Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если я намерен продать этот участок - нужно ли координировать такую продажу с органами местного самоуправления (например

03.08.2003, 14:27
• г. Москва

У меня в собственности имеется земельный участок в Московсокй Области (есть свидетельство о регистрации моего права собвенности на участок). Подскажите, пожалуйста, если я намерен продать этот участок - нужно ли координировать такую продажу с органами местного самоуправления (например, администрацией поселка/района; получать их согласия и т д.)? Или, я как собственник вправе свободно распорядиться участком, а после продажи нужно будет просто зарегистрировать право собственности на покупателя? Спасибо огромное!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Ваше свидетельство о праве собственности выдано ранее 01.01.2000 г., Вам придется переформлять его. Государство, признавая Ваше право собственности, при совершении сделки с объектом недвижимости, требует оформления Вашего права собственности по новым правилам. И только после этого будет проведена гос. регистрация сделки и права собственности покупателя и выдано новое свидетельство. Вам новое свидетельство выдавать не будут, если Вы подадите в регистрирующий орган 3 заявления - о перерегистрации Вашего права, регистрации сделки и права покупателя, но все документы для перерегистрации Вашего права надо будет собрать и приложить к заявлениям.А это связано с новыми замерами участка землеустроителя, получением кадкстрового номера и т.п.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Atlanta
10.04.2013, 21:15

Возможно ли распоряжение земельным участком мужем без согласия супруги после приобретения дома в браке?

Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Читать ответы (1)
Алла Васильевна
06.03.2009, 16:20

Право собственности на земельный участок - оформление приобретения и возможность перепродажи

Приобретаю земельный участок у собственника, (право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о собственности 1992 года. )путем оформления у нотариуса доверенности на право продажи, право переоформления на получение свидетельства о гос. регистрации права собственности нового образца и права передоверия другим лицам. Вопрос: Смогу ли я перепродать этот зем. участок на основании данной доверенности или сначала мне нужно будет получить свидетельство о собственности нового образца?
Читать ответы (5)
Atlanta
11.04.2013, 09:46

Вопрос о возможности распоряжения мужем земельным участком при наличии соглашения о собственности

Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком Дом собственность а земельный участок ПНВ (пожизненно наследуемое владение). Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Читать ответы (1)
Виктория
28.03.2016, 12:36

Организация арены на сенокосные угодья

С кем можно заключить договор арены на сенокосные угодия, если право собственности на земельные участки не зарегистрировано органами местного самоуправления? Собственники земельных долей также не производили выдела земельных участков и права собственности на землю не оформляли?
Читать ответы (1)
Марина
26.11.2010, 11:05

Покупатель сам будет заниматься выделением земельных участков сельхоз назначения и регистрацией в юстиции.

Люди продали мне свои земельные паи, находящиеся у них на праве собственности, оформив на меня генеральные доверенности, с правом продажи и получения денег. Сейчас у меня имеется возможность продать эти паи. Я хочу продать паи, сделав генеральную доверенность (передоверия) на покупателя. Покупатель сам будет заниматься выделением земельных участков сельхоз назначения и регистрацией в юстиции. У меня имеются генеральные доверенности и свидетельства на право собственности от людей продавших мне паи.
Читать ответы (1)
Игорь
29.01.2021, 06:50

Регистрация прав на земельный участок для строительства детской игровой площадки - необходимость и возможность

Органом местного самоуправления поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок, на котором планируется возведение детской игровой площадки. Имеет ли право орган местного самоуправления зарегистрировать свои права на земельный участок до начала строительных работ и необходимо ли вообще регистрация прав на такие земельные участки?
Читать ответы (1)
Галина
05.03.2011, 11:23

Если я оформлю доверенность на мужа, он сможет продать участок жене?

Хочу продать земельный участок, но не могу этим заниматься. Есть заинтересованный покупатель готовый взять на себя оформление всех формальностей и связанных с этим расходов. - Если я оформлю на Человека (покупателя) генеральную доверенность на право распоряжения земельным участком с правом его продажи, будет ли у него возможность-право продать (купить) участок без моего участия или мое участие необходимо? Покупатели-семейная пара. Если я оформлю доверенность на мужа, он сможет продать участок жене?
Читать ответы (1)
Инна
03.02.2010, 08:26

Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность?

В 2006 году вступила в права наследования на гараж, находящийся в гаражном кооперативе. Получено свидетельство о праве собственности на гараж. В 2010 решила продать гараж, но органы регистрации дали отказ в регистрации права собственности новому собственнику по договору купли-продажи, сославшись на то, что земельный участок под гаражом не оформлен в собственность. Земельный участок находится в долгосрочной аренде у гаражного кооператива. Кооператив отказался выкупать землю. Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность? Могу ли я выкупить у органов местного самоуправления только свой земельный участок под моим гаражом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
08.03.2017, 06:51

Продажа доли в частном доме и сохранение права пользования земельным участком - особенности и процедура

Частный дом по долям в собственности но есть решения суда о выдела в натуре и прекращении долевой собственности. Как будет происходить продажа (долей либо выдела в натуре собственности) одного из собственников? Как при продаже будет рассматриваться земельный участок который состоит в праве собственности по долям (имеется свидетельство прав собственности по долям)? В решении суда об отмени долевой собственности и выдела в натуре жилого дома земельный участок не был указан. Как сохранится право пользование земельным участком?
Читать ответы (3)
Руслан
25.09.2016, 15:06

Как защитить свое право на земельный участок с противоречивыми владельцами - подача заявления в суд

Земельный участок принадлежит мне на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 07.10.2014 г., документы - основания: выписка из решения Администрации района "О закреплении земельных участков на праве бессрочного пользования" от 20.11.1995 г., договор купли-продажи домовладения, расположенного на данном земельном участке от 10.11.1993 г. На тот же земельный участок оформлено право собственности другим гражданином, у которого так же имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное за той же датой, что и мне. Участку присвоены разные кадастровые номера. Скажите, пожалуйста, как отстоять свое законное право на данный земельный участок? На кого подавать заявление в суд, какие заявлять требования, как посчитать госпошлину?
Читать ответы (2)