Как разрешить ситуацию, когда муж не желает продавать квартиру при разводе, если в ней есть доля жены и дочери?
Мы с мужем разводимся, квартира в ипотеке, продавать квартиру он не хочет. В этой квартире доля моя, дочери мужа. Мою долю покупать он тоже не хочет. Подскажите пожалуйста выход из положения. Спасибо.
А банк мне даст на это согласие? и какие документы и куда мне надо предоставить?
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего банк согласия не даст (по практике). Обратитесь в банк к специалистам, сообщите им свою ситуацию, а дальше они примут решение. Но без согласия банка у вас ничего не получится.
Спросить
После смерти бывшего мужа открылось наследство-квартира с обременением в 1 млн руб. ипотеки. Наследников на квартиру четверо: родители бывшего мужа, моя дочь и сын от первого гражданского брака. Родители мужа отказались от долей в пользу моей дочери. Я планирую гасить ипотеку и оставить квартиру дочери. Мать второго ребенка тоже желает участвовать в погашении доли ипотеки и оформления доли наследства в квартире. Есть ли выход из этой ситуации в мою пользу? Я не хочу, чтобы в этой квартире была доля другого ребенка, я готова погасить ипотеку самостоятельно.
Его сын от первого брака наследник как и ваша дочь договаривайтесь мирно выплатите ей долю её сына это выход.
СпроситьОднокомнатная квартира досталась от гражданского мужа, 1/2 доля для дочери (несовершеннолетняя), второй наследник мать (проживает в этой квартире, но в собственности имеет другую квартиру, в ней же и прописана). Квартира взята в ипотеку. Долг, как 1/3 стоимости квартиры. Нет желания продавать квартиру, выкупить у второго наследника нет возможности, договориться тоже не можем. Что делать в такой ситуации? Может ли продать мать свою долю? Как гасить ипотеку? Как платить за квартиру (квартплату)? Какие мои действия? С нетерпением ждем вам ответ и совет!
Здравствуйте!
Вы действуете от имени одного из наследников (дочери).
Если мать не желает платить ипотеку, то имеет право продать свою долю Вам (дочери в лице Вас), либо отказаться от наследства в пользу Вашей дочери (ст. 1157-1159 Гражданского кодекса РФ).
Постороннему лицу она продать свою долю может только, если Вы не приобретете её долю (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Что касается оплаты квартплаты, то платить обязаны все собственники (и мать, и Ваша дочь в Вашем лице).
СпроситьУ меня 1/3 доля в квартире. Квартира была приобретена по ипотеке. Моя невестка оплатила полную сумму ипотеки, так как остальная доля ее в квартире. Мы составили договор купли и передачи квартиры невестке, но зарегистрировать в росреестре не успели. На мою долю 1/3 квартиры судебные приставы наложили арест. Как нам снять арест и зарегистрировать в росреестре квартиру, т е 1/3 моей доли невестке, так как основной владелец квартиры она.
Нужно разбирать причину по которой наложили арест и устранять ее. Если это наличие задолженности, то пока вы не оплатите ее, Пристав не вправе снять ограничения в регистрационных действиях в отношении данного объекта недвижимости.
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьМы с мужем в разводе, но у нас квартира куплена в ипотеку и проживаем мы вместе и с двумя детьми. Три доли (по 1/3) на муже. На мне и 7 летней дочери, и часть ипотеки мы погасили материнским капиталом после рождения 2 дочери, так и она имеет теперь долю от квартиры. Сейчас у нас долг по ипотеке и я не могу всю сумму сама платить, так как зарплата маленькая и бывший муж тоже без работы пока. Банк грозит забрать квартиру или продать ее. У мужа есть машина (приобретена в браке). Он категорически отказывается ее продавать, чтобы погасить долг по ипотеке. И так как от заемщик разрешение добровольное тоже не дает на продажу квартиры. Могу ли я подать на раздел имущества (квартиры и машины), если она в ипотеке? И могу ли я потребовать его долю в обмен на машину? Чтобы вся квартира была моя и детей? Подскажите, как правильно поступить? Спасибо!
