Разводные перипетии - спор о выплате ипотеки при разделе имущества в мировом соглашении.

398₽ VIP

Если вам банк отказал в таком разделе ,то и суд откажет скорее всего.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

На такое мировое соглашение нужно согласие банка. Банк может и отказать А с супругой нужно договариваться в любом случае. По общему правилу долги будут делиться поровну (ст. 38, 39 СК РФ)

Обязать к подписанию такого мирового соглашения вы не сможете ни банк ни супругу.

если банк откажет, то супруга может обратиться в суд и просить в суде разделить имущество согласно выплаченным во время брака средствам - установить право на долю

соответсвенно долям суд разделит и остаток кредита по ипотеке - ст. 38 СК

Суд вправе своим решением обязать банк разделить кредит и заключить с созаемщиками отдельный кредитный договор

На мой взгляд, заключение мирового соглашения, утвержденного судом, в данном случае имеет перспективу. Но в части наделения супругов неравными долями. Поскольку одним из супругов были вложены личные денежные средства (ст. 36 Семейного кодекса).

Банк обязательно привлекайте третьим лицом при обращении в суд.

В то же время обязательства по кредиту без согласия банка суд не разделит.

Здравствуйте!

При отсутствии согласия банка на изменение условий кредитного договора и на дачу согласия на заключение между Вами и бывшей супругой соглашения о разделе имущества (в отношении ипотечной квартиры), заключить соглашение о разделе имущества не получится.

С 29 декабря 2015 года, согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе имущества супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

А нотариус не удостоверит соглашение о разделе ипотечной квартиры без согласия банка.

Остается только один выход в Вашем случае - в какой-либо письменной форме зафиксировать согласие бывшей супруги с тем обстоятельством, что подаренные деньги являются Вашими личными средствами, внесенными в оплату ипотечной квартиры. Впоследствии в случае судебного спора данный письменный документ (расписка, простое не нотариальное письменное соглашение) будет одним из доказательств того, что часть квартиры действительно была оплачена за счет Ваших личных денежных средств, что позволит Вам увеличить долю в праве собственности на квартиру.

Что касается нежелания бывшей супруги, чтобы оставшийся долг Вы оплачивали самостоятельно, то принудить её к согласию на это, увы, нельзя.

Квартира ведь приобретена в период брака, она является созаемщиком. Поэтому у неё есть все права (и обязанности по ипотечному кредиту), чтобы вносить платежи по кредиту и иметь долю в праве собственности на квартиру.

Уважаемая Яна Ивановна г.Москва !

Во-первых, ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).

Во-вторых, При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

В-третьих, РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Тем самым, ипотечный кредит является совместно нажитым супружеским имуществом принадлежащим обеим супругам в равных долях.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.04.2016г

Возьмите график платежей, посмотрите оставшуюся сумму и поделите ее пополам, в мировом соглашении пропишите, что такую-то сумму оплачиваете Вы, такую-то Ваша супруга равномерными платежами согласно графику.

Под любым пунктом можете указать этот момент.

ГПК РФ

Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск,

стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Добрый вечер !

Обратите внимание на Семейный кодекс РФ, а именно статьи Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В данном случае долг будет являться совместно нажитом имуществом,

потому что вы долг брали как супруги. Это будет совместно нажитом имуществом . А долг поделит на пополам не банк а суд.

Она созаемщик - вы солидарные должники

А разве может суд/банк такое сделать? Когда я говорю, что я ХОЧУ платить один, я Заёмщик. Банку ведь все равно. Сможет ли супруга без справки о доходах( неплатежеспособная, ипотека превышает заработную плату) получить право так же платить остаток долга по ипотеке?