Как законно оформить доли на детей в новую квартиру и перенести материнский капитал?
Юлия Рубиновна, доброе утро! Я вчера вам задавала вопрос, ситуация изменилась, вчера выяснила у моего сына, оказывается доли на детей выделены в первой квартире, в 2010 году, и они платили ипотеку до октября 2015 г. А в 2013 г я им перечислила деньги за эту квартиру (в то время я работала на севере), чтобы они приобрели новое и улучшили условия проживания. Сейчас мне нужно оформить ихнюю первую квартиру на себя. Как вот эти доли от материнского капитала перенести на новую квартиру? Как мне законно оформить ихнюю первую квартиру на себя? Материнский капитал получен в 2010 г в сумме 312000 руб на второго ребенка. Возможно ли в настоящее время перевести доли детям в новом жилье? И как это сделать? Ведь фактически дети купили новое жилье с большей площадью, чтобы улучшить жилищные условия. Солодовник Валентина Владимировна. Спасибо.
Как мне законно оформить ихнюю первую квартиру на себя?
---Здравствуйте, никак и ничего законно не переоформите. орган опеки не даст согласие на данную сделку. НО вопрос решайте с ООП.
Всего хорошего.
Спросить
Мы к ним обращались,юрист ответил,что нужно по 250000руб каждому ребенку положить на счет в сбербанке.Так ли это?Почему именно по 250000руб,ведь государство давало 312000руб и материнский капитал на сегодня 453026руб.Есть ли другие варианты у ООП?
Спроситьтребуйте письменный ответ из ООП и обжалуйте в суде--вообще на практике разрешают выделить доли детям в другой квартиры--главное, чтобы дети не остались без жилья.
СпроситьВот это мы хотим,чтобы детям доли оформить.А в суде что могут потребовать?Я деньги высылала на сына на карту сбербанка с целью в дальнейшем выкупить у них первую квартиру,а они покупали новое жилье и оформили на сына и сноху.Как мне доказать в суде правоту этой сделки?
СпроситьНам простым людям сложно доказывать правоту действий в суде из за незнания законов.Обращаться к адвокатам у нас денежные средства не позволяют.Кто мне поможет?Эти доступные способы знать надо.
СпроситьКупил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
В первом браке мы с супругом и двумя детьми купили квартиру (молодая семья, ипотека, материнский капитал)-2011 год. Развелись в 2013 году. В 2014 я вышла замуж второй раз. В 2015 родила третьего ребёнка. В 2020 году закрыли ипотеку. Вопрос, кому выделять доли в квартире?
Все просто. Первому и второму ребенку согласно сумме материнского капитала, кльлрая причитается на каждого. Бывшему мужу долю в размере 50% от суммы, уплаченной в совместном браке.
Спросить
Выделяйте доли мужу и детям. Быший муж имеет право на 50% либо возместить его расходы по ипотеке, по сути выкупив долю.
СпроситьСитуация:
2007 год - покупка квартиры по договору ипотеки.
2009 год - рождение ребенка.
2010 год - рождение ребенка
2010 год - получение материнского капитала.
2010 год - перечисление материнского капитала в погашение ипотеки.
2015 год - продажа квартиры.
Дети прописаны уже другой, новой квартире большей площади.
При получении материнского капитала мы должны были зарегистрировать доли на детей.
Доли НЕ зарегистрировали!
В новой квартире бОльшей площади дети тоже не имеют долей.
Могут ли отказать в регистрации сделки купли-продажи из-за того, что мы не оформили доли?
Как подстраховаться?
В регистрации сделки росреестр не откажет, поскольку является всего лишь регистрирующим органом а не проверяющим. Обе сделки будут признаны противозаконными в судебном порядке, после проведения плановой проверки прокуратурой района, или после сообщения соответствующих сведений в прокуратуру, доброжелателем.
Спросить
Есть ли практика отказов? почему именно 80%?
Закон или выполняется или не выполняется...
Я знаю, что по закону я обязана.
