Живу в коммуналке. В собственности 2 комнаты с июля 13 года и апреля 14 года каждая (договор приватизации и договор купли продажи на сумму 450 тыс. р., соотв.). Коммуналку хотят выкупить в 2017 году. Мне предлагают за 2 комнаты 2.800 тыс. р. Должен ли я платить налог? Если да, то какой выгоден, можно ли его избежать? Если нет, то почему?

Сергей, если пройдет три года с момента поступления комнат в собственность, вы будете освобождены от налога на доход от их продажи. Если одна из комнат будет в собственности менее трех лет, ее нужно продавать по отдельному договору, Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет на сумму 1 млн руб. С суммы превышения нужно будет уплатить налог. Сумму дохода от продажи жилого можно уменьшить на сумму расходов, затраченных на его приобретение.

Выкуп коммуналки - получение денег за продажу 2 комнат – налоговые аспекты и возможность их избежать

Вопросы декларации о доходе от продажи комнат - санкции и возможные последствия

В июле-августе 2015 года продала 2 комнаты разным людям. Стоимость каждой комнаты менее 1 млн. руб. (960 тыс. руб и 805 тыс. руб) . Комнаты в собственности менее 3-х лет. Риэлторы уверяли что не надо идти в налоговую, т.к. налогом такие сделки, менее 1 млн. рублей каждая, не облагаются и сумма от продаж комнат не суммируется. Все деньги от продажи я вложила в долевое строительство на новостройку в 2015 году. Дом будет сдаваться в апреле 2016 года. На сегодняшний день, налоговики требуют подачи декларации о доходе от продажи комнат и уплату налога, пояснив что суммы от продаж суммируются. Утверждают что срок подачи декларации истёк в апреле 2016 г. Вопрос: какие санкции мне грозят. Что они могут сделать, если таких денег на налог (80 тыс. руб.) нет. Работаю в бюджетной сфере, медсестра, зарплата маленькая. Как мне лучше поступить?

Читать ответы (1)

Какой налог я должна заплатить при продаже комнаты и могу ли я не платить налог, если комната была в моей собственности 3 года?

Могу ли я продать комнату в коммуналке без согласия соседей? Какой налог я должна заплатить при продаже комнаты и могу ли я не платить налог, если комната была в моей собственности 3 года?

Читать ответы (1)

Необходимость уплаты налога с продажи приватизированной комнаты - особенности и требования

Если я живу в комнате с 2001 года. Договор соц найма с 2013 года, приватизирована в 2016 году. Буду ли я платить налог с продажи комнаты и какой?

Читать ответы (1)

Налог с продажи квартиры с лицевыми счетами - объединение комнат и заключение договора купли-продажи

Я собственник 3 х комнат в квартире коммунального заселения. У меня на квартиру 2 лицевых счета. 2 комнаты в собственности на основании приватизации с 2006 года. 3-я комната была приобретена моей мамой в 2011 году у соседки за 2.100.000 рублей. В том же году мама подарила мне эту комнату. Объединение комнат по документам в регистрационной палате я не делал. Хочу продать в 2013 году всю квартиру. Какой налог с продажи я должен буду заплатить, если я в одном договоре купли продажи укажу стоимость всех комнат в размере 9.000.000 рублей? Или мне заключать договора купли продажи отдельно по комнатам? С уважением.

Читать ответы (1)

Несоответствие в документах о продаже комнаты - вопросы и возможности

Два года назад купил комнату в коммунальной квартире. С хозяйкой комнаты договорились о сумме 420 тыс. При регистрации сделки выяснилось, что соседей хозяйка оповестила на сумму 450 тыс., поэтому регистрировать договор с суммой 420 тыс. нам отказали. Риэлтор переделала первый лист во всех экземплярах договора на сумму 450 тыс. Сделку нам зарегистрировали. Недавно я купил квартиру и сейчас оформляю документы на продажу комнаты. Просматривая договор купли-продажи обнаружил следующее несоответствие: - сумма сделки 450 тыс.; - задаток 10 тыс.; - собственные средства 190 тыс.; - ипотека 220 тыс. Таким образом, по договору получается 10+190+220=450. Как мне поступить в такой ситуации? Могу ли я ничего не исправляя в договоре купли-продажи перепродать комнату? И будут ли вообще на это обращать внимание?

Читать ответы (1)

Спор о налоге за проданный автомобиль - права продавца и обязанности покупателя

Я продала свой автомобиль в июле 2015 года. Был заключен договор купли-продажи. В октября 2016 года я получила письмо из ИФНС где указана сумма налога за весь 2015 года (12/12) Позже я выяснила, что недобросовестный покупатель поставил машину на учет только в апреле 2016 года. То есть мне придет налог еще и за 2016 год. Налог с июля 2015 по апрель 2016 год я платить не хочу, т.к. считаю что мои права нарушены. И еще, продала я машину одному человеку (по договору купли-продажи) а поставил на учет ее другой человек (его двоюродный брат). Это законно? В ИФНС в письменном виде сказали что платить налог должна я, и договор купли продажи не снимает с меня обязательств по уплате. Подскажите, права ли я? И куда мне обращаться чтобы не платить налог за проданный автомобиль.

Читать ответы (1)

Налоговые вопросы пенсионера - продажа доли в наследство и обязательность подачи 3-НДФЛ.

Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?

Читать ответы (1)

2 комнаты в коммуналке получил мой муж в 1989 году, мы все были прописаны в ней.

В 1994 году я проживала в коммуналке с мужем и детьми. 2 комнаты в коммуналке получил мой муж в 1989 году, мы все были прописаны в ней. в 1994 году нашу коммуналку расселяло частное лицо. Была сделана приватизация на моего мужа и двух детей. Я (жена) же отказалась от приватизации. После этого был заключён договор мена. Сумма указана одна и та же: 2-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ И 2-Х КОМНАТ КОММУНАЛКИ. В договоре мена я не указана никак. В новой квартире я прописалась без проблем как жена. В этом году мы развелись. Имею ли я право пожизненного проживания в этой квартире.

Читать ответы (1)

Надо ли будет платить налог с продажи или нет?

Продали в 2012 г. комнату в общежитиии (владели по приватизации более 3-х лет) за 930 тыс. руб. Продали в этом же году комнату в коммуналке за 1 300 т. руб. (купили в 2008 г. за 1300 т. руб. - в собственности также более 3-х лет). Надо ли будет платить налог с продажи или нет?

Читать ответы (1)

Какой налог необходимо заплатить при продаже (комнаты в коммуналке) доли в квартире за 450 тыс. руб, в собственности 4 месяца?

Какой налог необходимо заплатить при продаже (комнаты в коммуналке) доли в квартире за 450 тыс. руб, в собственности 4 месяца?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59