Могу ли претендовать на что-либо вообще, с учетом того, что жена является ответственным квартиросъемщиком?
У меня сложилась следующая ситуация - необходимость раздела жилья после развода с женой. Мы с ней и с сыном прописаны в отдельной, неприватизированной двухкомнатной квартире. Сыну 4 года. На что (в смысле жилплощади) я могу претендовать? Могу ли претендовать на что-либо вообще, с учетом того, что жена является ответственным квартиросъемщиком? Возможно ли расселение этой квартиры по решению суда?
Заранее благодарю.
Не зависисмо от того, кто явлдяется основным квартиросъемщиком, все члены семьи, проживащие в муниципальной квартире, имеют равные права на жилплощадь. то есть вы можете претендовать на 1/3 квартиры, с учетом возможности фактического разделения (выдела доли квартиры в натуре) вы можете получить судебное решние о признании за вами права на эту чсть жилплощади, если ваша жена возражает против этого. Возможность принудительного расселения возможна по решения суда в случае невозможности совместного проживания, но для этого нужно иметь и представить ответчице не один вариант размена. Проще выделить за собой право на одну из комнат ( с учетом их площади, чтобы примерно соответствовала 1/3 общей площади, получить отдельные лицевые счета и разменять эту комнату, либо приватизировать ее и продать.
СпроситьВы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Решающее значение при этом будет иметь сложившийся порядок проживания в квартире. Если суд выделит Вам комнату вы сможете приватизировать ее и продать.
Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Данный вопрос регулируется ЖК РСФСР. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.
Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Однако самое главное, что проверяет суд в подобных случаях, это то, чтобы не ухудшались жилищные условия переселяемых лиц, то есть им предоставлялось жилье по площади не менее той, что приходится в соответствии с их долей в ранее занимаемом помещении, жилая площадь должна предоставляться в том же населенном пункте и т.п. Не забывайте о том, что варианты размена Вам придется подбирать самостоятельно.
Вы можете вообще ничего не делать с квартирой, а оставить все как есть. С уважением,
Спросить