Новая квартира приобретена в ипотеку. Сейчас зарегистрировать доли в ней на детей не могу.
Получается, чтобы не попасть в 80% мне надо погасить ипотеку в новой квартире и потом зарегистрировать доли? Другого способа нет?
Спросить
Раздел имущества после развода - как поделить квартиру и сумму при уплате материнского капитала?
Состояли в браке с 2010 года, купили квартиру в ипотеку 10 декабря 2010 года, 21 декабря 2010 года родился ребенок, супругу взял с ребенком 2003 г.р., в 2012 году удочерил ее ребенка, в 2012 году внесли материнский капитал на ипотеку, в 2014 году родился третий ребенок, за это время супруга не работала 6 лет, я вкладывал деньги в ремонт квартиры, замена окон, двери и т.д., содержал семью. В августе 2016 года супруга по неизвестной мне причине ушла от меня забрав автомобиль совместно нажитый и детей, с августа платил за ипотеку сам, за квартплату за всех членов семьи, плачу алименты, супруга говорила, что квартира не нужна ей, в январе 2017 года без моего ведома и согласия погасила остаточную сумму по ипотеке и подала на раздел имущества на какую долю я могу претендовать в данном случае по квартире? И как поделить долю на детей, супруга на контакт не идет у нее цель все забрать все, так же как делится сумма уплаченная до внесения материнского капитала в ипотеку?
Здравствуйте.
Общенажитое имущество при разводе делится между супругами пополам. Ст 38 ск РФ).
Дети при разделе общенажитого имущества супругов не участвуют.
СпроситьДоказывайте в судебном процессе, что существенные вложения производили именно вы.
СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
И будет делиться поровну.
Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпроситьГАРАНТ:
См. комментарии к статье 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 2 статьи 38 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Все имущество, нажитое Вами во время брака, делится пополам. Дети в разделе имущества и долгов участие не принимают.
При этом суд может отступить от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Однако, на практике это происходит довольно редко.
Если жилье приобреталось с использованием средств материнского капитала, то, очевидно, оно оформлено уже в долевую собственность супругов и детей. То есть доли уже поделены и дополнительного раздела не будет.
Если остались долги по кредитам, то их тоже делят пополам.
Стороны могут изменить установленный порядок раздела имущества и долгов и оформить это мировым соглашением по договоренности.
Ст.33-39 Семейного кодекса РФ.
Если есть необходимость в определении места жительства детей Вы можете это сделать также в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер. Вы получите 1\5 часть. Вас в семье 5. В недвижимость был вложен материнский капитал - в данном случае на детей автоматом выделяются доли, остальное принадлежит вам и супруге. Пункт 1, ст. 2, а также п. 3 ст. 7 ФЗ № 256 говорят нам о том, что материнский капитал является исключительно целевой государственной поддержкой, соответственно общим имуществом мужа и жены оно не признается и разделу в обычном порядке (50 / 50 между супругами) денежная сумма капитала не подлежит.
При покупке жилья на средства из материнского капитала независимо дом это, или квартира — недвижимое имущество будет оформляться в долевой собственности(п.4 ст.10 ФЗ № 256). Совместно нажитый автомобиль подлежит разделу 50/50.
Доли делить в судебном порядке, пишите исковое заявление.
Спросить
Добрый день,
по существу вашего вопроса
1) материнский капитал был внесен до рождения третьего ребенка, то есть доли в квартире есть только у первых двух детей, и они должны были быть выделены при приобретении квартиры
2) оставшаяся квартира за вычетом доли 2 х детей-это ваше с супругой совместно нажитое имущество и делится оно пополам между вами - без учета третьего ребенка (ст. 34-37 СК РФ)
3) в суде при предоставлении документов о ваших затратах на ремонт квартиры и т.д. и погашении вами большей части кредита вы можете просить о перерачете и перераспределении ваших с супругой долей.
4) автомобиль, который забрала супруга, также подлежит разделу как совместно нажитый-можете требовать с супруги выплаты вам половины стоимости.
