Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о разделении доли владения после приобретения квартиры в новостройке по ДДУ

12.04.2016, 18:33
• г. Санкт-Петербург

Купили квартиру в новостройки с мужем по ДДУ (вписаны в договор вдвоем). квартира приобреталась, После 1 января 2014, стоимость 3450 тыс. руб. Сейчас квартира достроилась, застройщик зарегистрирвоал первый пакет документов, хотим при регистрации права собственности указать разные доли владения. У мужа 1\3, у супгуги 2\3, чтобы получить соответствующий ндфл, нужны ли какие-то дополнительные соглашения при подаче документов на владения права собственности или достаточно указать в заявление в рег. палате?

Читать ответы (1)
Документы при регистрации собственности
Документы на право собственности
Регистрация права собственности
Ответы на вопрос (1):

Добрый день,Татьяна,

не совсем понятно,зачем Вам с мужем изменение режима владения с общей совместной собственности на общую долевую, чтобы получить вычет.

Во-первых, для изменения режима Вам потребуется доп. соглашение к ДДУ, одним заявлением в регистрирующем органе Вы не обойдетесь. Доп. соглашение, как и основной договор, подлежит обязательной гос. регистрации.

Во-вторых,при долевой собственности каждый из сособственников обязан предоставить в налоговую платежные документы,подтверждающие оплату расходов своей доли по договору. Есть ли у Вас они? Зачастую ДДУ оплачен по одному платежному документу, из которого непонятно, Петров ли внес деньги застройщику или Петрова, и в какой части.

А режим общей совместной собственности по ДДУ, напротив,позволит супругам получить вычет в размере 2 000 000 рублей каждому (если до этого не получали, конечно, и цена квартиры позволяет), при этом, кто фактически платил по договору, значения не имеет. Если цена квартиры менее 4 млн рублей, в налоговой пишете заявление о распределении сумм вычета между супругами в любой пропорции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России