Разъясните пожалуйста, кто должен платить: аптека или арендодатель?

Уважаемый Борис,

согласно ст. 15 Федерального закона "О плате за землю" основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком.

Поскольку, аптека является государственным унитарным предпиятием, то согласно ст.113 Гражданского кодекса РФ не является собственником закрепленного за ней имущества, а владеет, пользуется и распрояжается этим имуществом на праве хозяйственного ведения. Право хозяйственного ведения, возникает у ГУПа с момента передачи имущества, на основании соответствующего решения собственника (ст.299 ГК РФ).

Таким образом, у аптеки (как землепользователя) могут быть основания для уплаты земельного налога.

Представляется, что обоснованный ответ на Ваш вопрос, возможен после изучения документов, подтверждающих права аптеки на закрепленное за ней имущество. Обратитесь в аудиторскую фирму, получите заключение о плате за землю, при необходимости представьте его в налоговую инспекцию. Кроме того, в соответствии со ст.21 Налогового кодекса РФ, аптека вправе получить от налоговых органов и других уполномоченных государственных органов письменные разъяснения по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.