Как правильно обменять комнату в коммуналке на грузовой автомобиль - возможность оформить договор купли-продажи или обмена и необходимые документы

Здравствуйте Надежда! При продаже комнаты вы должны соблюсти ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Можно оформить как договор купли-продажи так и обмена. Для этого нужны документы подтверждающие что имущество принадлежит на праве собственности, док-ы о том что имущество не заложено и не арестовано. Если не хотите тратить вагон времени то обратитесь к специалисту который все сделает грамотно.

В любом случае нужно собрать пакет документов для совершения каких либо действий. По обмену никого письменно уведомлять не надо.

Подарите комнату, а хозяин машины пусть подарит ее вам, а лучше мужу.

Кстати, обмен это возмездное отчуждение и правила ст. 250 ГК РФ об уведомлении сособственников соблюсти в этом случае нужно (ст. 246 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.)