Можно ли подарить половину квартиры-студии совершеннолетнему внуку, принадлежащей по праву собственности?
Скажите, пожалуйста, если мне принадлежит на праве собственности приобретенная мной квартира-студия, могу ли я подарить в ней половину своему совершеннолетнему внуку? Или мне сначала понадобится выделять в ней каким-то образом долю, а только потом эту долю дарить?
Уважаемая Наталья Евгеньевна г.Москва !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения доли в квартире (ст.572 ГК РФ).
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2016г
Спросить
Не верный ответ юриста из уфы. с 2016 года нотариальное удостоверение необходимо.С начала 2016 года вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе, в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Спросить
У меня имеется свидетельство о праве на наследство на долю квартиры, выданное нотариусом.
Другая доля этой квартиры принадлежит мне на праве собственности (имеется свидетельство). Таким образом, вся квартира находится в моей собственности. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить эту квартиру своей двоюродной сестре, имея на руках эти два свидетельства? Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить?
Заранее спасибо.
Я уже задавал этот влопрос, но как мне думается, я ошибся рубрикой. А хотелось бы узнать у юристов ответ на этот вопрос: у меня имеется свидетельство о праве на наследство на долю квартиры, выданное нотариусом.
Другая доля этой квартиры принадлежит мне на праве собственности (имеется свидетельство). Таким образом, вся квартира находится в моей собственности. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить эту квартиру своей двоюродной сестре, имея на руках эти два свидетельства? Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом опять идти в рег. службу и дарить?
Заранее спасибо.
Полностью оформить (получить вместо свидетельства нотариуса на 1/2 долю свидетельство УФРС) а затем дарить или продавать
СпроситьМне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Здравствуйте, Светлана. Такой договор будет признан ничтожным, т.к. предполагает собой появление встречного обязательства у одаряемого, что не допускается ГК РФ.
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
Спросить
Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьВопрос следующего характера: Есть квартира, принадлежит мне на праве собственности, приобретена в браке. Хочу выделить долю ребенку. Каким образом мне лучше это сделать? Правильно ли я понимаю, что квартиру изначально нужно разделить между мной и супругой, а потом уже можно будет из своих долей например дарить ребенку долю? Спасибо.
Здравствуйте. Да, поскольку квартира приобретена в Браке, она принадлежит Вам с супругой в условных долях по 1/2. Поэтому сначала необходимо определить доли супругов соглашением у нотариуса или произвести раздел имущества, например. А уже потом распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
Спросить
Да, правильно все понимаете. Вы можете супруге подарить 1\2 от квартиры. Это по закону, а от своей 1\2 выделить долю ребенку. Также подарить договором дарения.
Спросить
Доброго времени суток!
Достаточно составить договор дарения доли в праве, при этом должно быть нотариальное согласие супруги. Тот вариант, который Вы указываете, тоже допустим
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Если бабушка оставила завещание своей половины дома на внука (другая половина принадлежит невестке и другому внуку), может ли кто то оспорить завещание на эту половину дома? (дети умерли, остались только внуки и 2 невестки), и когда внук может вступить в законные права на половину дома чтобы там что либо делать (чтоб потом никто не смог на это претендовать, ремонт, мебель новая и тд)...
Здравствуйте, Алина Геннадьевна!
Теоретически право оспорить завещание имеется у второго внука, только если его права как - то нарушены завещанием и имеются законные основания для оспаривания.
Оформить право собственности на долю в имуществе второй внук сможет по истечении 6 месяцев с даты смерти бабушки, после получения свидетельства о праве собственности и оформления перехода этого права на него в Росреестре.
СпроситьРосреестр говорит что я не могу одновременно продать половину квартиры и половину квартиры подарить внуку. Только постепенно. Сначала продать а потом подарить. На что ссылаться?. если имею право.
Имею в собственности 1/3 долю жилого дома. Хочу дарить брату половину своей долю. Нотариусы говорят сначала нужно выделить долю на две части только потом можно дарить, это правда так?
Нотариусы говорят сначала нужно выделить долю на две части только потом можно дарить, это правда так?[quote][/quote]
Да это действительно так без раздела своей доли вы не сможете осуществить дарение ст 572 ГК РФ.
СпроситьЕсть две квартиры, в обоих квартирах есть доли внука и дедушки. Может ли внук подарить свою долю в одной квартире дедушке, если в другой квартире дедушка в ответ дарит свою долю внуку? И должны ли будут они оплачивать налоги?
Конечно может. При этом налог платится не будет, т.к дарение производится между близкими родственниками.
СпроситьМы с дочкой получили в общую совместную (без определения долей) собственность квартиру (в порядке приватизации). Сейчас я хочу подарить свою долю дочке. Нужно ли выделять эту долю, регистрировать на выделенную долю право собственности, а потом уже дарить эту долю дочке? Или можно без выделения просто подарить (в договоре прописать, что я владею этой долей на праве совместной собственности)
Выделять долю для оформления дарения доли нет необходимости. Можно просто заключить договор дарения и прописать все условия в данном договоре.
Спросить
