1994 года более главный. В случае предъявления судебного иска обращайтесь, могу помочь, есть опыт работы в Гатчинском суде. Но в любом случае я советовал бы вам сделать межевание, согласовать границы с соседями, чтобы решить этот вопрос раз и навсегда.
Спросить
