Я, хочу приобрести половину дома. Как правильно это сделать от начала и до конца? Какие документы должен подготовить продавец? И какие должны быть у меня при совершенной покупке? Сколько времени занимает процедура приобретения?
Спасибо!
Если произошел выдел доли дома, то отказ других собственников от покупки не нужен. Если нет выдела, то такой отказ нужен, т.к. другие собственники имеют преимущественное право покупки. Земля должна быть в собственности или в пользовании. Желательно с выделенными границами. каластроый паспорт на часть дома и план на часть участка. Провоустанавливающие документы на дом и землю: договор или нотариальное свидетельство о праве на наследство. С 96г. эти докуметы должны пройти государственную регистрацию. Далее заключение договора купли-продажи в простой письменной форме. Лучше, если подготовит проект нотариус. Удостоверять договор не обязательно. Вся процедура займет 2 месяца, если все готовы планы, если нет, то от 6 мес. до 1 года.
Спросить
у Продавца должны быть документы.подтверждающие его право собственности на1/2 долю дома,кроме того документы,подтверждающие его права на земельный участок,технический паспорт дома,домовая книга,кадастровый план земельного участка,кроме того убедитесь,что продавец уведомил своего сособственника о продаже половины дома,так как в первую очередь имеет преимущественное право на приобретение его совладелец,,сделка регистрируется в течении месяца,вам долдны выдать экземпляр договора купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости,,,,
Спросить
Уважаемая Анжелика! Дополню, что если продавец купил долю дома в браке, то на продажу потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги(супруга). Если брак расторгнут, но доля дома совместно нажитое имущество, то нужно требовать согласие бывшей супруги(супруга), если не прошло 3 года после того, как брак расторгнут и бывший супруг(супруга) перестал пользоваться долей дома. Если Вы состоите в браке, то потребуется нотариально удостоверенное согласие мужа на покупку. Потребуйте передачи Вам всех квитанций по оплате коммунальных услуг, электроэнергии за последние 3 года. Расчёты по сделке производите через ячейку банка, чтобы продавец получил всю сумму только после регистрации Вашего права на долю дома, освобождения доли дома и передачи её по акту. О получении денег Вы выдаёте продавцу расписку.
Спросить
