Какие варианты размены-продажи возможны для меня (дочь + мой ребенок 8 лет)?

Здравствуйте, Марьяна!

Возможно 2 варианта:

1. Приватизация квартиры и разъезд через альтернативную сделку (Вы продаете 4-комнатную и одновременно покупаете жилье для разъезда). В этом случае, правда, нельзя допустить ухудшение жилищных условий ребенка, иначе орган опеки и попечительства не пропустит данную сделку;

2. Принудительный размен муниципальной квартиры. По сложившейся практике, практически невозможен, в виду отсутствия достаточных вариантов для предоставления в суд.

Деньги за неоплаченные коммунальные услуги можно попробовать взыскать (за 3 предыдущих года) в судебном порядке. Признать его (брата) прекратившем права пользования за неоплату коммунальных услуг можно только по требованию наймодателя (в Вашем случае администрации г. Щелково), если они докажут, что он не оплачивал коммунальные услуги более 6 месяцев.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Можете попробовать выписать сына. Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.