Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Архитектор не разрешает строительство дома на участке из-за противоречия с генеральным планом - что делать?

13.04.2016, 12:25
• г. Воронеж

Купила участок ИЖС хочу строить дом! Сделала проект дома на участке а Архитектор не дает разрешение на строительство, объясняет этотем что в Ген. Плане там парковая зона, хотя в кадастровой карте мой участок прорисован! Подскажите как мне быть?

Читать ответы (1)
Разрешение на строительство Кадастровый участок Купить участок ижс Кадастровый карта Купить участок
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Значит, впоследствии Ваш участок подлежит изъятию, а дом - сносу, если не изменят Генплан. Это надо было выяснять до покупки участка.

Бог Вам в помощь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Воронеж - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Марина александровна
03.03.2015, 16:53

Отказ архитектора по зонированию - как быть, если участок для ЛПХ и строительства жилого дома попал в запрещенную зону ж/д

Купили участок виды разрешенного использования для лпх и строительство жилого дома но в разрешение на строительстве архитектор отказал мативируя это тем что у нас санитарная зона с 33. этот участок выделялся 1992 году и ни какой зоны не было. Он сказал что изменился генеральный план и теперь мы попадаем в зону ж/д а мы то тут причем. При купли продажи в кадастровой палате не какой зоны нет они не меняли статус участка. Что нам делать мы начали уже дом строить как теперь быть.
Читать ответы (1)
Сергей
03.02.2021, 11:36

Строительство на участке ИЖС - проблемы с ЛЭП и охранной зоной, как получить согласование от электриков?

Участок ИЖС, начал строить дом без разрешения на стороительство, потом появилась ЛЭП 10 Квт в 2-х метрах от границы участка, по кадастровой карте получилось, что стройка попадает в охранную зону 10 м. Разрешение администрация не дает. Но провод идет СИП, охранная зона должна составлять 5 м. Как получить согласование от электриков?
Читать ответы (1)
Константин
21.12.2017, 08:16

Незаконное ограничение прав собственника земельного участка в черте города

Есть земельный участок в собственности в черте города. По нему проходят красные линии на ген. плане. Администрация не дает разрешение на строительство потому что гл. архитектор не указал на плане участка объект строительства. Есть подозрение, что это делается специально, чтобы дешевле выкупить мой участок. Вопрос: Как сформулировать заявление в прокуратуру на гл. архитектора?
Читать ответы (1)
Евгения Анатольевна
04.02.2015, 09:11

Необходимость в генеральном плане для получения разрешения на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС

У меня участок земли 10 соток под ИЖС, пошла в местную администрацию за разрешением на строительство, мне сказали нужно сначала получить ген. план, написала заявление на выдачу ген плана, получила письменный отказ, где ссылаются что предыдущий хозяин не выполнил согласование проекта планировки земельного участка. Могу я получить разрешение на строительство, собираюсь строить индивидуальный жилой дом, без ген плана и могу ли я для этого подать документы без ген плана, не откажут ли мне в приеме заявления на выдачу разрешения на строительство. Спасибо.
Читать ответы (1)
Гуля
25.01.2017, 12:07

Противоречие между разрешением использования ИЖС и отказом в строительстве на земельном участке в частном секторе

Купили земельный участок в частном секторе. В кадастровом паспорте и в сидетельстве собственности стоит разрешение использования ИЖС. Но в градостроительном плане в списке как зона Р 3.Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.07.2015, 12:08

Как поступить, если участок в собственности, а дом уже начат строить без разрешения на строительство

Участок в собственности. Дом в стадии строительства. Разрешение на строительство не брали. Как быть дальше? Нужно ли сейчас брать разрешение на строительство, будут ли у нас проблемы. Ранее кто соседи оформляли разрешение на строительство (хотя уже у них стояли дома) не говорили архитектору об уже стоящем доме. Сейчас наверное запросят сьемку из космоса и архитектор увидит, что дом уже стоит. (пусть и не достроенный)
Читать ответы (1)
Олег
31.03.2015, 16:46

Как построить дом на участке для ИЖС с узкими границами и получить разрешение на строительство

У нас есть участок для ИЖС. На участке стоит дом который будем сносить после постройки нового. Хотим стоить новый дом на этом участке. Проблема в том, что участки и наш и соседние узкие. По нормам построить никак нельзя. До забора будет 1 метр, а до соседского дома 2 метра соответственно. В связи с этим архитектор района разрешение на строительство не дает. Как быть? Не строить вообще или есть выход? Узнавал во всех органах, необходимых сейчас для регистрации нового дома, что это разрешение нигде не требуется. Зачем его тогда получать? Кому и зачем оно нужно? Но рисковать со строительством не хочу. Подскажите как поступить, чтобы в дальнейшем небыло никаких тяжб и претензий ни от кого.
Читать ответы (1)
Игорь Викторович
18.01.2015, 14:30

Проблема с разрешением на строительство - Участок под ИЖС находится в зоне общего пользования

Я являюсь арендатором з.у. с 2012 года по переуступке прав аренды, назначение выделенного участка под ИЖС в кадастровом паспорте так же ижс. Решил получить разрешение на строительство запрасил град план в архетиктуре города, получив град план был изрядно удевлен, в град плане написано что на данном участке строить ижс нельзя так как в 2014 году город разделили на зоны и участок мой оказался в зоне общего пользования где можно зарегистрировать автосервис, дорогу, баню и т.п. яб хотел зарегистр ровать ижс и в дальней шем землю зарегистрировать в собственность, как мне быть очень много средств вложено уже на отсыпку, фундамент будущего дома.
Читать ответы (3)
Константин Олегович
23.11.2017, 22:43

Проблемы с получением разрешения на строительство на ИЖС участке - как разрешить ситуацию?

Доброго времени суток. Такая проблема. Купил участок земли несколько лет назад. Хочу строить на нем дом. Участок под ИЖС в черте города. Сейчас попытался взять разрешение на строительство и мне отказали ссылаясь на план строительства дороги на месте моего участка. Действительно, на ген. плане города по моему участку проходят красные линии. На момент покупки участка никаких проблем не было, красные линии появились позже. Я обратился в суд с иском к администрации области. В удовлетворении иска было отказано, ссылаясь на предоставленный стороной ответчика документ с каким-то новым законом, разрешающим не выдавать мне разрешение на строительство дома на моем участке. Вопрос заключается в следующем: Я узнал, что отказали мне в выдаче разрешения не потому, что по моему участку будет проходить дорога, а потому, что я не предоставил какие-то документы. Главный архитектор вообще дал мне пустой лист. Куда мне обращаться и с каким вопросом? Что мне сейчас делать в этой ситуации? Какие есть варианты? Продавать участок я не хочу, потому что не хочу обманывать покупателя. Спасибо.
Читать ответы (4)
Вячеслав
02.05.2015, 22:02

Можно ли строить дом на участке рядом с ЛЭП, учитывая нормы охранной зоны и разрешение на строительство?

Купил землю рядом с ЛЭП. в кадастровом паспорте она режет участок пополам, но разрешение на строительство выдали. По нормам ЛЭП в охранной зоне на этом участке строить нельзя. Вот и не знаю можно ли строить дом руководствуясь разрешением на строительства или нет руководствуясь нормами охранной зоны ЛЭП. помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)