Судебное разбирательство по иску гражданина против ООО о государственной регистрации здания и проблемы с арестом - как достичь решения в кассационном порядке?

Истец-гражданин подал в суд на ООО иск об обязании гос. регистрации здания, которое он купил по договору купли-продажи. В качестве обеспечительной меры был наложен судом арест на здание и на сделки со зданием. Это было 17 апреля 2009 г.

7 апреля в 20 ААС было вынесено постановление о возврате вышеуказанного здания от ООО в ЗАО по ничтожной сделке в качестве вклада в уставной капитал. Гражданин в сговоре с ООО оформили задним числом 1 апреля 2009 г. договор купли-продажи данного здания. От ООО сделку осуществил Гр. по доверенности от директора, который уволился в августе 2007 г. и рай. судом не был восстановлен. При этом ООО не имело права продавать его без собрания участников и единогласного голосования, и тем более гражданин никакой оплаты за здание не внес. В рай. суде дали обеспечительную меру. Теперь ЗАО не может возвратить себе здание по исполнит. Листу 20 ААС, так как рай. судом наложен арест на здание в качестве обеспечительной меры. Приставы отказываются здание передать ЗАО из-за ареста.

08.07.09 г. ЗАО обратилось в рай. суд с заявлением о том, чтобы суд по своей инициативе согласно п.1 Ст.144 ГПК РФ снял арест со здания и предоставило постановление 20 ААС и Постановление ФАС Центрального округа о возврате здания ЗАО от ООО.

03.09.09 ЗАО подало заявление в суд о вступлении в дело в качестве 3-го лица. Судебное заседание назначалось на 22 сентября 2009 г. Так как истец не явился, заседание не состоялось. 14 октября в заседании были вынесены определения судьей о приостановлении по делу по заявлению ООО и об отказе в снятии ареста со здания по обращению ЗАО. ЗАО подал частные жалобы, которые были рассмотрены только 14 декабря 2009 г. в обл. суде. Определение о приостановлении по делу было отменено. Определение об отказе в снятии ареста оставлено без изменения. 14 января 2010 года судья вынесла решение об отказе гражданину в его иске и признала, что ООО не имело права продавать здание, так как оно принадлежит ЗАО согласно постановления 20 ААС. Затем 20 января 2010 г. решение было изготовлено в полном объеме. Арест со здания судья не сняла.

Гражданин и ООО подали кассационные жалобы на данное решение с пропуском срока. Суд восстановил сроки и гражданину и ООО. Затем гражданин подал частную жалобу с пропуском срока на определение суда о восстановление срока на подачу кассационной жалобы ООО. Потом ООО делало тоже самое, т.е подают частные жалобы с пропуском сроков на определения суда. Одному восстановят срок, другой с пропуском срока на это жалуется.

После нашей жалобы 15.04.10 г. председателю областного суда на судью, дело было отправлено в кассацию 27 апреля 2010 г. Назначена дата рассмотрения-6 мая 2010 г. В кассации-дело снято с рассмотрения из-за подачи частной жалобы ООО опять с пропуском срока на определение о восстановлении срока для подачи частной жалобы гражданином.

13 мая 2010 г. было рассмотрена вышеуказанная частная жалоба ООО и срок восстановлен для ООО. Дело должно уйти в кассацию, однако скорее всего с пропуском срока опять будет подана частная жалоба и дело снова снимут с рассмотрения в обл. суде. Дело длится больше года. Здание свое получить ЗАО не может больше года. Гражданин в суды не является, определения вовремя не получает, так как по указанному им адресу не проживает. От ООО являются граждане по доверенности от 01.08.07 г. от уволившегося директора в порядке передоверия. Сам бывший директор в суды не приходил. Как делу дойти до рассмотрения в кассации для вступления в силу решения и снятия ареста?

Спасибо.