Дом построен долевым образом. Администрация города имеет нежилые помещения под свои структуры. Должна ли администрация участвовать в выборе способа содержания дома (ТСН или управляйки)?

Если они собственники - конечно, имеют право принимать участие в собраниях. Но не должны.

Участие администрации города в выборе способа содержания дома - необходимость или дополнительная ответственность?

Право участия администрации города в голосовании при выборе управляющей компании - нарушение и возможные статьи

Имеет ли право администрация города участвовать в голосовании при выборе управляющей компании или таким правом наделены только жильцы-собственники? Просьба озвучить статьи если нарушение имеется. В нашем доме имеются помещения которые сдаются в аренду, собственник этих помещений администрация города. Жильцами дома была выбрана управляющая компания X набравшая 54.8% голосов, но администрация города против этого решения и всячески пытается поставить в доме ТСЖ, что в их собственных интересах. При подсчёте голосов администрация города отдала свой голос этому ТСЖ, и доказывает то, что ТСЖ получило 54.8% голосов)

Читать ответы (1)

Обязана ли администрация города оплачивать техобслуживание и коммунальные услуги на нежилые помещения в многоквартирном доме?

В многоквартирном доме в подвале нежилые помещения (типа бывшие заброшенные бомбоубежища, статус бомбоубежищ снят давно), собственник администрация города не платит, ни плату за содержание и ремонт ОИ, ни коммунальные услуги на ОДН. Говорят, что это защитные сооружения 5 класса и эти помещения не входят в общую площадь дома. В техпаспорт на дом они включены, в помещениях есть батареи и общедомовые трубы отопления. БТИ их включает в общую площадь нежилых помещений. В доме управляющая компания. Вопрос: должна ли администрация города как и остальные собственники платить "техобслуживание" и коммунальные услуги на ОДН? на что сослаться?

Читать ответы (9)

Спор о целевом назначении и приоритетном праве на аренду нежилых помещений в многоквартирном доме

Двух этажный дом на самообслуживании. В доме имеется три квартиры на праве частной собственности и муниципальное нежилое помещение. Должна ли администрация при передаче в аренду этих нежилых помещений согласовать с остальными совладельцами целевое назначение этих помещений? Имеют ли совладельцы в доме приоритетное право на аренду или выкуп этих нежилых помещений? Прошу ответить с ссылкой на нормативную документацию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о разделении мощности в нежилых помещениях многоквартирного дома - обоснованы ли претензии председателя ТСЖ?

Вопрос такой. Я являюсь собственницей нежилого помещения (в цоколе) многоквартирного жилого дома. В доме правит ТСЖ (и соответствено Председатель). Председатель выделил собственникам нежилый помещений мощность электроэнергии 10. Ее разделили между 4 собственниками нежил помещений по 2,5. Все было хорошо. Но теперь он ходит по дому, и тревожит людей, что нежилым помещениям выделили много мощности, и весь дом несет убытки. Надо уменьшить им мощность. Вопрос: обоснованы ли его доводы? Как происходит выделение мощности в нежилые помещения многоквартирного дома? Как поставить этого Председателя на место? Спасибо!

Читать ответы (1)

Помещение с регистрационным адресом нашего дома было продано администрацией - правомерна ли такая сделка?

Обьясните пожалуйста. К нашему дому пристроенно нежилое помищение. Оно имеет регистрацию адреса нашего дома. Это помищение питается от наших тепловых, водяных, электрических сетей. Но администрация в 2005 году продала подвал в этом помищении. Скажите пожалуйста. Правомерны ли действия администрации, так как они таким образом прибавили к нашему дому ещё одно нежилое помищение?

Читать ответы (8)

Возможно ли бесплатное предоставление нежилых помещений администрацией города для офиса ТСЖ в нашем доме?

Мы создали ТСН в нашем доме есть нежилые помещения принадлежащие администрации может ли администрация города дать нам их под офис тсж безвозмездное прльзование.

Читать ответы (1)

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Читать ответы (10)

Право нежилых помещений обслуживать свои сети и выбирать обслуживающую организацию - отличия от ТСЖ жилого дома

В жилом доме имеются встроенные нежилые помещения. У помещений существуют свои собственные сети с приборами учёта.Договора с энергопоставляющими организациями (тепло, электричество, вода) заключены на прямую. Имеют ли право эти нежилые помещения обслуживать свои собственные сети самостоятельно и выбирать свою обслуживающую организацию в отличии от тсж жилого дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59