Какими этапами проходит процесс получения свидетельства о собственности на земельный участок?
Проживаем в частном доме (находится в собственности), а земельный участок, на котором расположен данный дом, до недавнего времени не был в собственности. После долгих хождений по инстанциям, на основании договора купли-продажи, наконец-то получено свидетельство о собственности на земельный участок.
Вопрос: Получение свидетельства - это заключительный этап? Ещё куда-нибудь нужно обращаться?
Жилой дом оформлен в собственность на земельном участке, находившемся в аренде, в свидетельстве в основании указан договор аренды, в настоящее время данный земельный участок выкупен, зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с оформленным свидетельством на собственность в основании указан договор купли продажи. Вопрос: нужно ли внести изменение в свидетельство о собственности жилого дома, т.к. в настоящее время действует договор купли продажи, ранее заключенный договор аренды закончил свое действие в связи с выкупом земельного участка, на котором находится жилой дом?
Добрый вечер! Да обязательно нужно. Глобальная Юридическая Компания, всегда рада помочь, если ответ для вас не раскрыт пишите в личные сообщения.
Спросить
В договоре купли продажи земельного участка указано свидетельство о собственности жилого дома, регистрационная запись,находящегося на данном земельном участке, при внесении изменений в свидетельство о собственности жилого дома, ранее выданное вернут обратно? также уже будет указано основание договор купли продажи, про договор аренды отражать не будут? при внесении изменений будет новое свидетельство, в договор уже никто вносить изменения не будет! Не перемудрю ли я?
СпроситьДоговор купли-продажи есть и свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находиться дом. Дом не достроен, но стены и крыша есть.
Достройте дом, введите его в эксплуатацию и получайте свидетельство о праве собственности.
Спросить
Какие документы нужны для получения права собственности на недостроенный дом? (до 1 марта 2015 года разрешение на ввод дома в эксплуатацию получать и предоставлять для государственной регистрации права собственности построенного дома не нужно)
СпроситьВ 2014 году купили дачный участок. Получено свидетельство о государственной регистрации права на основании договора купли продажи. Дачный домик находится на земельном участке в 5 соток В свидетельстве написано:
Вид права; собственность.
Обьект права; дом, назначение жилое.
СНТ №... участок №... далее кадастровый номер и номер регистрации.
Скажите, а земельный участок на котором стоит домик разве не входит в собственность? Почему в свидетельстве о земле нет ни слова? Спасибо!
Здравтсвуйте Наталья Николаевна!
Земельный участок и дом стоящий на нем имееют разные кадастровые номера и являются отдельными объектами недвижимости. Соответственно, чтобы прояснить вопрос о собственнике настоящего земельного участка, необходимо запросить настоящую информацию в Росреестре, а именно по номеру земельного участка взять на него выписку, в которой и будет просматриваться собственник.
СпроситьКупили часть жилого дома, дом на два хозяина, расположен на земле в договоре купли продажи записано часть жилого дома и земельный участок на котором расположен часть жилого дома получили два свидетельства о собственности в одном записано квартира, а в другом земельный участок на котором расположен часть жилого дома, что делать.
Что Вас конкретно смущает?
Части жилого дома может быть присвоен адрес квартира№...
Спросить
Напоговая не принимает к возмещению сумму за земельный участок, указывая на то что кввартира и земельный участок разные вещи требует убрать из 3 НДФЛ земельный участок. поставить к возмещению только квартиру
Спросить
---без разницы как оформлен участок. налоговая права убирайте его из 3 НДФЛ . никакого возврата за участок не положено и не получите.
СпроситьВ свидетельстве о гос регистрации указано земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, ориентир часть жилого дома по адресу
Спросить--без разницы как оформлен участок. налоговая права убирайте его из 3 НДФЛ . никакого возврата за участок не положено и не получите.
СпроситьВ свидетельстве записано земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства
Спросить--без разницы как оформлен участок. налоговая права убирайте его из 3 НДФЛ . никакого возврата за участок не положено и не получите.
СпроситьМного лет проживаем в доме еще в Советское время. На дом имеется свидетельство о регистрации права, необходимо оформить земельный участок под дом. Мэрия отказывается оформлять, а составила Договор купли продажи.
Имеется межевой план и получен кадастр, оформлены границы участка. Вопрос? Мы можем передать документы в Россреестр на получение Свидетельства на земельный участок.
В Земельном кодексе только ограниченный круг лиц может получить земельный участок под домом бесплатно (ст.36). В остальных случая муниципальные власти вправе назначить за передачу участку цену, то есть вы должны будете выкупить его. Документы в Росреестр подавать бесполезно, так как для регистрации перехода права требуется совершение сделки с мэрией, от которой вы отказываетесь.
СпроситьНа нашу новостройку еще не получено свидетельство о регистрации собственности. Квартира в этом доме приобретена на условиях предварительного договора купли продажи с указанием, что основной договор купли-продажи будет оформлен после получения застройщиком свидетельства. Можно ли прописаться в эту квартиру на основании предварительного договора купли-продажи? Спасибо. Анастасия.
Предварительный договор о купле-продажи квартиры не проходит гос.регистрацию права собственности, поэтому, в настоящее время вы не являетесь собственником этого жилья, и прописка невозможна.
Спросить
Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком
При продаже частного дома с земельным участок нужно составить 2 отдельных договора купли-продажи: на участок и на дом, т.к. есть свидетельства права собственности и на дом и на участок, или оба свидетельства нужно указать в одном договоре купли-продажи дома с земельным участком?
В 2012 году покупался земельный участок с незавершенным строительство (был только первый этаж) на данный момент дом достроен и получено свидетельство права собственности получено в январе 2015, при продаже дома с земельным участком придётся платить ндс с продажи?
Здравствуйте,придется.Но есть варианты снизить сумму налога, обратитесь к любому юристу на сайте очно или лично для подробной консультации.
СпроситьПродаем дом с участком. Наконуне участок был размежован на два разных. Получены на них свидетества о собственности, в которых не указано основание-заявление на резмежевание.
Вопрос 1. Какие риски несет продавец если в свидетельстве отсутствует - на основании чего был присвоен кадастровый номер-заявление на размежевание.
На руки еще не получено свидетельство на дом с указанным новым кадастровым номером участка.
Вопрос 2. Есть ли риск, что новый владелец отсудит отделенную вторую половину участка, на основании старого свидетельства на дом, где указан старый кадастровый номер на участок?
Вопрос 3. Может ли покупатель дать разрешение на строительство дома на второй половине участка старому владельцу в день подписания договора купли-продажи недвижимого имущества?
Здравствуйте. Свидетельства о собственности достаточно.Ссылок на заявление в нем быть не должно.В реестр изменения должны быть внесены и прав у прежнего владельца на Вашу половину участка не может быть.
СпроситьМожно ли при продаже частного дома отдельно оформить договор купли-продажи на дом и на земельный участок, на котором этот дом находится? Свидетельства о собственности есть и на дом и на землю.
Можно, но зачем, когда в одном договоре купли-продажи можно указать сразу два объекта, связанных между собой?
Спросить
