Арендую помещение, выведенное в нежилой фонд лет 15 назад. Вывеска (щит) с названием Салон красоты... находится на крыше входной группы. Правомерно ли со стороны ТСЖ брать с меня плату за размещение информационной конструкции на полезных площадях МКД и является ли крыша крыльца нежилого помещения общим имуществом МКД?

Арендую помещение, выведенное в нежилой фонд лет 15 назад.

Является ли крыша магазина в МКД общим имуществом - Споры между УК, собственниками жилых помещений и владельцем нежилого помещения

В МКД есть встроенное пристроенное нежилое помещение (магазин), оно имеет крышу, примыкающую к фасаду дома. Указанное помещение составляет с МКД конструктивное целое, дом построен именно так. Сейчас идут споры с УК и собственниками жилых помещений, является ли крыша магазина общим имуществом, по мнению жильцов, так как под крышей только магазин, то крыша не является общим имуществом, т.к. крыша обслуживает только одно помещение - нежилое. Мы (собственник нежилого помещения), руководствуемся Правилами содержания общего имущества, в которых указано, что крыши относятся к общему имуществу МКД, без каких-либо оговорок, сколько помещений обслуживает крыша. Прошу совета, чье мнение более соответствует закону. Спасибо.

Читать ответы (2)

Нужно ли собственнику нежилого помещения согласовывать размещение вывески с ТСЖ?

Меня интересует, относится ли входная группа нежилого помещения, имеющего отдельный вход, вышеуказанная конструкция устанавливалась за счет собственника нежилого помещения, находится на территории, относящейся (по техническому паспорту) к нежилому помещению. Должен ли собственник вышеуказанного нежилого помещения согласовывать с ТСЖ размещение вывески магазина, если вывеска крепится к входной группе. Заранее благодарен, С Уважением, Алексей.

Читать ответы (2)

Подскажите пожалуйста где прописаны ставки за вывески и законно ли это?

Мы арендуем помещение у собственника помещения на первом этаже под салон красоты. Хотим повесить световой короб над нашим окном, с название салона красоты. Тсж запросили большую арендную плату за нашу вывеску. Мы знаем что у соседнего помещения за такую же вывеску совсем иная плата. Подскажите пожалуйста где прописаны ставки за вывески и законно ли это?

Читать ответы (1)

Необходимо ли разрешение на установку вывески на крыльце нежилого помещения?

Добрый день. Требуется ли получение разрешения на установку вывески в пределах крыльца (под крышей) нежилого помещения? Крыльцо ведет только в одно помещение, информацию о котором и будет содержать вывеска - название и вид деятельности.

Читать ответы (3)

Кто должен производить ремонт крыши пристроенного помещения к МКД - собственик или управляющая организация?

Пристроенное помещение к МКД. В данном помещении потекла крыша. Собственик нежилого помещения предприниматель. Оплачивает УО за содержание ОИ. Кто должен производить ремонт крыши пристроенного помещения к МКД.

Читать ответы (1)

Размер оплаты за вывеску и рекламу в МКД - право на установление и размер взноса.

Кто устанавливает размер оплаты за вывеску и рекламу в мкд тсж над входной группой в нежилое помещение и каков её размер? (помещение на 1-ом этаже 9-ти этажного дома в моей собственности, вывеска находится на фасаде моего помещения. Не на крыше, не на фасаде соседних квартир. Тсж хочет оплату в размере дачу на Луне каждому члену тсж)

Читать ответы (4)

Возможно ли требовать ТСН плату за размещение вывески владельца нежилого помещения в МКД?

Являюсь собственником нежилого помещения в МКД с 2003 г. Реконструкция и перевод согласованы на тот момент со всеми инстанциями. Оформлено свидетельство о собственности. Вывеска расположена в пределах входной группы. Может ли требовать ТСН в лице уполномоченного представителя, плату за размещения моей вывески на моей входной группе?

Читать ответы (3)

Необходимо ли заключать договор на размещение рекламы на стене многоквартирного дома владельцу салона красоты?

Являюсь собственником помещения в многоквартирном доме, в своем помещении сделала салон красоты, на входе в салон красоты на крыльце, которое принадлежит нам сделали красивую вывеску с названием салона, вывеска световая с бегущей строкой, на стенах плигигающих ко входу сделали две надписи с перечнем услуг салона, все распологается на внешней стороне прилигающих стенах, на площадь соседних помещений надписи не выходят, страшные поддержки от металлической крыши над крыльцом, которую сами делали спрятали в красивые столбики с надписями парикмахерская. Управляющая компания предъявила требование заключить с ними договор наразмещение рекламы на стене многоквартирного дома. Законны ли требования управляющей компании? Они ссылаются на закон о рекламе п 9 ст 17 ФЗ рф.

Читать ответы (3)

Отказ ТСЖ по ремонту крыши нежилого помещения - можно ли сделать ремонт самостоятельно и выставить расходы?

Я являюсь собственником нежилого помещения, встроенно-пристроенного к мкд (с МКД есть общая стена, один адрес согласно ЕГРН итд.). Крыша моего нежилого помещения является общедомовым имуществом, она очень сильно протекает во многих местах, написал в тсж претензию с требованием починить крышу, но они отказались, якобы собственники против. Могу ли я сейчас сам своими силами сделать ремонт этой крыши и потом выставить все расходы ТСЖ?

Читать ответы (6)

Правовые основания включения крыши нежилого помещения в МКД как общее имущество

Юридическое обоснование отнесения крыши встроенно-пристроенного муниципального нежилого помещения к МКД к общему имуществу собственников жилых помещений. Крыша жилого дома находится на 15-щм этаже, а крыша нежилого помещения (Аптека) находится на первом этаже над аптекой. Аптека с домом никак не связана.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59