Покупаем дачу. У продавца Свидетельство о собственности только на участок. Дом не оформлен. Можно ли покупать участок?

Конечно следует переоформить на себя такое свидетельство Иначе потом при регистрации будут прпоблемы

Светлана, постройка неотделима от щемельного участка. Соответственно, можете приобрести участок и оформит в собственность дом. Но есть один нюанс: для признания права собственности на жилой дом необходимо соблюдение норм Градостроительного Кодекса, ГОСТов и иных нормативных актов при его строительстве. В противном случае Вы никогда не узаконите дом. Чтобы оценить перспективы - надо посмотреть технические документы имеющиеся.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Мой совет - лучше не покупать. Если дом не оформлен, значит уже есть проблемы, видимо самострой , что в суде крайне сложно узаконить.

сначала должны быть оформлены документы на дом, только после этого дом можно продать

Можно продать дом. Новый собственник сам уже оформит участок.

вам необходимо вступить в наследство, обратитесь к нотариусу

Чтобы приватизировать дачный участок совершенно бесплатно, дачник должен, в первую очередь, принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу (организации, обществу). Этот документ можно получить у главы правления дачным или садоводческим обществом. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления в администрации города (поселка, сельсовета) либо в Департаменте земельных отношений при городской мэрии.

если вы не приняли наследство, то продать ее нельзя.

Пишите заявление нотариусу заявление об объекте наследства. В суде согласно ГПК РФ восстанавливайте срок для принятия наследства, если нотариус откажется выдавать свидетельство о праве на наследство. И по свидетельству о праве на наследство обращаетесь в Росреестр для регистрации наследства.

Вам необходимо со свидетельством, кадастровым паспортом на зем участок обратиться к нотариусу, у которого получить свидетельство о праве на наследство, а затем в Росреестре зарегистрировать право собственности на участок. Только потом Вы вправе продать его!

Продать со свидетельством отца дачу нельзя. Если наследники приняли наследство после отца в заявительном порядке у нотариуса, нотариус выдавал наследникам свидетельство о праве на наследство, то необходимо обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства на дачу. Если наследство приняли фактически, т.е.е пользовались, оплатили долги наследодателя, оплатили взносы за дачный участок за отца и т.п., то Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании фактически принявшими наследство и признании права собственности на дачный участок в порядке наследования. Вместе с решением суда, старым свидетельством, кадастровым паспортом, техническим планом БТИ на садовый домик или заполненной декларацией на этот же домик, паспортом обращаетесь в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок и садовый домик.

Добрый день! Увы, пока нет, нужно оформить дачу.

Если адрес имеется, оформление дома занимает один месяц.

новые дети никаких прав на квартиру и дачный участок не имеют, если только, ваш муж не оформит на них свои доли, также дети являются его наследниками по закону, равно как и ваша дочь, если только не будет завещания на определенных лиц

Марина, если имущество приобретено в браке, отсутствует брачный договор или соглашение о разделе имущества, то по закону, имущество признается совместным имуществом супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено, доли супругов признаются равными - по 1/2 на каждого. Поэтому 1/2 доли в праве собственности на квартиру и на дачный участок принадлежат Вашему супругу.

Чтобы Ваша дочь стала полноправной собственницей всего указанного имущества есть несколько вариантов:

1. Вы дарите указанное имущество дочери, НО для этого Вам необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга.

2. Вы производите раздел указанного имущества:

- после супруг дарит свою долю Вашей общей дочери

- после супруг завещает свою долю Вашей общей дочери (однако завещание можно отменить или изменить)

Если же супруг откажется от данных вариантов, то он может распоряжаться своей долей по своему усмотрению - без согласия сособственника дарить или завещать свою долю любому лицу, в том числе и своим детям от второго брака. Кроме того, дети от второго брака (и не важно от брака ли вообще) и без завещания, как и его супруга (если он вступит в брак) будут наследовать после него в порядке первоочередности, в первую же очередь наследников войдет и Ваша общая дочь.

Для продажи своей доли супругу будет необходимо изначально предложить сособственнику выкупить его долю, если сособственник откажется - продать он вправе любому лицу. Такой же принцип действует и в отношении Вас, если Вы будете собственником 1/2 доли либо же в отношении Вашей дочери - если Вы подарите имущество ей или она унаследует его после Вас.

У Вас по документам сейчас есть только земельный участок - пустой, а по факту на этой земле стоит дом ,поэтому необходимо его узаконить, т.е. оформить в собственность, иначе дом будет считатся самовольной постройкой, и могут применятся меры административного характера в виде штрафа. По поводу наследования такого дома не может быть и речи, даже если Вы расчитываете что если наследник получет землю и "автоматом" дом, то у него будет намного больше проблем связанных с его оформлением.

Если муж не получал налоговый вычет то можете оформить на мужа.

В садоводстве должна быть оформлена только земля. остальное оформляется по желанию.

Оба варианта возможны, быстрее купить землю, а постройки оформить по дачной амнистии сразу на ваше имя.