Владельці нежитлового приміщення були проти установки шлагбауму на в'їзді до двору багатоквартирного будинку - що робити в такій ситуації?

199₽ VIP

Не имеют права вас не пускать, если хотят пусть взыскивают потраченные средства в судебном порядке, а вы пишите жалобу в прокуратуру ст. 10 рассмотрение обращения граждан фз закон о прокуратуре, посколько с их стороны на прямую самоуправство коап РФ

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

ст 44 ЖК РФ все что касается придомовой территории решается собранием собственников жилья (большинством голосов) если так решили, вам придется оплатить установку шлагбаума они могут взыскать сумму через суд и будут правы

Уважаемый Юрий г.Москва !

Вопрос парковки в дворе данного жилого дома и установки шлагбаума должен был быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).

Тем самым, если данный вопрос был решён на Общем собрании Собственников данного жилого дома то в этом случае вам необходимо будет исполнять данное решение Общего собрания.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.04.2016г

Нужно Вашим арендаторам обращаться в суд.

Ст. 4 АПК РФ гласит:

"Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом."

Нужно признавать арендаторам незаконность требований ТСЖ.

Никто не имеет права препятствовать арендатору в пользовании имуществом.

А ТСЖ обязано предъявить иск к собственнику об уплате платежей за содержание общедомового имущества.

Но не препятствовать в пользовании имуществом.

Нужно созвать внеочередное собрание и вынести на обсуждение вопрос о постановке шлагбаума и его использование для общих целей, с привлечением арендатора и представителей органов местного самоуправления, чтобы разрешить ситуацию и принять верное решение. В случае если ситуация не разрешится обращайтесь в суд.

Не пускать во двор не имеют права.

Придомавая территирия согласно пункту4 части 1 ст36 ЖК РФ находится в общедолевой собственности собстввенников помещений в МКД.В этой связи у вас как собствеников есть доля собственников в придомовой территории А ограничинить ваше право собственности может только суд.

Это по поводу проезда Что касается оплаты то если есть решение большинства собствеников согласно стст44 и 46 ЖК РФ то даже если вы против то придется подчиняться воле большинства и платить деньги за установку шлагбаума Если сами добровольно не заплатите то деньги без проблем взыщут в судебном порядке Такая судебная практика имеется.

Поэтому по поводу ограничения в проезде -обращайтесь в прокуратуру,а деньги в конце концов придется платить УВЫ,

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Установка шлагбаума не может ограничивать Ваши законные права по пользованию своим имуществом, общедомовым имуществом, придомовой территорией. Обратитесь в суд в порядке статьи 304 ГК РФ

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Здравствуйте. Не пустить вас на территорию не имеют права. В вашем случае советую вам написать официальное письмо в ТСЖ и спросить на каком основании они вам не разрешают проезд во двор, а также написать, что если они не будут вас впускать, то вы вынуждены будете обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий. Пусть распишутся в его получении и дадут официальный ответ.

Если урегулировать этот вопрос мирно не получится, то можете обратиться в суд ст 12 ГК РФ.