Желание наследовать квартиру - как избежать оспаривания завещания в условиях семейной приватизации

398₽ VIP

Можно просто чтобы он подрила Вам свое имущество при жизни по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). Но если у тети с головой все в порядке, то это завещание просто так никто не сможет оспорить.

Добрый день! Можете выкупить долю тети либо тетя может вам ее подарить, например.

Согласно ст.572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

Завещание может быть признано недействительным на основании Гражданского кодекса. Предложите тете оформить договор дарения.

Статья 1131. Недействительность завещания

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 62] [Статья 1131]

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Здравствуйте, Юлия.

То, что тетя написала на Вас завещание - это замечательно.

Кто и в какие сроки может оспорить это завещание.

завещание вправе оспорить близкие родственники тети после ее смерти, в течение 3-х лет, как узнают о нарушении своих прав, т.е. узнают о наличии завещания..

Чтобы оспорить завещание - нужны веские основания...необходимо доказать в суде, что тетя была больна и недееспособна на момент подписания завещания или ее ввели в заблуждение, угрожали и прочее

Так же могут появиться такие наследники, которые вправе претендовать на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ)

они не будут оспаривать завещание..они просто заберут часть завещанного имущества у Вас

И как надо сделать, чтобы квартира 100% стала моей. Тетя слава богу еще живет и здравствует

Юлия, в идеале, если тетя хорошо себя чувствует, оформить договор дарения доли или договор ренты с иждивением..

Переход права собственности необходимо регистрировать в Россреестре.

Тетя должна пойти в Россрестр сама и договор подписать сама (а не кто-то по доверенности)

тогда оспорить сделку будет практически невозможно

***

Статья 583. Договор ренты

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 583]

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Оспорить завещание может любой, чьи права нарушены. В т. ч. и неродственники завещателя.

Ст. 1131 ГК РФ позволяет:

"Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается."

Если "Тетя слава богу еще живет и здравствует", то можно не беспокоиться.

Будет принят во внимание только момент написания завещания.

А тетя здорова.

Если будете давить на тетю, можете остаться без её доли в квартире.

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Поскольку сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Т. е. в суд не нужно обращаться, чтобы отобрать долю тети в квартире.

Уважаемая Юлия г.Владивосток !

Согласно ч.2 ст.1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Тем самым, только после смерти вашей тёти Заинтересованные лица будут вправе оспорить данное завещание.

Кроме того, при жизни вашей тёти:

- она может распорядиться своей долей подарив её вам (ст.572 ГК РФ).

Также может быть заключён с вашей тётей Договор пожизненной ренты (ст.583 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.04.2016г

На свою половину она написала завещание на меня.

---она и так станет только вашей. и никто завещание не оспорит. вы все не наследники 1 очереди. даже не о чем переживать см. ст. 1149 ГК РФ

Родные братья и сестры, племянники Вашей тети при наличии завещания никак не могут претендовать на наследство, поскольку являются наследниками всего лишь второй очереди. Просто так оспорить завещание не возможно, поскольку должны быть серьезные для этого основания согласно

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 09.03.2016)

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Тетя вправе также подарить Вам свою долю по договору дарения. В таком случае оспорить этот договор будет еще сложнее, поскольку согласно

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Кто и в какие сроки может оспорить это завещание.? Применительно к вашей ситуации завещание могут оспорить наследники ,которыми являютсяродные братья и сестры.Племянники при живых родителях не являются наследниками а поэтому не обладают правом оспаривания завещания так их права в данной ситуации не нарушены.

Оспаривать завещание можно только с даты открытия наследства -то есть смерти тети. Срок три года Он начинает течь с даты когда наследники узнали или джолжны были узнать об открыти наследства ст200 ГК РФ.

Одного желания оспорть завещание конечно недостаточно Нужны веские основания На практике таким основанием является психическая неадекватность лица ,составившего завещания. Если ваша тетя не страдает расстройством ппсихики ,не состоит на учете в ПНД,то нет шансов оспорить завещание.

В чем проявляется изъян завещания ? В том что согласно ст149 ГК РФ если ко дню смерти вашей тети,ее родные братья и сестры достигнут пенсионного возраста то есть станут нетрудоспособными то они будут иметь согласно ст1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве.,несмотря на то что завещание оформлено на вас.

Чтобы иметь 100% гарантию что квартира станет полностью ваша следует заключить договора дарения ст572 ГК РФ доли тети вам. Но не просто договор дарения ,а договор с правом пожизненного проживания,как гарантия тети что получив в собственность квартиру вы ее не выгоните

Если тетя Ваша психическими расстройствами не страдает, человек здоровый, отдает отчет своим действиям, способна ими руководить - то смысла оспаривать завещания нет. Конечно, оспорить завещание в случае ее смерти родственники могут, но шансов у них нет, поэтому переживать Вам не о чем.

ГК РФ

Статья 1131. Недействительность завещания

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Добрый день, да проще всего, чтобы в дальнейшем не было споров оформить дарственную на вас или на вашего несовершеннолетнего сына, если тетя боится, что может остаться на улице можно заключить Договор пожизненного содержания с иждивением, в этом случае тетя свободно может проживать в указанной квартире и вы будете обязаны за ней ухаживать, а в случае ее смерти, указанная доля перейдет вам в собственность.

Что касается завещания, то тут ситуация следующая, после ее смерти, как наследник по завещанию вы имеете право на 50 доли от квартиры оставшиеся после смерти при условии, что в спор не вступят другие наследники, итогда из 50 доли вам чистыми могут перейти 25 доли, а остальные будут делиться между оставшимися наследниками вступающими в наследство по закону (право на вступление в наследство по закону никто не отменял).

Но есть один нюанс, который исходит из моей практики наследственных споров, когда два наследника судились за право вступления в наследство, но входе судебного разберательства одному досталось все (100% доля квартиры), а другому ничего (0%). Так вот здесь есть следующее лишить их доли наследства можно по основаниям установленным в ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники. Кроме того, вы можете вступить на оставшуюся часть доли 25% (это те, которые за минус вычета ваших 25% по завещанию) на основании вступления в наследство по факту, - (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ) или по закону. В результате чего оставшаяся доля уменьшится еще раз. В конечном итоге, если оставшаяся доля будет меньше установленной нормы для проживания, суд вправе отказать наследникам на вступление в наследство, засчитав оставшиеся доли за вами.