Я получила по почте письмо о том что наш до попал под распоряжение Федерального дорожного агентства от 15.04.2008 N 139-р "Об изъятии путем выкупа земельных участков для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реконструкции автомобильной дороги М-8 "Холмогоры" - от Москвы через Ярославль, Вологду до Архангельска на участке МКАД - Пушкино км 16 - км 47 в Московской области. Я живу в коммунальной 4-х комнатной квартире, без удобств и горячего водоснабжения в аварийном доме, у меня приватизированная комната, в ней я прописана одна. Мне 28 лет и вскоре я планирую выйти замуж и родить ребенка. Вопрос состоит в том, что мне положено в плане квартиры при сносе дома и при каких обстоятельствах (в плане семьи) я могу улучшить свои жилищные условия. Спасибо.
Вам положена однокомнатная благоустроенная квартира в 36 м. кв., в том же районе.
Спросить
Уважаемая Ника! Раз комната у Вас в собственности и если на очереди по улучшению жилищных условий Вы не стоите, то согласно ст.32 ЖК РФ будет произведена оценка Вашей доли квартиры. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления об изъятии. Ваше намерение создать семью и родить ребёнка никак не повлияет на ситуацию.
Спросить
К сожалению новый капиталистический ЖК РФ именно это и предусматривает в отличие от старого ЖК РСФСР где действовал принцип (метр за метр (не менее).
Это жесткое положение иногда смягчается законодательством и нормативно-правовыми актами субъектов РФ и муниципальных образований. так что обращайтесь туда.
можете написать письмо Президенту РФ по эл. почте
немного можно добавить ради утешения что помимо рыночной стоимости за квартиру (которая в условиях ветхости или аварийности мала) вы имеете право на компенсацию в доле земельного участка под домом. а она я думаю для М и МО не маленькая.
Только для этого у вас (жильцов многоквартирного дома) должен быть оформлен участок под домом. а это как обычно у нас бывает никто не делает
вот так
Евгений Алексеевич
СпроситьСегодня проходило массовое собрание по вопросам планирующегося выселения по программе изъятия наших квартир домов в пользу РФ. На собрании нам объявили, что выселение будет производиться без намерения улучшить наши жилищные условия. Жилье получат лишь живущие по договорам соц.найма, а мы, собственники можем рассчитывать лишь на выплату рыночной стоимости наших метров. Вопрос состоит в том что тип наши домов (старье по сути 42 года, без удобств, стены насыпные с дранкой) будет оценено довольно дешево, и на выплату за свои 20 метров я не смогу приобрести даже 1-км. квартиру. Я стану бомжом? Меня выгонят в никуда? Или же я могу добиться положительного результата через суд? Вопрос стоит очень остро для мня т.к. в мои 28 лет у меня нет детей именно из за жилищных проблем. Заранее спасибо.
Спросить
