Потом я женился и теперь жена настаивает на переоформлении квартиры на меня.

• г. Рязань

У меня такой вопрос.

В свое время родители купили квартиру и оформили ее на брата, хотя изначально квартира предназначалась мне, но сразу не было возможности оформить ее на меня. Потом я женился и теперь жена настаивает на переоформлении квартиры на меня. Как это возможно сделать, чтобы квартира считалась только моей и жена не имела на нее никаких прав, а оформление стоило как можно меньших затрат?

Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Алексей! Если брат подарит Вам квартиру по договору дарения, заключённому в простой письменной форме(обязательно без удостоверения договора нотариусом) с последующей регистрацией договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, то не возникнет налоговой базы по уплате налога на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения") и налог на дарение платить не придётся, а квартира будет Вашей единоличной собственностью(ст.36 СК РФ). Однако помните, что если в период брака на совместные средства Вы произведёте в квартире ремонт по евростандарту, который существенно повлияет на рыночную стоимость квартиры, то она в суде может быть признана нажитым в браке имуществом и подлежать разделу(ст.37 СК РФ). Кроме того, если Вы с женой будете жить в этой квартире, то она как член семьи собственника приобретёт право пользования жилплощадью, которое сохранится и после развода, хотя и не является правом собственности. Для того, чтобы такое право не возникло и при разводе жену можно было выселить из квартиры потребуется заключить брачный контракт у нотариуса или заключить при вселении с женой договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на срок(при сроке договора от года и более требуется регистрация такого договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость).

Спросить

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
334
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
229
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 365 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё