Разрешение на прокладку канализационной трубы без сервитута - бесплатное подключение к канализации и водопроводу.
По моему участку просят разрешение проложить канализационную трубу. Мне она мешать не будет так-как будет проходить практически под забором. За это они бесплатно подключают меня к канализации и водопроводу. Как нам оформить договор без обременения участка сервитутом?
скорее всего не обойдетесь придется оформлять сервитут
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Актуальный текст статьи 274 ГК РФ на сайте «Консультант Плюс»
Спросить
Рядом с моим участком проходит центральная магистральная труба водопровода и канализация, которая отводит воду от моего участка в центральную канализацию. Соседи собираются проводить воду от центральной тубы, которая проходит в непосредственной близости от моей канализации. Что делать, если работники водоканала повредят нашу канализационную трубу?
Здравствуйте. Вы вправе будете ВЗЫСКАТЬ УЩЕРБ через суд.
ЛИБО т.к. это Ваша частная собственность, более того, в отношении прокладки труб такого рода действуют соответствующие положения СНИП.
Согласно:
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
4.3.2 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части.
В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев.
Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
docs.cntd.ru/document/1200004849
Вы вправе в судебном порядке ОБЯЗАТЬ муниципальные власти перенести трубы за пределы Вашего участка, вот пример из судебной практики: Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
По моему и соседнему участку проходит газовая труба высокого давления. Сосоед с себя обременение снял и хочет провести свою трубу над участком, но для этого как он говорит, должны на моем участке выкопать трубу и с моего же участка поднять трубу вверх, на сколько это законно, так как на моем участке это сделать проблемно и вообще почему я должна это делать?
Добрый день!
Если вам это не надо, вы и не обязаны совершать какие-либо действия.
Если это нужно соседу, то любые работы на территории вашего земельного участка должны быть проведены исключительно за счёт соседа, причём с предварительной полной оплатой.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка, земельный участок находится в г. Троицк (район Новой Москвы. ) через мой земельный участок проходит канализационная труба с соседнего земельного участка который в собственнось не оформлен. Канализация с соседнего (неоформленного) земельного участка соеденена канализационной трубой от моего жилого дома расположенного на мойм земельном участке и соединённая труба сведена в сливной колодец который также находится на моём участке а потом из колодца сведена в общую канализационную сеть которая проходит за границами моего земельного участка. Ни каких документов в местной администрации относительно этих канализационных сетей нет, на чьём балансе они находятся в администрации не знают. Планов и схем нет, разрешений на прокладку этих сетей тоже нет всё сторилось и прокладывалось в 80 х 90 х годах. Сейчас я хочу строить на своём участке погреб. А канализационная труба соседа мешает мне. Могу ли я поставить заглушку на его канализационной труб на входе на мой земельный участок и демонтировать часть трубы которая незаконно проложена по моему земельному участку. Пусть сосед добивается разрешения и прокладывает свою трубу мимо моего земельного участка. Как мне это оформить? Какие нормы закона я нарушу если демонтирую его трубу? Сможет ли сосед (не собственник) предьявить мне иск в суде и какой?
Спасибо ответье письменно.
Если право собственности на коммуникации не оформлены, шансов что-то доказать у Вашего соседа не много. Однако, если у него есть какие-либо разрешительные документы на прокладку канализации, согласования с предыдущим собственником и т.п. , возможно что он через суд обяжет Вас выплатить ему убытки либо восстановить все в первоначальное положение. Чтобы убедиться в том, что Ваш участок юридически чист и не обременен правами третьих лиц, сервитутом либо ограничениями в использовании, запросите в МФЦ полные сведения о своем участке и убедитесь в этом. Также запросити сведения об участке соседа, возможно там есть какие-то данные по его коммунмкациям. Рекомендую все таки договориться с соседом мирно.
Спросить
Самовольно перекрывать доступ к пользованию ресурсами жизнеобеспечения соседа Вы не имеете права, в суде будет расценено как самоуправство, это наказуемо. Сделать врезку отдельно конечно имеете право, получив на это тех условия и оформив все нужным образом. Что бы убрать с собственного участка трубу (частную) соседа, можно в судебном порядке, итогом будет либо сервитут, либо демонтаж. Отсутствие охранных зон и сервитутов в кадастровой выписке еще не говорит о их отсутствии, это есть в законодательстве и даже законно.
СпроситьМой вопрос к знатокам права: сосед построил на своем участке большой дом и хочет проложить через мой участок трубу канализации для врезки в центральную канализацию. Оба наши участка в черте города, в собственности. Протяженность трубы на моем участке предполагается около 80 метров, т.е. неминуемо будет и устройство колодцев для ревизии.. И соответственно регулярное появление посторонних на моем участке. Могу ли я отказать ему без объяснения причин? Если нет, то Как правильно мне оформить это обременение на мою землю?
И какие документы должны быть у соседа для прокладки и врезки канализации? Спасибо.
Можете.