У Вас есть такое право. Главный критерий такого требования имущество нажито во время брака. Можете предлагать варинты раздела.. Но окончатель ное слово за судом.
СпроситьУ нас с мужем квартира разделена пополам, мы развелись. Продавать он отказывается, покупать мою долю тоже не хочет. Как мне вернуть мои деньги за пол квартиры.
В данном случае сделайте ему письменно предложение о покупке у Вас Вашей доли и установите реальный срок для ответа. Если в этот срок от него письменно ответ Вы не получите выставляйте на продажу свою долю третьим лицам.
Спросить
Есть специальное какое-то письмо, или в свободной форме. Нужно заверять его, что оно вручён.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Иного варианта как продать свою долю - нет, подобные сделки оформляются нотариально, обратитесь к ближайшему нотариусу.
СпроситьУ нас с с мужем квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на меня. Собственность долевая 2/3 мои и 1/3 мужа. Хочу развестись. Муж свою долю продавать отказывается и покупать мою не хочет. Жить с ним не возможно. Что делать? Подскажите пожалуйста.
Если муж не желает выкупить вашу долю, вы можете продать её любому другому покупателю. Однако любые сделки с квартирой возможно только с разрешения банка
Спросить
С мужем разводимся. Квартира в ипотеке, платить еще 3 года, использовался материнский капитал. Предлагаю досрочно погасить ипотеку, выделить доли, и выкупить его долю. Муж категорически против, его все устраивает. Ипотеку гасить не будет, долю продавать тоже, и мою покупать соответственно не намерен. Смысла продавать чужому человеку долю не вижу, да никто не возьмет, квартирант тоже не пойдет. Как мне быть?
Все имущество нажитое в браке подлежит разделу 50 на 50. С банком решайте вопрос.
Спросить
Никак. Вы в данном случае, как кони в упряжке (простите за сравнение), но заставить его не получится. Нет рычага воздействия, он может просто жить.
Принудительно его лишить доли, особенно если она не является малозначительная нельзя. Тем более, что он понимает, что такое доли детей и видимо платить новую ипотеку (его доли не хватит покупку) не желает.
Если он пользуется и вашей долей, то только взыскивать за аренду.
Спросить
Здравствуйте Людмила Александровна
У вас возможно есть перспектива выкупа доли мужа при досрочном погашении ипотеки, выделе долей и далее обращения в суд о признании его доли незначительной для выкупа
Чтобы иск был удовлетворен в суде понадобится предоставить доказательства: отсутствия у вашего мужа существенного интереса в пользовании спорным имуществом, что это имущество для него не является единственным местом проживания, отсутствие выплат по коммунальным платежам.
Вам в помощь статьи
244, 247, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Никак, Вы по договору обязаны платить по ипотеке, выделить доли до погашения нельзя, квартира в залоге у банка, продать доли также не можете. Сперва погасите долг по ипотеке. Если муж не участвует в погашении, можете сами погасить, а далее на него иск в суд подаете и взыскиваете все деньги.
Спросить
Здравствуйте без договорённости вам ничего не сделать Муж такой же собственник и вправе распоряжаться имуществом так как ему заблагорассудится без его согласия вы ничего не сможете сделать к сожалению.
СпроситьЯ собираюсь разводится. У нас в браке была куплена квартира в которой 1 доля моя 2/3 доли сына у мужа доли нет. но есть прописка в этой квартире. Недвижимость была купленна на мои деньги. Муж угрожает отсудить часть квартиры. Что мне делать?
Могу ли я подарить свою долю матери?
Если вы купили в браке 1/3, то именно она подлеит разделу пополам с мужем. Продать вы еее не сможете без нотариального согласия мужа. Но если у вас есть доказательства покупки на личные средства, то при предъявлении иска мужем заявите встречный иск на признание ее личным имуществом, доказав, что покупка была на подаренные или унаследованные средства, добрачные...
СпроситьМоя несовершенная дочь меняет свою долю в квартире на целую квартиру с бабушкой. Доли не равноценные. Квартира больше. Доля дочери по наследству в течении 1 года. Придётся ли платить налог, за излишнюю площадь. Пожалуйста подскажите.
Добрый день!
Для сведения: Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Спросить