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Здравствуйте.
Подать заявление на вычет можно в течение трех лет после года, в котором оплатили лечение. Для получения вычета попросите в клинике справку для налоговой, а на работе — справку о доходах и суммах налога, которая раньше называлась 2-НДФЛ. Отсканируйте документы и подайте декларацию на сайте налоговой.
Спросить
Вычет за медицинские услуги не переносится, поэтому подать можно только за тот год, в котором были расходы, но не более, чем за последние три года (ст. 78 НК РФ).
Максимум, который можно предъявить к вычету, 120 тыс руб (ст. 219 НК РФ) при лечении по коду "1" (обычное). При дорогостоящем (код "2") размер вычета не ограничен, но не более уплаченного НДФЛ в год лечения.
СпроситьКуплена квартира с использованием средств материнского капитала (не в ипотеку). Доли несовершеннолетним детям выделены. Сейчас планируем покупку новой квартиры. Можно ли перенести доли детей с первой квартиры на новую, не продавая её.
Можно. Вам нужно заключить предварительный договор купли-продажи новой квартиры и выделить там доли детям не меньшей площади. Тогда опека даст согласие на сделку.
СпроситьНами (я и супруг) была приобретена квартира в ипотеку в 2014 году. В 2016 в ипотеку был вложен материнский капитал. В 2021 была погашена ипотека и выделены доли детям нотариальным соглашением. В настоящий момент мы хотим продать вышеобозначенную квартиру и купить другую, большей площадью (также с привлечением ипотечных средств). Хотим сразу в договоре купли-продажи выделить доли детям, чтобы забрать суммы, которые кладем на счета детей после продажи первой квартиры. Не совсем понятно процедура выделения долей новой квартире, а именно: нужен ли нотариус, и как посчитать доли детей в новой квартире в пределах минимального порога. Спасибо.
В настоящее время банки не идут на выделение долей детям в ипотечных квартирах. Поэтому, купить в ипотеку квартиру сразу с долями детей, вряд ли получится. Доли сможете выделить только после погашения ипотеки.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки обязательно. Доли - не менее стоимости долей в прежней квартире. Обычно всем членам семьи выделяются равные доли.
Спросить
Для продажи квартиры с долями детей нужно согласие органа опеки. Вот это является первым шагом.
СпроситьЯ на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.
Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.
В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
Нет. за 2010год вы не сможете получить налоговый вычет, а вот за 2013 и 2012гг сможете. Также вы можете обратиться за налоговым вычетом в 2015 году за 2014 год.
СпроситьКвартира продана в 2018 г. (1 млн.300 тыс) была куплена в 2013 г, в 2015 погашена ипотека частью материнского капитала. При продаже нотариусом было выделено по 6/100 долей трём детям 2013, 2015 и 2016 г.р. Какой налог нужно заплатить за детей? Можно ли произвести оплату денежными средствами со счетов долей детей (по сути это суммы материнского капитала по 78 тыс. каждому)?
Здравствуйте, не надо платить налог за детей. Правда ИФНС вряд ли с этим согласится, но можно отстоять свое право в судебном порядке. Согласно статье 45 НК РФ налог обязан заплатить сам налогоплательщик, то есть ребенок, а он этого сделать не может. НК РФ Статья 45. Исполнение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов
1. Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков исполняется ответственным участником этой группы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Из правила, предусмотренного ст. 45, могут быть исключения, но они должны быть определены в НК РФ, а там ничего не сказано об исполнении этой обязанности за детей их родителями. Есть ст. 27 НК РФ, из которой следует, что законными представителями несовершеннолетних являются их родители Статья 27. Законный представитель налогоплательщика
...Но напомним, что согласно НК РФ Статья 8. Понятие налога, сбора, страховых взносов2. Законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1. Под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.т.е. проще говоря, налог надо платить самостоятельно "из своего кошелька", которого у ребенка нет. Следовательно, ссылаясь на эти правовые нормы, налог можно не вносить.Спросить
