У нас есть квартира в г. Владивосток, Новострой, двухкомнатная.

У нас есть квартира в г. Владивосток, новострой, двухкомнатная, 53,5 кв. м.ремонт от застройщика. 6 этаж, дом панельный. Лоджии не застеклены кадастровая стоимость 3500000 рублей. Квартира в собственности по 1/4-муж. жена, совместный несовершеннолетний сын, сын жены инвалид детства, жена опекун. Рыночная стоимость квартиры 4500000. Мы хотим ее продать и купить в г. Артем другую квартиру площадью 87 кв. м., где оба сына будут иметь по отдельной комнате. Квартира с ремонтом (застеклены лоджии, теплые полы, кондиционеры, подключена к охранной сигнализации дом кирпичный), НО кадастровая стоимость это квартиры 1500000, а рыночная по которой хотим купить 4650000. Жить в г. Артем, там мы и проживали 16 лет. для ребенка инвалида безопаснее и есть ряд преимуществ, отдел опеки в этом со мной согласен. ВОПРОС-в отделе опеки нам сказали, что предварительный договор купли-продажи я должна заверить у нотариуса, а так же сказали. Что нотариус будет заверять договор не по оценке квартир независимым оценщиком, а именно по кадастровой стоимости квартир и я должна буду положить на счет каждому ребенку по 500 000 тысяч на счет, таких денег нет. Может ли нотариус подписать предварительный договор купли продажи если будет указана рыночная цена, ведь я реально улучшаю условия детей.