Долг по ЖКХ при передаче недвижимости по договору дарения - права и обязанности нового собственника и УК

17.04.2016, 12:23

• г. Санкт-Петербург

По договору дарения в собственность досталась недвижимость за прежним собственником сохранился долг по ЖКХ весьма ощутимый о котором он умолчал. Вопросы следующие: недвижимость передается новому собственнику с долгом и вправе ли УК требовать уплаты долга у нового собственника?

Спасибо. Был бы признателен за ответы подкрепленные ссылками на конкретные статьи в законе.

Читать ответы (3)

Договор дарения собственности
Собственник недвижимости
Дарение в собственность

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

17.04.2016, 12:27,

г. Краснодар

Требования по долгу к новому собственнику неправомерны.

Спросить

Юрист

Титова Т.А. 4.8

17.04.2016, 12:30,

г. Ярославль

если в договоре купли-продажи указано, что квартира передается БЕЗ ДОЛГОв за ком.услуги - платить должен прежний собственник - ст. 153 ЖК

Спросить

Юридическая фирма

"Северо-Западная Ассоциация юристов "ЛюМар" 4.5

17.04.2016, 12:49,

г. Санкт-Петербург

Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке.

Всего наилучшего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59