Это ему обременение надо оформлять - при Вашем несогласии в судебном порядке.
СпроситьПо моему участку ровно посередине на высоте около 1,6 м проходит газовая труба и от неё разводка на соседние участки. Как можно решить этот вопрос, т.е. передвинуть трубу на границу участка, не за свой счет естественно? В техпаспорте на плане этой трубы нет и какого либо обременения тоже.
Уважаемый Антон г.Уфа !
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения
К сожалению вы НЕ указали в каком районе Уфы находиться ваш земельный участок ???
Поэтому вы вправе решить данный вопрос в Судебном порядке.
Ваш вопрос решаемый.
Но для этого, рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу.
У меня имеется положительный опыт решения данных вопросов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2016г
СпроситьНа участке земли, право собственности на который оформлено по наследству, находится водопровод и канализация подключенная к моему дому с последующим выходом в городские сети. Данная схема отражена в проекте на воду и канализацию от 1988 года, где обозначены колодцы и магистрали, но нигде не указаны врезки соседа с соседнего участка. Бывший собственник моего участка разрешил бабушке соседке подключиться к водопроводу и канализации. Прошло время вступил в наследство, бабушка умерла, а ее наследники продали дом и участок. Новые владельцы (соседний участок разделенный на 2 доли, и у 1-го долевого собственника есть своя ветка водопровода и канализации) каким-то образом получили от водоканала технические условия и заключили договор с водоканалом на водопотребление и отведение через мой участок. Теперь они пользуются водопроводом и канализацией, находящейся на моей земле, причем не участвуют в работах по прочистке, ремонту канализации. Могу ли я отключить соседей от ветки канализации и водопровода находящейся на моем участке? Можно ли оформить водопровод и канализацию в собственность с последующим заключением договора аренды водопровода и канализации?
Добрый день если и сможете на законных основаниях, то только по решению суда, если таковое будет принято. Ну а владелец соседнего земельного участка может в судебном порядке установить частный сервитут для обслуживания своей части водопровода и канализации, которая идёт до колодца, расположенного на вашем земельном участке. Для того, чтобы дать ответ на ваш вопрос надо изучить все документы, относящиеся к этой теме и видеть как проходят трассы водопровода и канализации в границах земельных участков и задать вам много вопросов. Вероятно, вам потребуется платная консультация юристов.
СпроситьПо границе моего участка проходит газовая труба к соседнему участку (родители, когда были живы, разрешили проложить, правда, я думаю, только на словах, хотя они могли проложить трубу по своему участку, буквально отступив метр) Очень хочется снять обременение со своего участка, т.к на этом месте мы планируем построить хозблок. Как быть?
По моему участку ИЖС проходит теплотрасса. Обременений у меня не было и в свежей выписке тоже нет. Могу ли я строить дом на участке и в каком месте? Также могу ли я через суд потребовать убрать трубы с моего участка (проходит под землёй посередине участка практически)?.
Здравствуйте, Дмитрий. Для того чтобы начать строительство, вам необходимо получить от администрации разрешение, чтобы потом после возведения не получилось так, что строение признают самовольной постройкой и заставят снести. Относительно места возведения дома, то тут зависит все от того, каким будет строение. Если капитальным, т.е. с фундаментом, то возведение дома на месте где проходит теплотрасса его возводить нельзя. Просить переложить трубы можно, но легче установить сервитут. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьСосед заявляет, что запретит мне проводить трубу канализации по его участку, несмотря на это по моему участку идет труба водопровода и стоит колодец, дом на 2 хозяина. Могу ли я в отместку отрезать его от водопровода.
Могу ли я в отместку отрезать его от водопровода.
Думаю подобная месть - не лучший способ решения проблемы))
СпроситьМой вопрос следующего характера. Я являюсь членом СНТ.
На моем участке проходят трубы летнего водопровода. Сейчас я хочу его убрать со своего участка, так как он мешает мне использовать участок в полной мере, по-моему усмотрению. Пред история: Участок был куплен голый, без каких-либо труб. В процессе его (участка) застройки и посадки (садовых) потребовалась вода, за наличность мне провели трубу, врезали кран и потянули трубу вниз, к соседям. В процессе обустройства участка, мной была сделана скважина и необходимость в летнем водопроводе отпала. Я написал заявление председателю (о закрытие крана и переносе трубы) Председатель на контакт не идет, говорит, что убирать его не будет, так как пострадают другие люди, использующие этот водопровод, дело доходит до ругани. Сегодня приехали и заварили только кран и опять разругались (председатель разговаривает только криком).
Вопрос: Имею я права демонтировать данный водопровод, руководствуясь своим правом, как собственника данного участка?
P S Ни какого бремени на участки нет, водопровод этот в каких-либо документах, не прописан.
Здравствуйте.
Если водопровода нет в планах. И обременения на участке нет - можете его снести. Но готовьтесь к судам с председателем.
Спросить
Здравствуйте! Нужно сначала жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
