Квартира 3-х комнатная, одна комната пренадлежит нам, вторая брату моего мужа, третья соседке, одну комнату нам продать сложно, мы хотели договориться с "соседями", что прододим всю квартиру и разбежимся. Но брат мужа решил продать свою комнату семье кавказцев с двумя несовершеннолетними детьми. Вернее оформить договор дарения на эту семью. Можем ли мы как-нибудь воспрепятствовать этому. Мало того, что нам еще сложнее будет продать эту комнату, так и жить нам там не очень будет хотеться. Разве не должен он спрашивать разрешения на такие сделки? Заранее благодарю.
Уважаемая Евгения! Ваш вопрос касается прав участников общей долевой собственности.
Если брат Вашего мужа оформит договор дарения, то Вы формально можете предъявить в суд иск о признании договора дарения притворной сделкой ( пункт 2 ст.170 ГРажданского кодекса). Но именно Вам нужно будет доказать, что реально имел место договор купли-продажи. А разве брат это подтвердит в суде? Или семья кавказцев? Так что теоретически возможно, а практически недоказуемо.
Если брат Вашего мужа решит продать свою долю, он не обязан спрашивать разрешения сособственников, но обязан в письменной форме предложить Вам купить его долю. Причем условия должны быть такие же, как для постороннего покупателя ( цена, возможность рассрочки платежа). Если Вы в течение 1 месяца не заявите о желании приобрести по предложенной цене ( причем это должно быть не пустое обещание, а намерение подписать договор с возможностью оплатить), тогда он волен продать свою долю в праве собственности постороннему лицу ( ст.250 Гражданского кодекса России)
Спросить
