Приобрели квартиру в 1995 г, ни каких документов (договор купли-продажи, оформление в собственность) не было составлено

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Не могли бы вы ответить на такой вопрос.

Мы купили квартиру. Деньги в полном объеме передали прежним собственникам, о чем свидетельствует расписка и договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности мы получили. Однако прежние собственники не выписываются из квартиры, хотя в договоре предусмотрена их обязанность выписаться и установлен срок для этого, который давно прошел. Эти прежние собственники приобрели другую квартиру, где сейчас и проживают.

Что можно нам предпринять в такой ситуации, учитывая, что несколько прежних собственников несовершеннолетние?

Летом 1998 года мною была приобретена квартира. Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в МПТИ (о чем на договоре сделана отметка). Иных документов на квартиру у меня нет. С момента приобретения и по настоящее время я фактически проживаю в данной квартире и своевременно оплачиваю все налоги и коммунальные платежи. Является ли договор купли-продажи правоустанавливающим документом на квартиру? Если нет, то какими должны быть мои действия по получению правоустанавливающих документов на квартиру, соответствующих требованиям действующего законодательства?

В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали.

1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи?

2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным?

3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли?

4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира?

5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры?

6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет?

7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?

Собственником квартиры было составлено завещание. Через некоторое время, без отмены данного завещания, собственник подписал договор купли продажи данной квартиры. Отменяет ли продажа этой квартиры составленное завещание? И если да, то в какой момент времени после подачи документов на регистрацию или после перехода права собственности на квартиру к покупателю?

Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.

Квартиру купили в 1994 году. Из право устанавливающих документов есть только договор купли-продажи, оформленный нотариально. Какие проблемы могут возникнуть пр оформлении этой квартиры в настоящее время.

Хотим купить квартиру. Собственник получил ее по договору дарения от матери в 2007 году. Мать эту квартиру приобрела по договору купли-продажи в 1993 году, находясь на тот момент в браке (супруг - не отец собственника). Брак матери был расторгнут в 1995 году. С 1995 года по настоящее время бывший муж никаких претензий на квартиру не предъявлял. Существуют ли для нас какие-то риски при покупке данной квартиры? Спасибо.

Приобрел квартиру на вторичном рынке. Часть средств привлек ипотечным кредитом. Прежние собственники задерживают передачу квартиры. Возможно ли взыскать с прежних собственников проценты по ипотеке за период, который они проживают в квартире в нарушении сроков договора купли-продажи?

В договоре купли-продажи квартиры есть такой пункт, что ПРОДАВЕЦ ГАРАНТИРУЕТ, ЧТО ОН НЕ ИМЕЕТ ЗАДОЛЖНОСТЕЙ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ НА ОТЧУЖДАЕМУЮ КВАРТИРУ. Договор составлен 15.11.14, а право собственности с 05.12.14. Идет долг за коммунальные услуги за ноябрь. Должна ли я платить за ноябрь за бывшего собственника квартиры? Данный договор ЯВЛЯЕТСЯ ДОКУМЕНТОМ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ПЕРЕДАЧУ КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ БЕЗ КАКИХ-ЛИБО АКТОВ И ДОП. ДОКУМЕНТОВ. Бывший собственник был прописан в этой квартире до 05.12.